Appartamento Pozzuoli

Pozzuoli Attico di 130 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq sul Golfo e Anfiteatro
Ref: DF003
Arco Immobiliare Luxury propone in vendita, nel cuore storico e archeologico di Pozzuoli in Via Anfiteatro, una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo splendido attico si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 130 mq, valorizzato da un bellissimo terrazzo di copertura di 80 mq con accesso dall’interno che offre una vista mozzafiato sul Golfo di Pozzuoli, Ischia e Procida e sul suggestivo Anfiteatro Flavio, un contesto ricco di storia, fascino archeologico e bellezza senza tempo che gode di tramonti spettacolari, nel cuore pulsante e strategico di Pozzuoli nelle immediate vicinanze della Metro L2, della Circumflegrea e mezzi di trasporto pubblico che la collegano a Napoli ed a tutto il litorale Flegreo; completa la centralità dell’immobile la prossimità a tutti i tipi di servizi.

La proprietà è ideale per chi cerca un’abitazione centrale e di prestigio, caratterizzata da ampi spazi, indipendenza interna e sfoghi esterni introvabili in zona. Per chi desidera un’immobile che offre un contesto elegante, spazi esterni che consentono di godere relax e convivialità.

Disposizione degli Spazi Interni ed Esterni

Primo Livello - Zona Giorno (con spazio esterno):
Ampio salone di rappresentanza: un ambiente grande, luminoso e accogliente.
Balcone terrazzato di circa 15 mq: con accesso diretto dal salone, ideale per pranzi all’aperto o un salottino da esterno.
Ampia cucina a vista: spaziosa, funzionale e perfettamente integrata.
Primo bagno: comodo e a servizio della zona giorno.

Secondo Livello - Zona Notte:
Due camere da letto: spaziose e riservate.
Secondo bagno: completo e a servizio esclusivo del piano.

Livello Superiore - Il Gioiello della Casa:
Terrazzo di copertura di 80 mq: uno spazio immenso, interamente calpestabile e panoramico sul Golfo e sull’Anfiteatro Flavio. Perfetto per essere attrezzato come roof-garden, zona solarium o area lounge per eventi privati.

Punti di Forza dell’Immobile
Metratura Generosa: 130 mq interni ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti.
Oltre 95 mq di Spazi Esterni: La combinazione tra il balcone terrazzato (15 mq) e il terrazzo sovrastante (80 mq) è una rarità assoluta per il centro di Pozzuoli.
Posizione e Panorama: Vivere a ridosso della storia, a pochi passi da servizi, trasporti (Metropolitana/Cumana) e dal porto, godendo di una vista irripetibile.

Consistenza: tipologia Attico, Mq130, cucina abitabile, salone, 2 camere letto, 2 bagni, 1 balcone, 1 terrazzo, condominio 50 Eu., Anno costruzione 1967, riscaldamento autonomo, terzo piano, no ascensore, stato interno buono, citofono, antifurto, numero piani fabbricato 3.

La richiesta è di Eu. 485.000,00 Classe Energetica: G