Casa Indipendente In Vendita A Potenza Picena

VILLA STORICA DEL XIX SECOLO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO A SOLI 10 MINUTI DAL MARENel cuore del centro storico di Potenza Picena, in un contesto esclusivo e riservato, siamo lieti di offrire una magnifica villa storica del XIX secolo, completamente ristrutturata, mai abitata e pronta per essere abitata.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua posizione strategica: tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, il municipio e i trasporti pubblici, sono raggiungibili a piedi, consentendo uno stile di vita quotidiano confortevole senza bisogno di un’auto. La costa adriatica è inoltre raggiungibile in soli 10 minuti di auto.
La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq con alberi secolari, aree verdi appartate, spazi relax e posti auto privati. L’area esterna comprende anche un comodo magazzino.
Grazie a finestre e balconi su ogni lato, l’intera proprietà gode di un’eccezionale luce naturale per tutto il giorno.
La villa è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, il che offre una notevole versatilità e la rende ideale per famiglie numerose, per coloro che desiderano combinare casa e lavoro, creare un’attività ricettiva o dividere gli spazi tra più famiglie.
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA 90 MQIl primo appartamento, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale per ospiti, parenti o per uso indipendente.
RESIDENZA PRINCIPALE 320 MQ CON ASCENSORE PRIVATOLa residenza principale, dotata anche di ingresso indipendente e servita da ascensore privato, si estende su più livelli per una superficie totale di circa 320 mq.
Al piano terra c’è una sala studio, perfetta anche per i professionisti che desiderano combinare residenza e spazio di lavoro.
Il primo piano ospita una splendida zona giorno composta da una grande cucina abitabile, un elegante soggiorno doppio, una sala da pranzo e un bagno, interni spaziosi e luminosi progettati per il comfort e il divertimento.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con quattro camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore bagno/lavanderia.
La proprietà è completata da un piano mansardato con locale tecnico e ripostiglio.
TECNOLOGIA DI RISTRUTTURAZIONE L’intera proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa con sistemi certificati all’avanguardia.
Le caratteristiche includono un impianto fotovoltaico, un rivestimento termoisolante e finestre e porte termiche e acustiche ad alte prestazioni, che garantiscono il massimo comfort abitativo e un’eccellente efficienza energetica, con costi di gestione e utenze prossimi allo zero.
POTENZIALE DI SVILUPPOLa proprietà offre anche importanti opportunità di sviluppo futuro, tra cui la possibilità di costruire una piscina privata all’interno del giardino e costruire una seconda villa di circa 240 mq su due livelli.
Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per coloro che desiderano creare una prestigiosa attività ricettiva, un boutique BB o un’affascinante residenza privata, nonché per i professionisti che cercano una casa di rappresentanza con spazi per uffici privati.
La disposizione della proprietà consente anche una potenziale suddivisione in più unità abitative.
Una proprietà davvero unica, pronta per essere abitata, dove storia, eleganza, spazio e innovazione si fondono in una delle zone più affascinanti delle Marche.