Rustico Portovenere

PORTOVENERE - LE GRAZIE - RESIDENZA DEL PORTORO

RESIDENZA DEL PORTORO
Proprietà esclusiva con vista mare – tra Porto Venere e le Cinque Terre

Descrizione generale:
In posizione dominante sul mare, proponiamo una proprietà di 70.000 mq composta da tre fabbricati immersi nella macchia mediterranea, con affacci spettacolari sul Golfo dei Poeti e sull’intera costa delle Cinque Terre.

Fabbricati presenti sulla proprietà:
• Fabbricato principale: già dotato di progetto approvato per ristrutturazione.
• Due ruderi: recuperabili con possibilità di ampliamento nell’ambito di un progetto integrato.

Punti di forza:
• Due cave di Portoro all’interno della proprietà: pregiate e storiche, valorizzabili anche in un progetto di storytelling legato al territorio.
• Terreno ideale per azienda agricola di alto livello, con possibilità di sviluppare una farmhouse di charme.
• Possibilità di realizzare una piscina naturale, sfruttando cavità rocciose preesistenti.
• Incentivi e opportunità per l’agricoltura grazie alla conformazione del terreno e alla destinazione d’uso.
• Vista panoramica unica: dal versante di Porto Venere fino ai crinali delle Cinque Terre, sopra la zona delle Rosse.

Estensione aggiuntiva disponibile:
• Possibilità di acquisire ulteriori 30.000 mq di terreno adiacente, comprensivi di un altro fabbricato.
• Trattativa riservata per l’estensione.

Target ideale:
• Investitori che desiderano avviare un’attività ricettiva di alto profilo.
• Imprenditori agricoli e vitivinicoli alla ricerca di una location straordinaria.
• Privati in cerca di un progetto esclusivo, immerso nella natura ma con forte potenziale economico.

Conclusione:
La Residenza del Portoro non è solo una proprietà. È un progetto di valorizzazione autentica del territorio ligure.
Chi acquista questo luogo investe in identità, paesaggio, qualità e bellezza.
Un’occasione rara, riservata a chi sa riconoscere il potenziale invisibile delle terre speciali. Classe Energetica: A EPI: 56 kwh/m2 anno