Eccezionale Villa Storica, Praga 5 Hrebenky

Sotheby’s Int. Realty Czech Republic offre in vendita un’eccezionale villa storica in pietra del 1914, situata in una ricercata zona residenziale a Hřebenky a Praga. L’oggetto della vendita è una parte separata di una villa bifamiliare, che si trova in via Tichá, una strada residenziale senza uscita e impraticabile con traffico minimo. La posizione offre quindi una completa privacy e una vita armoniosa nelle immediate vicinanze del centro della città. Questa parte della villa con un autentico genius loci rappresenta una residenza familiare senza tempo con più di un secolo di storia. Dal 1947, è affidato alle cure di una famiglia, che ne ha conservato con sensibilità il carattere e l’atmosfera. La ricostruzione completa effettuata nel 2015 è stata eseguita nel rispetto dell’architettura originale e del valore storico della casa, combinando naturalmente l’eleganza dell’edificio d’epoca con il comfort della vita contemporanea.La casa con una superficie utile di 317 mq si sviluppa su tre piani e un seminterrato parziale e offre una disposizione 6+kk con cinque camere spaziose. La soluzione di layout sembra rappresentativa e allo stesso tempo molto funzionale, con un’enfasi sulla fluidità degli spazi e sulla privacy sufficiente per la vita familiare. Il piano d’ingresso è composto da un ingresso con scala, una camera da letto, uno spogliatoio, un WC separato e una generosa zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo, che crea naturalmente la principale area sociale della casa. Al secondo piano c’è un corridoio, un bagno, una toilette separata, due camere da letto, un balcone e una terrazza. L’attico amplia ulteriormente il comfort abitativo con un’altra camera da letto, bagno, spogliatoio, studio, ripostiglio e corridoio. Nel seminterrato ci sono pratici spazi cantina. La proprietà fa parte di una villa bifamiliare e si trova su un appezzamento di terreno indipendente, per lo più pianeggiante e recintato con una superficie di 546 mq con un’area edificata della casa di 120 mq. Un giardino ornamentale e ben curato con alberi maturi crea una privacy naturale e uno sfondo verde tranquillo, che sottolinea il carattere residenziale dell’intera proprietà. Il parcheggio è previsto per due auto direttamente sulla proprietà e la casa è inoltre completamente collegata a tutte le utenze, con riscaldamento centralizzato con caldaia a gas.

Si tratta di un’offerta assolutamente unica nella parte storica della villa con un’atmosfera preservata, un’eccezionale continuità di proprietà e una posizione eccezionalmente tranquilla in una delle zone residenziali più ambite di Praga 5.