Villa Fuori Piano DI Fascia Alta In Vendita A Lefkada Vista Sul Mar Ionio

Villa fuori piano di fascia alta in vendita a Lefkada - Vista sul Mar Ionio

7 Camere da letto | 7 Bagni | ~484 m² Superficie abitabile | ~8.144 m² Terreno
Una residenza sulla scogliera progettata intorno al tramonto

Ci sono proprietà che colpiscono e ci sono proprietà che definiscono uno stile di vita. Questa villa di lusso fuori piano, situata sopra il Mar Ionio, appartiene saldamente a quest’ultima categoria.

Posizionata in una straordinaria tenuta privata di 8.144 mq, la villa offre una vista ininterrotta rivolta a ovest, dove il sole scende di notte nel mare. Circondata da una fitta vegetazione mediterranea e da spettacolari scogliere scultoree, questa è una residenza di assoluta privacy, scala e impatto emotivo.

Qui, i tramonti non fanno da sfondo. Sono l’architettura.
Concetto architettonico

La villa è una raffinata espressione del moderno minimalismo mediterraneo, dove geometria, materiali e luce lavorano in perfetta armonia. Una passerella sospesa con griglia metallica, delimitata da ringhiere in legno di iroko lavorate a mano, conduce attraverso la flora autoctona - pino, salvia, mirto - verso la casa, rivelando gradualmente il vasto orizzonte ionico.

Ogni volume, apertura e terrazza è stato meticolosamente allineato con l’asse occidentale, assicurando che la luce dorata inondasse la residenza per tutto il giorno e culminasse con i drammatici colori serali.
Disposizione interna
Master Suite — Elevata sopra l’orizzonte

Al culmine della villa si trova un’esclusiva suite principale, apparentemente sospesa sul mare. Una lunga terrazza privata si apre completamente sulla distesa ionica, offrendo una vista ininterrotta del tramonto direttamente dalla camera da letto.

Il bagno privato evoca un’esperienza spa privata:

Doccia in vetro senza cornice

Lavabo in pietra naturale su mobili in rovere

Apparecchi neri integrati

Specchietti retroilluminati ambientali che catturano il bagliore finale del crepuscolo

Armadi in rovere naturale, luci soffuse e finiture sobrie completano uno spazio progettato per la calma e la contemplazione.
Suite per gli ospiti e camere private

Due raffinate camere da letto per gli ospiti al primo livello, ognuna con armadi su misura e scrivanie integrate

Una camera da letto presenta una caratteristica finestra rotonda che incornicia il mare e il cielo come un’opera d’arte vivente

Quattro camere da letto aggiuntive al piano terra, tutte con bagno privato privato

Le camere rivolte a ovest si aprono direttamente sulle terrazze, permettendo alla luce del tramonto di fluire all’interno

In tutta la villa, pavimenti in legno, sistemi oscuranti, armadi a specchio e dettagli minimalisti assicurano un comfort di livello alberghiero unito al calore residenziale.
Soggiorno, sala da pranzo e cucina

Il piano terra si sviluppa come un ambiente a pianta aperta senza soluzione di continuità in cui interno ed esterno si fondono senza sforzo.

Cucina da chef su misura con isola galleggiante in pietra a doppio livello

Piano cottura Bora con assorbitore integrato

Mobili in rovere a scomparsa ed elettrodomestici di alta qualità

Piastrelle beige di grandi dimensioni da 1,20 × 1,20 m che conferiscono allo spazio un lusso tattile

Un grande tavolo da pranzo in rovere massiccio è posizionato direttamente sull’asse del tramonto, trasformando ogni pasto serale in un rituale d’oro.
Vita all’aperto: un paesaggio composto

Gli spazi esterni sono curati architettonicamente, non semplicemente paesaggistici.
Piscina a sfioro e Sunset Lounge

Piscina a sfioro rivestita in quarzo, tagliata con precisione sulla linea dell’orizzonte

Vasca idromassaggio integrata all’interno della piscina, ideale per ammirare il tramonto

Salotto incassato in cemento forgiato con comodi posti a sedere

Funzione antincendio centrale rimovibile

Una sottile illuminazione a LED crea un’atmosfera fluttuante e illuminata dal fuoco dopo il tramonto

Le pavimentazioni in legno iroko rivestono le terrazze e i bordi delle piscine, risplendendo calorosamente alla luce della sera, mentre il pavimento in cemento liscio forgiato si fonde naturalmente con la scogliera.

Una suggestiva pergola in legno di faggio, sostenuta da una struttura metallica nascosta, offre un’ombra filtrata di giorno e giochi di luce scultorei al crepuscolo.
La tenuta e la posizione

La tenuta di 8.144 mq è viva con un carattere mediterraneo:

Ulivi maturi

Pini costieri

Erbe selvatiche e arbusti da fiore

Suggestive formazioni rocciose naturali che scendono verso il mare

Nonostante la sua solitudine, la villa gode di un accesso immediato ad alcune delle spiagge più iconiche della Grecia, tra cui Porto Katsiki ed Egremni, ed è facilmente raggiungibile dai porti, dai porti, dai porti e dai villaggi di montagna di Lefkada.
Investimenti e consegne

Permesso di costruzione già rilasciato

Consegna chiavi in mano garantita

Idoneità eccezionale per:

Residenza privata di lusso

Investimento locativo di fascia alta

Proprietà ereditata da generazioni

Questa è una residenza concepita con disciplina, eseguita con integrità architettonica e progettata per invecchiare magnificamente nel suo ambiente naturale.
Un rituale quotidiano di bellezza

Questa villa offre molto più che spazio, viste o servizi.
Offre un incontro quotidiano con luce, mare e silenzio.

Qui, i tramonti non chiudono semplicemente la giornata:
lo definiscono.

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