Appartamento T3 In Vendita A Porto

Descrizione dell’immobile: APPARTAMENTO T3 CON 3 SUITE, 2 POSTI AUTO E VERANDA, CON VISTA SUL RIO DOURO E FOZ Caratteristiche principali: - appartamento T3 con 147.000 m2 di area bruta privata - garage (26,20 m2) per 2 camere - camere da letto (3,00 m2) - una veranda/terrazza (16,10m2) con vista mozzafiato sul Rio Douro - sala (38,90m2) con collegamento a varanda/deck - 3 suite - 1° piano - servito da 2 ascensori - 2 frontali (orientamento sudoest/nordeste). Ubicazione e dintorni: Ubicazione sulla Via Panorâmica Edgar Cardoso, nel condominio chiuso «Panorâmico Nascente», a Porto. Zona calma. Facile accesso/distribuzione automobilistica e pedonale. Na envolvente existe oferta de serviços (polo universitário, hotéis, café, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais...) e trasporti pubblici (autobus e metro). Vicino al polo universitario di Campo Alegre, avenida/rotonda da Boavista e due accessi al VCI. Prédio: «Prédio em regime de propriedade horizontal. N° piani dell’articolo: 8” Condomínio Fechado: - più di 2.500.000 m2 di area giardinata e alberata, con rega automatica - area reception - sala esclusiva del condominio - estacionamento esterno riservato ai visitatori - SPA (sauna, bagno turco) - ginásio Sistemas de segurança: - video-porteiro con centrale di portiera (24h00) - sistema di sorveglianza permanente con telecamere a circuito chiuso - sistemi di rilevamento degli incendi nei garage - generatore di emergenza Zona sociale: - atrio d’ingresso (6.30m2) (distribuzione per l’area sociale e privata), con terrazza tecnico embutido - 1 installação sanitária de service (2,00m2), con lavatório en plancada en pietra naturale, armário inferiore e sanita - cucina (17,70m2) mobile e attrezzata con forno, piastra, aspiratore, microonde, lavatrice loiça e frigorifero - area di trattamento stanza, con illuminazione e ventilazione naturale, caldaia, con collegamento a una veranda - sala comune (38,90m2), con armadio arredato e collegamento a una veranda - varanda/terrazza (16,10m2) con collegamento al soggiorno e cucina Zona privata: - area di distribuzione, con armadio a muro - suite 01 (15,10 m2), con armadio a muro impianto sanitario completo (4,40 m2) con servizi igienici, bidet, banca in pietra naturale con armadio, bagno e poliban - suite 02 (13,70 m2), con armadio arredato e installazione sanitaria completa (2,60 m2) con servizi igienici, banca in pietra naturale con armadio, bagno e poliban master - suite 03 (15,20 m2), con armadio arredato e impianto sanitario completo (4,80 m2) con servizi igienici, bidet, banca in pietra naturale con un armadio, bagno e vasca da bagno Aree: - Area del terreno integrato: 0,0000 m2 - Area bruta privata: 147.0000 m2 - Area bruta dipendente: 49.1467 m2 Esterna - Ros valori: - Valore del condominio: 596,91€ (trimestrale, con base di prenotazione inclusa) - Valore IMI: ainda não se aplica (annuale) Nota: per una maggiore facilità di identificazione di questo immobile, si prega di rifirmare il rispettivo ID. In caso di programma di visita, si prega di allegare un documento di identificazione. Muito gració! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. *** _________________ Descrizione della proprietà: APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO CON 3 SUITE, 2 POSTI AUTO E BALCONE, CON VISTA SU RIO DOURO E FOZ Caratteristiche principali: - Appartamento con 3 camere da letto con 147,00 m2 di superficie lorda privata - parcheggio (26,20 m2) per 2 auto - deposito (3,00 m2) - balcone/terrazza (16,10 m2) con vista ininterrotta sul fiume Douro - soggiorno (38,90 m2) con collegamento al balcone/terrazza - 3 suite - situate al 1° piano - servite da 2 ascensori - 2 fronti (sud-ovest/nord-est) orientamento). Posizione e dintorni: Situato in Via Panorâmica Edgar Cardoso, nel condominio chiuso «Panoramico Nascente», a Porto. Zona tranquilla. Facile accesso/distribuzione automobilistica e pedonale. Nei dintorni c’è un’offerta di servizi (centro universitario, hotel, caffè, ristoranti, negozi di alimentari, supermercati, centri commerciali...) e trasporti pubblici (autobus e metropolitana). Vicino al campus universitario di Campo Alegre, all’Avenida/Rotunda da Boavista e all’accesso al VCI. Edificio: «Edificio immobiliare orizzontale. Numero di piani nell’articolo: Condominio recintato da 8” - oltre 2.500,00 m2 di area paesaggistica e boschiva, con irrigazione automatica - area reception - sala condominiale esclusiva - parcheggio esterno riservato ai visitatori - SPA (sauna, bagno turco) - palestra Sistemi di sicurezza: - videocitofono con portineria (24 ore) - sistema di sorveglianza permanente con telecamere a circuito chiuso - sistemi di rilevamento incendi nei garage - generatore di emergenza Zona sociale: - ingresso (6,30 m2) (distribuzione nell’area sociale e privata), con armadio tecnico integrato - bagno per gli ospiti (2,00 m2 ), con lavabo in pietra naturale, armadio inferiore e servizi igienici - cucina (17,70 m2) arredata e dotata di forno, piano cottura, cappa aspirante, forno a microonde, lavastoviglie e frigorifero - area per il trattamento della lavanderia, con illuminazione naturale e ventilazione, caldaia, con collegamento a un balcone - sala comune (38,90 m2), con armadio a muro e collegamento a un balcone - balcone/terrazza (16,10 m2) con collegamento al soggiorno e alla cucina Zona privata: - area di distribuzione, con armadio a muro - suite 01 (15,10 m2), con armadio a muro e bagno completo (4,40 m2) con WC, bidet, panca in pietra naturale con armadio, lavabo e doccia - suite 02 (13,70 m2), con armadio a muro e completa bagno (2,60 m2) con WC, panca in pietra naturale con armadio, lavabo e doccia - master suite 03 (15,20 m2), con armadio a muro e bagno completo (4,80 m2) con WC, bidet, panca in pietra naturale con armadio, lavabo e vasca Aree: - Superficie terrestre integrale: 0,0000 m2 - Superficie lorda privata: 147.0000 m2 - Superficie lorda dipendente: 49,1467 m2 Altri valori: - Valore condominiale: €147.0000 596,91 (trimestrale, con fondo di riserva incluso) - Valore IMI: non ancora applicato (annuale) Nota: per una più facile identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID. In caso di prenotazione di una visita, siate accompagnati da un documento di identità. La ringrazio molto! *****; ID RE/MAX: [informazioni nascoste]