Un Dominio Privato Sul Lungomare DI 3 Ettari Con Molo Privato Ed Eliporto.

Questa eccezionale villa sul lungomare si estende su più di un ettaro di terreno privato direttamente sul mare, offrendo un livello di esclusività senza precedenti.

La tenuta gode di un accesso diretto all’acqua, di un molo privato e di un eliporto dedicato, caratteristiche che trasformano la residenza in un autentico rifugio privato sul Mediterraneo, concepito per chi cerca privacy assoluta e accessibilità immediata.

Costruita negli anni ’70, la proprietà conserva un privilegio urbanistico che ora è praticamente inestimabile: una vera residenza pieds dans l’eau costruita prima dell’introduzione delle attuali normative regionali, che vietano nuovi sviluppi entro 300 metri dalla costa sarda.

Con una superficie interna lorda di circa 700 mq, la tenuta è immersa in un magnifico giardino mediterraneo di circa 12.000 mq che scende dolcemente verso l’acqua, dove ampie aperture panoramiche creano una continuità organica tra architettura e paesaggio. Una nuova piscina integrata si integra armoniosamente nell’ambiente, migliorando il collegamento visivo con il mare e amplificando il senso di assoluta tranquillità.

La disposizione interna, composta da sette camere da letto e otto bagni, offre una tela strutturale impeccabile. Gli spazi sono caratterizzati da volumi generosi, ampie aperture verso l’esterno e una struttura perimetrale mantenuta in condizioni eccellenti.

La villa si presta a molteplici interpretazioni progettuali: da un raffinato restyling conservativo a una trasformazione contemporanea di alto livello. Un accurato programma di revamping, attraverso il rinnovo delle superfici, la riqualificazione dei bagni e l’introduzione di materiali naturali e arredi su misura, sarebbe già sufficiente per ridefinire completamente il posizionamento estetico della proprietà, senza la necessità di interventi strutturali invasivi.

Il potenziale architettonico evoca una fusione tra il patrimonio materiale della tradizione sarda e i codici della vita di lusso internazionale contemporanea.

Pietra locale, legni nobili finemente lavorati e superfici tattili interagiscono con la luce naturale, mentre l’integrazione di tecnologie discrete e all’avanguardia e soluzioni sostenibili eleva la tenuta nel regno di una residenza intelligente sul lungomare. Il lusso qui si esprime nella sua forma più pura: tempo, spazio, natura incontaminata e completa privacy.

La combinazione di accesso diretto al lungomare, privacy assoluta, ampi terreni privati, molo privato e eliporto rende questa tenuta una vera rarità nel paesaggio mediterraneo contemporaneo.

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