Villa In Vendita A Prato, Coiano

Villa a San Martino
All’estremità settentrionale della città di Prato, a soli 2 km (poco più di 1 miglio) dalla Cattedrale e a pochi passi da tutti i servizi della città, ma circondata dalla bellezza naturale delle colline toscane, si trova questa villa di raro fascino ed eleganza.
Ideale per una grande riunione di famiglia o per coloro che desiderano combinare una residenza privata con un’attività di B&B.
Questo gioiello immobiliare, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ma lontano dai rumori e dallo stress della città, offre il perfetto equilibrio tra comodità urbana e serenità naturale, momenti di pace, tempo in famiglia e totale privacy.
Costruita negli anni ’70 nel tradizionale stile rustico toscano, la villa dispone di maestosi salotti con affascinanti caminetti, camere spaziose con splendide travi a vista e splendidi pavimenti in cotto ovunque.
La disposizione degli interni e l’orientamento delle ville sono stati progettati per offrire incantevoli viste panoramiche sulla valle e sulla città, così vicine da sembrare quasi tangibili che si estendono fino a Firenze.
Questa magnifica vista (particolarmente mozzafiato di notte con le luci della città e le stelle sopra) può essere goduta dal giardino privato e recintato di oltre 2.000 mq che circonda l’intera proprietà, o mentre ci si rilassa a bordo piscina sulla terrazza solarium durante le calde giornate estive.
La villa ha una pianta lineare e si estende su tre livelli, con una superficie totale di circa 700 mq. All’interno è divisa in due unità indipendenti, entrambe accessibili dalla loggia coperta leggermente sopraelevata che si affaccia sul cortile principale.
Entrando nell’unità principale, si viene accolti da interni luminosi e spaziosi, recentemente ristrutturati con tutti i comfort moderni pur preservando lo stile e l’atmosfera autentici della residenza d’élite toscana.
Il piano terra ospita un soggiorno a doppia altezza dove un grande camino aggiunge calore e carattere allo spazio, una grande cucina con splendidi lucernari che riempiono la stanza di luce naturale e ampie porte a vetri che si aprono sul giardino. Questo piano comprende anche un ampio studio con soppalco e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, la zona notte presenta tre ampie camere matrimoniali, una con cabina armadio, e due bagni rifiniti in marmo pregiato.
Una scala a chiocciola in ferro battuto conduce al livello della torre, costituito da una grande mansarda con parte della zona soppalcata trasformata in cabina armadio.
La seconda unità, accessibile anche dalla loggia principale, si apre in un incantevole soggiorno doppio con un bellissimo camino centrale e una grande cucina a pianta aperta con dispensa e un’isola in stile toscano. Su questo stesso livello si trovano anche un grande studio soppalcato e un bagno per gli ospiti.
Una moderna scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove la zona notte comprende due camere matrimoniali e due eleganti bagni. Questa sezione della villa ha diversi accessi diretti al giardino.
La proprietà comprende, oltre alla villa bifamiliare principale, altri due edifici con usi separati.
Il primo edificio è disposto su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente: il piano terra ospita una cantina-taverna enogastronomica, mentre il piano superiore è adibito a sala hobby e giochi.
Il secondo edificio è un annesso adatto ad ospitare ospiti o ad essere utilizzato come B&B.
Ulteriori spazi accessori includono uno spogliatoio per la piscina, un garage doppio per auto e moto, una lavanderia e un locale caldaia.
Caratteristiche principali:
Villa indipendente
Costruito nel 1970
Buone condizioni generali
Layout a più livelli
Circa 700 mq di superficie totale
24 camere
8 camere
8 bagni
Terreno di 2.300 mq
Terrazza
Veranda chiusa
Garage doppio
Parcheggi all’aperto
Cantina-taverna
Sala giochi e hobby
Ottima esposizione e viste panoramiche
Riscaldamento autonomo a gas naturale
Aria condizionata con pompe di calore
Piscina privata
Giardino recintato
Cancello automatico
Classe energetica attuale: G