Porto Commerciale

Investimento in Boutique Hotel nel Cuore di Porto

Situato in uno dei corridoi turistici più ambiti di Porto — collegando il centro storico al lungofiume del Douro — questo immobile offre un’opportunità rara di acquisire un asset centrale con rendimento immediato e elevato potenziale di sviluppo.

A pochi passi dalla Stazione di São Bento, Ribiera, Sé e dai principali punti culturali della città, la localizzazione garantisce una forte domanda durante tutto l’anno e apprezzamento continuo.

Asset Esistente + Potenziale di Sviluppo
L’immobile è composto da due edifici interconnessi:

Edificio Frontale (Completamente Operativo):

7 unità residenziali attualmente in operazione, con elevato tasso di occupazione

Spazio commerciale al piano terra, con grande visibilità (con potenziale per conversione in ristorante)

Genera rendimento immediato dal primo giorno

Edificio Posteriore (Opportunità di Valorizzazione):

Struttura dismessa collegata all’edificio principale

Concept architettonico approvato consente di creare unità aggiuntive di alloggio

Include cortile privato e potenziale per rooftop, elevando l’esperienza dell’ospite e il valore complessivo dell’asset

Progetto di Boutique Hotel Approvato
L’immobile beneficia di un progetto architettonico approvato per boutique hotel, offrendo un percorso chiaro per riposizionare l’asset in un concept alberghiero di maggior valore.

La configurazione e il layout dei due edifici consentono flessibilità per diverse strategie, incluso boutique hotel o aparthotel.

Punti Chiave dell’Investimento
Localizzazione prime in un asse strategico tra il centro storico e il lungofiume

Asset generatore di rendimento (7 unità + commercio)

Chiaro potenziale di valorizzazione attraverso lo sviluppo dell’edificio posteriore

Possibilità di creare rooftop e amenities differenziate

Fondamentali turistici molto forti a Porto

Elevato potenziale di valorizzazione e ottimizzazione operativa

Informazioni Aggiuntive
Un’opportunità rara di acquisire un immobile centrale che combina rendimento stabile immediato con significativo potenziale di sviluppo futuro, in una delle micro-localizzazioni più ricercate di Porto.

Accompagnamento Professionale Completo
In iad Portogallo/Internazionale, accompagniamo l’intero processo di acquisto, dalla fase iniziale fino all’atto notarile.
Tutti gli atti contrattuali, incluso CPCV, sono realizzati in presenza di avvocato, garantendo totale sicurezza legale.

Se risiede in Portogallo o all’estero e intende investire a Porto, siamo pronti a offrirle un servizio completamente personalizzato.

Ci contatti per ulteriori informazioni. Sarà un piacere accompagnarla in questo investimento.
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