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The Hobbit Houses Dealul Verde, Un Rifugio Unico Nel Cuore Della Transilvania

  • 8 Camere
  • 18

Informazioni sulla proprietà

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Ai piedi dei monti Făgăraș, a Porumbacu de Sus, Dealul Verde è una caratteristica struttura ricettiva disposta su 5.000 mq di terreno. La tenuta è composta da otto camere a tema, un salotto, una sauna, vasche esterne riscaldate e aree relax dedicate. Le sue case in stile Hobbit, modellate da volumi curvi e forme organiche, si fondono naturalmente nel paesaggio e conferiscono alla proprietà un sens

At the foot of the Făgăraș Mountains, in Porumbacu de Sus, Dealul Verde is a distinctive hospitality property set across 5,000 sqm of land. The estate comprises eight themed guest rooms, a lounge, sauna, heated outdoor tubs and dedicated relaxation areas. Its Hobbit-style houses, shaped by curved volumes and organic forms, blend naturally into the landscape and give the property a sense of magi

Ai piedi dei monti Făgăraș, a Porumbacu de Sus, Dealul Verde è una caratteristica struttura ricettiva disposta su 5.000 mq di terreno. La tenuta è composta da otto camere a tema, un salotto, una sauna, vasche esterne riscaldate e aree relax dedicate. Le sue case in stile Hobbit, modellate da volumi curvi e forme organiche, si fondono naturalmente nel paesaggio e conferiscono alla proprietà un senso di magia che è particolarmente attraente per le fughe nella natura e le famiglie che viaggiano con bambini. L’architettura si allontana dalle linee rigide e dalla geometria convenzionale, una direzione che continua in tutti gli interni. Ognuna delle otto camere, la Camera dell’artista, la Camera dell’agricoltore, la Camera del contadino, la Camera del fabbro, la Camera di Dorel, la Camera del falegname, la Camera del tessitore e la Camera tradizionale, è stata progettata individualmente con mobili su misura, oggetti reinterpretati e numerosi dettagli artigianali. Pennelli e tele, legno, ferro battuto, vecchi strumenti, riferimenti all’artigianato tradizionale e autentici pezzi decorativi sono incorporati sia nei mobili che negli interni. La camera tradizionale conserva alcuni degli elementi più personali della struttura, tra cui uno scialle intrecciato di circa 120 anni e un tappeto tradizionale ereditato dalla famiglia, introducendo oggetti autentici con una storia propria. La struttura comprende anche un salone, un camino interno, un focolare all’aperto, una sauna e vasche riscaldate, mentre le camere sono completamente attrezzate per l’attuale uso alberghiero. I servizi includono parcheggio, Wi-Fi, televisori, frigoriferi e un menu di cuscini dedicato con diverse opzioni di comfort. Dealul Verde accetta anche animali domestici. La posizione è uno dei punti di forza della struttura. Porumbacu de Sus si trova direttamente sotto i monti Făgăraș, con accesso ai percorsi escursionistici nella zona di Negoiu e verso la cascata di Șerbota. Castelul de Lut Valea Zânelor e Povestea Calendarului si trovano nelle vicinanze, mentre il Transfăgărășan, il lago di Bâlea e Avrig ampliano ulteriormente l’attrattiva turistica della regione. Sibiu dista circa 40 km, collocando Dealul Verde a breve distanza da una delle più importanti destinazioni culturali e turistiche della Romania. Oltre alla città, la Transilvania meridionale si apre su villaggi sassoni, chiese fortificate, città storiche e paesaggi dei Carpazi che attirano sia visitatori internazionali che un forte mercato turistico interno. La Transilvania gode di un livello di riconoscimento internazionale raro per una destinazione dell’Europa orientale, ma il suo fascino è altrettanto forte in Romania. Per i viaggiatori nazionali, la regione rimane una delle scelte preferite del paese per fughe nella natura, nel turismo rurale, nella gastronomia locale e nelle esperienze legate alla vita tradizionale. A livello internazionale, la sua visibilità continua a crescere grazie al suo patrimonio, ai paesaggi dei Carpazi e al carattere distintivo dei suoi villaggi. Dealul Verde è particolarmente ben posizionata all’interno di questo paesaggio. Il suo concetto è già consolidato e immediatamente riconoscibile, le otto camere consentono di continuare l’attività di ospitalità esistente, mentre i 5.000 mq di terreno offrono la possibilità di espandere l’esperienza attraverso ritiri, programmi benessere, attività all’aperto, eventi privati o soggiorni ad uso esclusivo. Questa eccezionale opportunità di ospitalità si trova in una delle destinazioni più riconoscibili e attraenti dell’Europa orientale, con le montagne di Făgăraș nelle immediate vicinanze e Sibiu a meno di un’ora lontano. Dealul Verde ha un forte potenziale per affermarsi ulteriormente come destinazione boutique e per continuare a beneficiare del crescente interesse internazionale e nazionale per la Transilvania.

At the foot of the Făgăraș Mountains, in Porumbacu de Sus, Dealul Verde is a distinctive hospitality property set across 5,000 sqm of land. The estate comprises eight themed guest rooms, a lounge, sauna, heated outdoor tubs and dedicated relaxation areas. Its Hobbit-style houses, shaped by curved volumes and organic forms, blend naturally into the landscape and give the property a sense of magic that is especially appealing for nature escapes and families travelling with children.


The architecture moves away from rigid lines and conventional geometry, a direction that continues throughout the interiors. Each of the eight rooms, the Artist’s Room, the Agriculturalist’s Room, the Farmer’s Room, the Blacksmith’s Room, Dorel’s Room, the Carpenter’s Room, the Weaver’s Room and the Traditional Room, has been individually designed with custom-made furniture, reinterpreted objects and numerous handcrafted details.


Paintbrushes and canvases, timber, wrought iron, old tools, references to traditional crafts and authentic decorative pieces are incorporated into both the furniture and the interiors. The Traditional Room preserves some of the property’s most personal elements, including a woven shawl approximately 120 years old and a traditional rug inherited within the family, introducing genuine objects with a history of their own.


The property also includes a lounge, indoor fireplace, outdoor fire pit, sauna and heated tubs, while the guest rooms are fully equipped for current hospitality use. Amenities include parking, Wi-Fi, televisions, refrigerators and a dedicated pillow menu with several comfort options. Dealul Verde is also pet-friendly.


Location is one of the property’s strongest assets. Porumbacu de Sus lies directly beneath the Făgăraș Mountains, with access to hiking routes in the Negoiu area and towards Șerbota Waterfall. Castelul de Lut Valea Zânelor and Povestea Calendarului are nearby, while the Transfăgărășan, Bâlea Lake and Avrig further broaden the region’s tourism appeal.


Sibiu is approximately 40 km away, placing Dealul Verde within easy reach of one of Romania’s most important cultural and tourism destinations. Beyond the city, Southern Transylvania opens onto Saxon villages, fortified churches, historic towns and Carpathian landscapes that attract both international visitors and a strong domestic tourism market.


Transylvania enjoys a level of international recognition that is rare for an Eastern European destination, yet its appeal is equally strong within Romania. For domestic travellers, the region remains one of the country’s preferred choices for escapes into nature, rural tourism, local gastronomy and experiences connected to traditional life. Internationally, its visibility continues to grow through its heritage, Carpathian scenery and the distinctive character of its villages.


Dealul Verde is particularly well positioned within this landscape. Its concept is already established and immediately recognizable, the eight guest rooms allow the existing hospitality operation to continue, while the 5,000 sqm of land offer scope for expanding the experience through retreats, wellness programs, outdoor activities, private events or exclusive-use stays.


This exceptional hospitality opportunity is set within one of Eastern Europe’s most recognizable and attractive destinations, with the Făgăraș Mountains in the immediate vicinity and Sibiu less than an hour away. Dealul Verde has strong potential to further establish itself as a boutique destination and to continue benefiting from the growing international and domestic interest in Transylvania.

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  • Tipo di proprietà

    Casa

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

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Porumbacu de Sus, SB, Distretto di Sibiu, Romania Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
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Cosmin Vermesan
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Agosto 12
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