Villa DI Nuova Costruzione Con Vista Panoramica Sul Mare A Porto Heli, Argolida

This exceptional three-story villa seamlessly blends Mediterranean charm with modern sophistication, offering breathtaking panoramic views of the sparkling sea and the idyllic island of Spetses. Situated in a rare elevated position, the villa ensures total privacy and serenity, providing an ideal escape from the stresses of daily life. Boasting a total living area of 450 sqm, the property is set on a generous 1,050 sqm plot, delivering an unparalleled living experience. Designed and constructed to the highest standards, the villa features five luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, along with a sauna, wellness area, infinity pool, heated jacuzzi, and private parking. The entrance level welcomes you with a striking open atrium that leads into a vast open-plan space encompassing the living, dining, and kitchen areas. Large windows allow the interior to flow effortlessly into the outdoor spaces, where the infinity pool and entertaining area provide the perfect setting for relaxation and socializing. A spacious master bedroom with a private balcony and a guest bathroom complete this level. On the upper floor, a serene relaxation area offers sweeping, unobstructed sea views. Here, four generously sized master bedrooms await, each designed for ultimate comfort and privacy, with its own balcony to enjoy the scenic surroundings. The basement serves as an impressive wellness retreat, featuring a plunge pool, sauna, massage area, and WC. Additional practical spaces include a fully equipped mechanical room and a laundry area.
What makes this truly special: Life in the villa runs with ease and short distances, where it is easy to switch off and forget the hustle and bustle of everyday life.Αυτή η μοναδική τριώροφη βίλα συνδυάζει άψογα τη μεσογειακή γοητεία με τη σύγχρονη εκλέπτυνση, προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στη λαμπερή θάλασσα και το ειδυλλιακό νησί των Σπετσών. Τοποθετημένη σε μια σπάνια υπερυψωμένη θέση, η βίλα εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, προσφέροντας μια ιδανική απόδραση από το άγχος της καθημερινής ζωής. Διαθέτοντας συνολική επιφάνεια 450 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.050 τ.μ., προσφέροντας μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης. Σχεδιασμένη και κατασκευασμένη σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα, η βίλα διαθέτει πέντε πολυτελή υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και σάουνα, χώρο ευεξίας, πισίνα υπερχείλισης, θερμαινόμενο τζακούζι και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το επίπεδο εισόδου σας καλωσορίζει με ένα εντυπωσιακό ανοιχτό αίθριο που οδηγεί σε έναν τεράστιο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν στον εσωτερικό χώρο να συνδέεται αρμονικά με τους εξωτερικούς χώρους, όπου η πισίνα υπερχείλισης και ο χώρος ψυχαγωγίας παρέχουν το τέλειο σκηνικό για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπαλκόνι και ένα μπάνιο επισκεπτών ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, ένας γαλήνιος χώρος χαλάρωσης προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Εδώ, βρίσκονται τέσσερα γενναιόδωρα κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα σχεδιασμένο για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα, με το δικό του μπαλκόνι για να απολαμβάνετε το γραφικό περιβάλλον. Το υπόγειο χρησιμεύει ως ένα εντυπωσιακό καταφύγιο ευεξίας, με πισίνα, σάουνα, χώρο μασάζ και WC.Οι πρόσθετοι πρακτικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα πλήρως εξοπλισμένο μηχανοστάσιο και ένα χώρο πλυντηρίου.
Αυτό που το κάνει πραγματικά ξεχωριστό: Το σπίτι είναι ένα από τα πιο όμορφα και πιο μοντέρνα: Η ζωή στη βίλα κυλάει με ευκολία και μικρές αποστάσεις, όπου είναι εύκολο να απενεργοποιηθείτε και να ξεχάσετε τη φασαρία της καθημερινότητας. Diese außergewöhnliche dreigeschossige Villa verbindet nahtlos mediterranen Charme mit moderner Eleganz und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das glitzernde Meer und die idyllische Insel Spetses. In einer seltenen, erhöhten Lage gelegen, gewährleistet die Villa absolute Privatsphäre und Ruhe – ein idealer Rückzugsort vom Stress des Alltags. Mit einer gesamten Wohnfläche von 450 m² befindet sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Nach höchsten Standards entworfen und gebaut, verfügt die Villa über fünf luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie Sauna, Wellnessbereich, Infinity-Pool, beheizten Jacuzzi und private Parkplätze. Die Eingangsebene empfängt Sie mit einem eindrucksvollen offenen Atrium, das in einen weitläufigen offenen Grundriss übergeht, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst. Große Fenster lassen den Innenraum mühelos in die Außenbereiche übergehen, wo der Infinity-Pool und der Bereich zum Bewirten den perfekten Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein bieten. Ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit privatem Balkon sowie ein Gästebad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein ruhiger Entspannungsbereich einen weiten, unverstellten Meerblick. Hier erwarten Sie vier großzügig geschnittene Master-Schlafzimmer, jeweils für höchsten Komfort und Privatsphäre konzipiert, mit eigenem Balkon, um die malerische Umgebung zu genießen. Das Untergeschoss dient als beeindruckender Wellness-Rückzugsort mit Tauchbecken, Sauna, Massagebereich und WC. Zusätzliche praktische Räume umfassen einen voll ausgestatteten Technikraum und einen Waschbereich.

Was dies wirklich besonders macht: Das Leben in der Villa ist geprägt von Leichtigkeit und kurzen Wegen – ideal, um abzuschalten und den Trubel des Alltags zu vergessen.

Location: Porto Heli is located on the east coast of the Peloponnese mainland, 6 km south of Kranidi and 40 km southeast of Nafplio.

Unique Features: Porto Heli is a natural small port and along with Ermioni, which is nearby, is one of the most cosmopolitan destinations in Peloponnese. Porto Heli has largely developed its tourist infrastructure and is characterized by the abundance of luxury properties and high quality villas. In the marina of the area you can enjoy wonderful walks along the streets with shops, restaurants, hotels. The hotel facilities offer a plethora of activities from water sports, diving to hiking. Marinas for sailing, views of beautiful Spetses just a breath away, fresh fish and interesting nightlife.

Accessibility: Porto Heli is just two hours drive from Athens and only 85 km from Nafplio. The area is connected by ferry to Spetses, Hydra, Poros, Ermioni and Piraeus.

Investment Opportunity: Porto Heli, also known as the ”Greek Riviera”, has managed to establish itself as the number one holiday home destination for wealthy Greeks and foreigners, offering huge opportunities for investors.Τοποθεσία: Το Πόρτο Χέλι βρίσκεται στο νομό Αργολίδας σε απόσταση 85 χλμ. Από το Ναύπλιο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Χέλι είναι ένα φυσικό μικρό λιμάνι και μαζί με την Ερμιόνη που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση αποτελεί έναν από τους πιο κοσμικούς προορισμούς της Πελοποννήσου.

Το Πόρτο Χέλι έχει αναπτύξει σε μεγάλο βαθμό τις τουριστικές υποδομές του ενώ χαρακτηρίζεται για την πληθώρα πολυτελών ακινητων και των υψηλών προδιαγραφών βιλών που βρίσκονται στην περιοχή.

Στη μαρίνα της περιοχής μπορεί να απολαύσει κανείς υπέροχες βόλτες σας στους δρόμους με τα μαγαζιά, τα εστιατόρια, τα ξενοδοχεία. Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ, καταδύσεις μέχρι πεζοπορίες.
Μαρίνες για ιστιοπλοϊκά, θέα στις όμορφες Σπέτσες που απέχουν μια ανάσα από εδώ, φρέσκο ψάρι και ενδιαφέρουσα νυχτερινή ζωή.

Προσβασιμότητα: Το Πόρτο Χέλι απέχει μόλις δύο ώρες από την Αθήνα βρίσκεται σε απόσταση 85 χλμ από το Ναύπλιο. Η περιοχή συνδέεται μέσω πλοίου με τις Σπέτσες, την Ύδρα, τον Πόρο, την Ερμιόνη αλλά και το Πειραιά.

Επενδυτική Δύναμη: Το Πόρτο Χέλι γνωστό και ως ”Ελληνική Ριβιέρα” έχει καταφέρει να καθιερωθεί ως ο νούμερο ένας προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και ξένους, προσφέροντας τεράστιες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Lage: Porto Heli liegt an der Ostküste des peloponnesischen Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.

Besondere Merkmale: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahe gelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine große Zahl an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten eine Vielzahl von Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Yachthäfen für Segler, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses in unmittelbarer Nähe, frischer Fisch und ein interessantes Nachtleben.

Erreichbarkeit: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.

Investitionsmöglichkeit: Porto Heli, auch als „Griechische Riviera“ bekannt, hat sich als führendes Ferienhausziel für wohlhabende Griechen und Ausländer etabliert und bietet Investoren große Chancen.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Garden irrigation, Ducted air-conditioned, Open view, Green view, Water view, Yes, heated, indoor, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Garden irrigation, Ducted air-conditioned, Open view, Green view, Water view, Yes, heated, indoor, outdoorEinbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Bewässerungsanlage, Dezentrale Klimaanlage, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Wasserblick, Yes, beheizt, innen, außen