Edificio DI Porto

Identificação do imóvel: ZMPT575977

Description:

Discover this unique investment opportunity in the heart of Porto, with an approved rehabilitation project from the City Council. Watch the drone promotional video available in this listing.

7-storey building with 8 units (commercial and residential), located in 31 de Janeiro Street, next to São Bento Station and the future Pink Line of the Porto Metro.

Premium location with dual frontage on Rua 31 de Janeiro and Rua da Madeira.
Perfect for investment in short-term rentals (Alojamento Local), Boutique Hotel or long-term residential leasing.

Property Description:

Unit A
Use: Commercial / Services
Location: Rua da Madeira (Ground Floor)
Gross Private Area: 61,74 m²

Unit B
Use: Residential (Studio)
Location: Rua da Madeira (1st Floor)
Gross Private Area: 81.60 m²

Unit D
Use: Commercial / Services
Location: Rua 31 de Janeiro (Ground Floor and Basement)
Gross Private Area: 81.14 m²

Unit E
Use: Residential (Studio)
Location: Rua 31 de Janeiro (1st Floor)
Gross Private Area: 53.98 m²

Unit F
Use: Residential (Studio)
Location: Rua 31 de Janeiro (2nd Floor, Left)
Gross Private Area: 35.94 m²

Unit G
Use: Residential (Studio)
Location: Rua 31 de Janeiro (2nd Floor, Right)
Gross Private Area: 31.52 m²

Unit H
Use: Residential (Studio)
Location: Rua 31 de Janeiro (3rd Floor, Left)
Gross Private Area: 28.00 m²

Unit I
Use: Residential (Studio)
Location: Rua 31 de Janeiro (3rd Floor, Right)
Gross Private Area: 26.16 m²

Property Features:

- Horizontal property regime, composed of 8 autonomous units
- 7 floors, with façades facing both Rua 31 de Janeiro and Rua da Madeira
- Unit use:

- Commercial/Services
- Residential

- Total gross area: 410 m²
- Located in an area of high heritage and tourism value
- Renovation works will be required in the units with access from Rua da Madeira, as well as in the commercial unit with access from Rua 31 de Janeiro.
Premium location:

- Dual frontage: Rua 31 de Janeiro & Rua da Madeira
- Heart of Porto’s historic centre, walking distance to the city’s top landmarks
- 2-minute walk to São Bento Station
- Immediate proximity to the future Pink Oporto Metro Line
- Sort walking distance to:

- Avenida dos Aliados
- Ribeira
- Dom Luís I Bridge
- Rua das Flores
- Clérigos Tower
- Lello Bookstore
- Rua de Sta. Catarina

- Surrounded by local shops, restaurants, vibrant nightlife, services, schools, and public transport
- Direct Metro access to Oporto International Airport
Investment Potential:
This property presents a rare opportunity in Porto’s historic centre. Ideal for:

- Short-term rental / tourism + Leasing the commercial units
- Long-term residential leasing + Leasing the commercial units
- Boutique Hotel
- Rehabilitation and resale by unit
- Mixed-use project: housing + coworking + gallery + retail

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