$2,469,887
Porto Commerciale
- 4,112 Sqft
- 2,874 Sqft lot
- Aggiornato: Ottobre 22
Informazioni sulla proprietà
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Edificio T9 ristrutturato con rooftop privato e 2 unità indipendenti Sulla Avenida da Boavista, di fronte allo Sheraton Porto
Una localizzazione premium, un edificio ristrutturato, un potenziale raro.
A pochi passi dalla Avenida da Boavista, in una traversa tranquilla e riservata, di fronte all’Hotel Sheraton Porto, questo edificio contemporaneo di 5 piani è stato ristrutturato n
Una localizzazione premium, un edificio ristrutturato, un potenziale raro.
A pochi passi dalla Avenida da Boavista, in una traversa tranquilla e riservata, di fronte all’Hotel Sheraton Porto, questo edificio contemporaneo di 5 piani è stato ristrutturato n
T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6
Edificio T9 ristrutturato con rooftop privato e 2 unità indipendenti Sulla Avenida da Boavista, di fronte allo Sheraton Porto
Una localizzazione premium, un edificio ristrutturato, un potenziale raro.
A pochi passi dalla Avenida da Boavista, in una traversa tranquilla e riservata, di fronte all’Hotel Sheraton Porto, questo edificio contemporaneo di 5 piani è stato ristrutturato nel 2025. Con 496 m² di superficie lorda, 9 camere da letto, 6 bagni e un rooftop privato di 30 m², rappresenta un’opportunità difficile da trovare in una localizzazione così centrale.
Un immobile, molteplici possibilità
Composto da due unità residenziali indipendenti, con due ingressi distinti, l’edificio si adatta a vari progetti:
Residenza familiare di alto livello, con spazio e privacy;
Soluzione multigenerazionale, in cui genitori, figli e altri familiari condividono l’edificio con totale indipendenza;
Investimento immobiliare, con conversione in appartamenti monolocali/bilocali per affitto o vendita;
Uso professionale o turistico, come ospitalità di lusso, alloggio di breve durata o sede aziendale.
Spazi esterni rari in pieno centro città
Rooftop di 30 m² con vista aperta sul quartiere;
Patio privato di 161 m² che circonda l’edificio, con potenziale per un giardino paesaggistico;
Retro con vista su una maestosa quercia centenaria, in un ambiente di tranquillità e connessione con la natura;
2 garage chiusi, 2 locali di servizio e ulteriori posti auto interni.
Luce naturale durante tutto il giorno
La tripla esposizione solare (sudovest, sudest e nordest) garantisce eccellente luminosità in tutti gli ambienti.
Caratteristiche
Tipologia: T9 | 5 piani
9 camere da letto | 6 bagni
2 cucine indipendenti + 1 angolo cottura
Superficie lorda: 496 m² | Superficie utile: 382 m² | Terreno: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Patio: 161 m²
2 garage chiusi + locali di servizio (lavanderia e ripostiglio/cantina)
2 ingressi indipendenti
Possibilità di installazione di ascensore
Ristrutturato nel 2025
Certificazione energetica: B e C
Localizzazione strategica
Avenida da Boavista e zona commerciale a pochi minuti
Accesso rapido alla VCI
Metro a 8 minuti a piedi
Scuole internazionali e private nelle vicinanze: Deutsche Schule, Liceo Francese, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Sinagoga del Porto, Crowne Plaza e supermercato Pingo Doce nelle vicinanze
#ref: 995002
Una localizzazione premium, un edificio ristrutturato, un potenziale raro.
A pochi passi dalla Avenida da Boavista, in una traversa tranquilla e riservata, di fronte all’Hotel Sheraton Porto, questo edificio contemporaneo di 5 piani è stato ristrutturato nel 2025. Con 496 m² di superficie lorda, 9 camere da letto, 6 bagni e un rooftop privato di 30 m², rappresenta un’opportunità difficile da trovare in una localizzazione così centrale.
Un immobile, molteplici possibilità
Composto da due unità residenziali indipendenti, con due ingressi distinti, l’edificio si adatta a vari progetti:
Residenza familiare di alto livello, con spazio e privacy;
Soluzione multigenerazionale, in cui genitori, figli e altri familiari condividono l’edificio con totale indipendenza;
Investimento immobiliare, con conversione in appartamenti monolocali/bilocali per affitto o vendita;
Uso professionale o turistico, come ospitalità di lusso, alloggio di breve durata o sede aziendale.
Spazi esterni rari in pieno centro città
Rooftop di 30 m² con vista aperta sul quartiere;
Patio privato di 161 m² che circonda l’edificio, con potenziale per un giardino paesaggistico;
Retro con vista su una maestosa quercia centenaria, in un ambiente di tranquillità e connessione con la natura;
2 garage chiusi, 2 locali di servizio e ulteriori posti auto interni.
Luce naturale durante tutto il giorno
La tripla esposizione solare (sudovest, sudest e nordest) garantisce eccellente luminosità in tutti gli ambienti.
Caratteristiche
Tipologia: T9 | 5 piani
9 camere da letto | 6 bagni
2 cucine indipendenti + 1 angolo cottura
Superficie lorda: 496 m² | Superficie utile: 382 m² | Terreno: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Patio: 161 m²
2 garage chiusi + locali di servizio (lavanderia e ripostiglio/cantina)
2 ingressi indipendenti
Possibilità di installazione di ascensore
Ristrutturato nel 2025
Certificazione energetica: B e C
Localizzazione strategica
Avenida da Boavista e zona commerciale a pochi minuti
Accesso rapido alla VCI
Metro a 8 minuti a piedi
Scuole internazionali e private nelle vicinanze: Deutsche Schule, Liceo Francese, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Sinagoga del Porto, Crowne Plaza e supermercato Pingo Doce nelle vicinanze
#ref: 995002
T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location.
One property, multiple possibilities
Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects:
High-end family residence, with space and privacy;
Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence;
Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale;
Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters.
Rare outdoor spaces in the heart of the city
30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood;
161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden;
Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature;
2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces.
Natural light throughout the day
Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms.
Features
Typology: T9 | 5 storeys
9 bedrooms | 6 bathrooms
2 independent kitchens + 1 kitchenette
Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m²
2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar)
2 separate entrances
Possibility of elevator installation
Renovated in 2025
Energy certificate: B and C
Strategic location
Avenida da Boavista and business district within minutes
Quick access to VCI
Metro 8 minutes on foot
International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area
#ref: 995002
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location.
One property, multiple possibilities
Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects:
High-end family residence, with space and privacy;
Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence;
Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale;
Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters.
Rare outdoor spaces in the heart of the city
30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood;
161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden;
Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature;
2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces.
Natural light throughout the day
Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms.
Features
Typology: T9 | 5 storeys
9 bedrooms | 6 bathrooms
2 independent kitchens + 1 kitchenette
Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m²
2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar)
2 separate entrances
Possibility of elevator installation
Renovated in 2025
Energy certificate: B and C
Strategic location
Avenida da Boavista and business district within minutes
Quick access to VCI
Metro 8 minutes on foot
International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area
#ref: 995002
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Prezzo/piede²
$600
-
Emissioni
B
-
Consumo
B
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Ascensore
- Moderno
- Vista Città
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Spazio di vita all'aperto
Caratteristiche
Lot
Interni
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
- Ascensore
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
Esplora la zona
Ramalde, Porto, Oporto, Portogallo
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Annunci
2019
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Ottobre 22
Prima pubblicazione
Settembre 12
Riferimento annuncio
995002
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