$14,487,714
Rara Opportunità | Esclusiva Villa Sarda Senza Tempo Con Vista Panoramica Sul Mare DI Porto Cervo
- 6 Camere
- 8 Bagni
- 4,037 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aggiornato: Ottobre 8
- 35
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Situata sopra le acque scintillanti di Porto Cervo, questa villa privata con cinque camere da letto rappresenta un pezzo distintivo della storia architettonica della Costa Smeralda. Progettata originariamente dal famoso architetto Savin Couëlle e successivamente arricchita da Gérard Béthoux, la residenza riunisce il lavoro di due architetti le cui firme inconfondibili rimangono visibili in tutta l
Set above the glimmering waters of Porto Cervo, this private villa represents a distinctive piece of Costa Smeralda history. Originally designed in 1972 by Savin Couëlle and later enriched by Gérard Béthoux from 1995–2002, the residence brings together the unmistakable signatures of two renowned architects closely associated with the region’s identity.
Couëlle conceived the home as two se
Couëlle conceived the home as two se
Situata sopra le acque scintillanti di Porto Cervo, questa villa privata con cinque camere da letto rappresenta un pezzo distintivo della storia architettonica della Costa Smeralda. Progettata originariamente dal famoso architetto Savin Couëlle e successivamente arricchita da Gérard Béthoux, la residenza riunisce il lavoro di due architetti le cui firme inconfondibili rimangono visibili in tutta la proprietà.
Couëlle ha concepito la casa originale come due volumi separati: una zona giorno dedicata alla vita e all’intrattenimento e una zona notte privata contenente la zona notte principale. Béthoux ha successivamente progettato la veranda coperta centrale che collega i due ambienti e ha aggiunto la VIP Guest Suite indipendente sopra la zona giorno. Il risultato è un dialogo architettonico tra due importanti contributori al patrimonio distintivo del design della Costa Smeralda. Il carattere architettonico e la storia della villa hanno portato alla sua comparsa su riviste e pubblicazioni nel corso degli anni.
Circa 350 mq di interni sono circondati da circa 2.000 mq di terreno privato, con vista panoramica su Porto Cervo e sul mare. Elevata rispetto all’ambiente circostante, con una sola proprietà confinante su entrambi i lati e la strada retrostante ben al di sotto del terreno, la villa beneficia di una notevole privacy naturale rafforzata da un paesaggio mediterraneo maturo.
Gli interni si sono evoluti nel corso di decenni di attenta proprietà. I pavimenti in travertino sono completati da mobili antichi, porte ed elementi architettonici raccolti in tutta Europa, con pezzi singoli risalenti a circa 120-300 anni fa. Il risultato è una casa con storia, consistenza e individualità piuttosto che l’estetica uniforme di una struttura turistica di recente concezione.
Nel cuore della residenza, la veranda centrale coperta di Béthoux funge da salotto all’aperto con vista sulla piscina, completata da un divano a L da incasso eccezionalmente grande con morbidi cuscini. Una seconda veranda coperta offre un’elegante sala da pranzo all’aperto sotto un lampadario sardo. Protetta dalla maggior parte dei venti dominanti e dotata di un sistema antizanzare integrato, è progettata per lunghi pranzi e cene con vista sull’acqua.
La cucina, completamente attrezzata, è adatta sia alla vita familiare che a quella privata per cuochi e a qualsiasi tipo di intrattenimento, con piano cottura a gas da chef, due forni, tre frigoriferi/congelatori e spazio per la preparazione e la conservazione. Gli ingressi di servizio multipli consentono lo scarico diretto dal parcheggio e una discreta circolazione del personale senza dover attraversare i principali spazi adibiti alla ristorazione e al soggiorno. Un bagno completo per gli ospiti è comodamente situato appena oltre la cucina.
Ognuna delle cinque camere da letto principali è dotata di bagno privato, riscaldamento e raffreddamento regolabili autonomamente, cassaforte personale, Smart TV, Wi-Fi Starlink, altoparlante intelligente Sonos e accesso diretto alla piscina e alle aree esterne. Ogni bagno beneficia di una finestra che si affaccia sui giardini o sul verde, mentre le quattro camere da letto originali sono inoltre dotate di zanzariere.
Sia la Master Suite che la VIP Guest Suite godono di balconi privati e viste panoramiche. Il Master include un angolo caffè con mini frigorifero e un ampio bagno con area lavabo separata per lui e per lei. La suite VIP di Béthoux occupa una posizione indipendente rispetto alla zona giorno, accessibile tramite una scala privata e una discreta porta d’ingresso blindata. Una sistemazione separata per il personale sotto la cucina offre una camera da letto e un bagno aggiuntivi, supportati da un’area dedicata alla lavanderia e ai servizi.
All’esterno, ginepri maturi, ortensie, palme miste, uccelli del paradiso, piante mediterranee e scultoree formazioni granitiche integrano la villa in modo naturale nel suo ambiente. La piscina è progettata come uno spazio sociale, con posti a sedere sommersi e un tavolo da bar integrato nell’acqua. Un patio dedicato sul lato opposto ospita sedie a sdraio, mentre i prati circostanti offrono uno spazio aperto per uso familiare.
Un sistema architettonico di fontane, attualmente fuori uso, è stato progettato per creare una serie di archi d’acqua attraverso la piscina. Sotto l’area della piscina c’è un ulteriore bagno completo per gli ospiti del giardino e della piscina. Rimane funzionale ma, essendo inutilizzato da più di un decennio, trarrebbe beneficio da una ristrutturazione.
La proprietà è rimasta della stessa proprietà per oltre vent’anni ed è stata mantenuta come una casa consolidata piuttosto che preparata semplicemente per la presentazione o la rivendita. Nel corso dei decenni, ha anche fornito un ambiente discreto per incontri privati a cui hanno partecipato ospiti riconosciuti a livello internazionale e personaggi di spicco del mondo degli affari, dello spettacolo e della vita pubblica, la cui identità è giustamente esclusa dalla sua commercializzazione pubblica.
L’infrastruttura pratica è stata accuratamente separata dalle aree per gli ospiti e include un cancello elettrico, un parcheggio privato, un ingresso di servizio indipendente, un sistema di allarme con telecamere con sensore di movimento, ampia area barbecue, spazio nascosto per asciugare la biancheria e un comodo accesso secondario per il personale domestico, i tecnici e la manutenzione personale.
La proprietà fa parte dell’associazione dei proprietari di case della Costa Smeralda, i cui servizi annuali includono la manutenzione del paesaggio e delle strade della comunità, le pattuglie di sicurezza e l’accesso all’assistenza medica 24 ore su 24.
Nonostante la sua solitudine, la residenza è eccezionalmente collegata a Porto Cervo. Il porto turistico dista meno di 500 metri, mentre una spiaggia, ristoranti e caffetterie sono raggiungibili a piedi. Le boutique e i ristoranti dello Yacht Club Costa Smeralda e Porto Cervo sono facilmente raggiungibili, mentre negozi di alimentari, negozi gourmet, panetterie, centri benessere, saloni, lavaggio a secco e altri servizi sono raggiungibili in meno di 15 minuti di auto. L’ampia rete di servizi discreti a domicilio della zona favorisce ulteriormente una vita stagionale senza sforzi.
La configurazione è altrettanto interessante per l’uso privato familiare e per il mercato degli affitti stagionali di fascia alta. Potrebbero esserci anche opportunità, fatte salve le normative locali applicabili in materia di pianificazione, la valutazione tecnica e le necessarie autorizzazioni, di ampliare o introdurre ulteriori spazi abitativi, offrendo un ulteriore potenziale di miglioramento a lungo termine.
In definitiva, la particolarità della villa risiede in una combinazione sempre più difficile da riprodurre: una residenza originale di Savin Couëlle successivamente interpretata da Gérard Béthoux, viste panoramiche su Porto Cervo, elementi europei secolari, giardini mediterranei maturi e più di due decenni di gestione continua.
Non è semplicemente una casa a Porto Cervo, ma una casa consolidata legata alla storia architettonica e sociale della Costa Smeralda, pronta per il suo prossimo capitolo.
Couëlle ha concepito la casa originale come due volumi separati: una zona giorno dedicata alla vita e all’intrattenimento e una zona notte privata contenente la zona notte principale. Béthoux ha successivamente progettato la veranda coperta centrale che collega i due ambienti e ha aggiunto la VIP Guest Suite indipendente sopra la zona giorno. Il risultato è un dialogo architettonico tra due importanti contributori al patrimonio distintivo del design della Costa Smeralda. Il carattere architettonico e la storia della villa hanno portato alla sua comparsa su riviste e pubblicazioni nel corso degli anni.
Circa 350 mq di interni sono circondati da circa 2.000 mq di terreno privato, con vista panoramica su Porto Cervo e sul mare. Elevata rispetto all’ambiente circostante, con una sola proprietà confinante su entrambi i lati e la strada retrostante ben al di sotto del terreno, la villa beneficia di una notevole privacy naturale rafforzata da un paesaggio mediterraneo maturo.
Gli interni si sono evoluti nel corso di decenni di attenta proprietà. I pavimenti in travertino sono completati da mobili antichi, porte ed elementi architettonici raccolti in tutta Europa, con pezzi singoli risalenti a circa 120-300 anni fa. Il risultato è una casa con storia, consistenza e individualità piuttosto che l’estetica uniforme di una struttura turistica di recente concezione.
Nel cuore della residenza, la veranda centrale coperta di Béthoux funge da salotto all’aperto con vista sulla piscina, completata da un divano a L da incasso eccezionalmente grande con morbidi cuscini. Una seconda veranda coperta offre un’elegante sala da pranzo all’aperto sotto un lampadario sardo. Protetta dalla maggior parte dei venti dominanti e dotata di un sistema antizanzare integrato, è progettata per lunghi pranzi e cene con vista sull’acqua.
La cucina, completamente attrezzata, è adatta sia alla vita familiare che a quella privata per cuochi e a qualsiasi tipo di intrattenimento, con piano cottura a gas da chef, due forni, tre frigoriferi/congelatori e spazio per la preparazione e la conservazione. Gli ingressi di servizio multipli consentono lo scarico diretto dal parcheggio e una discreta circolazione del personale senza dover attraversare i principali spazi adibiti alla ristorazione e al soggiorno. Un bagno completo per gli ospiti è comodamente situato appena oltre la cucina.
Ognuna delle cinque camere da letto principali è dotata di bagno privato, riscaldamento e raffreddamento regolabili autonomamente, cassaforte personale, Smart TV, Wi-Fi Starlink, altoparlante intelligente Sonos e accesso diretto alla piscina e alle aree esterne. Ogni bagno beneficia di una finestra che si affaccia sui giardini o sul verde, mentre le quattro camere da letto originali sono inoltre dotate di zanzariere.
Sia la Master Suite che la VIP Guest Suite godono di balconi privati e viste panoramiche. Il Master include un angolo caffè con mini frigorifero e un ampio bagno con area lavabo separata per lui e per lei. La suite VIP di Béthoux occupa una posizione indipendente rispetto alla zona giorno, accessibile tramite una scala privata e una discreta porta d’ingresso blindata. Una sistemazione separata per il personale sotto la cucina offre una camera da letto e un bagno aggiuntivi, supportati da un’area dedicata alla lavanderia e ai servizi.
All’esterno, ginepri maturi, ortensie, palme miste, uccelli del paradiso, piante mediterranee e scultoree formazioni granitiche integrano la villa in modo naturale nel suo ambiente. La piscina è progettata come uno spazio sociale, con posti a sedere sommersi e un tavolo da bar integrato nell’acqua. Un patio dedicato sul lato opposto ospita sedie a sdraio, mentre i prati circostanti offrono uno spazio aperto per uso familiare.
Un sistema architettonico di fontane, attualmente fuori uso, è stato progettato per creare una serie di archi d’acqua attraverso la piscina. Sotto l’area della piscina c’è un ulteriore bagno completo per gli ospiti del giardino e della piscina. Rimane funzionale ma, essendo inutilizzato da più di un decennio, trarrebbe beneficio da una ristrutturazione.
La proprietà è rimasta della stessa proprietà per oltre vent’anni ed è stata mantenuta come una casa consolidata piuttosto che preparata semplicemente per la presentazione o la rivendita. Nel corso dei decenni, ha anche fornito un ambiente discreto per incontri privati a cui hanno partecipato ospiti riconosciuti a livello internazionale e personaggi di spicco del mondo degli affari, dello spettacolo e della vita pubblica, la cui identità è giustamente esclusa dalla sua commercializzazione pubblica.
L’infrastruttura pratica è stata accuratamente separata dalle aree per gli ospiti e include un cancello elettrico, un parcheggio privato, un ingresso di servizio indipendente, un sistema di allarme con telecamere con sensore di movimento, ampia area barbecue, spazio nascosto per asciugare la biancheria e un comodo accesso secondario per il personale domestico, i tecnici e la manutenzione personale.
La proprietà fa parte dell’associazione dei proprietari di case della Costa Smeralda, i cui servizi annuali includono la manutenzione del paesaggio e delle strade della comunità, le pattuglie di sicurezza e l’accesso all’assistenza medica 24 ore su 24.
Nonostante la sua solitudine, la residenza è eccezionalmente collegata a Porto Cervo. Il porto turistico dista meno di 500 metri, mentre una spiaggia, ristoranti e caffetterie sono raggiungibili a piedi. Le boutique e i ristoranti dello Yacht Club Costa Smeralda e Porto Cervo sono facilmente raggiungibili, mentre negozi di alimentari, negozi gourmet, panetterie, centri benessere, saloni, lavaggio a secco e altri servizi sono raggiungibili in meno di 15 minuti di auto. L’ampia rete di servizi discreti a domicilio della zona favorisce ulteriormente una vita stagionale senza sforzi.
La configurazione è altrettanto interessante per l’uso privato familiare e per il mercato degli affitti stagionali di fascia alta. Potrebbero esserci anche opportunità, fatte salve le normative locali applicabili in materia di pianificazione, la valutazione tecnica e le necessarie autorizzazioni, di ampliare o introdurre ulteriori spazi abitativi, offrendo un ulteriore potenziale di miglioramento a lungo termine.
In definitiva, la particolarità della villa risiede in una combinazione sempre più difficile da riprodurre: una residenza originale di Savin Couëlle successivamente interpretata da Gérard Béthoux, viste panoramiche su Porto Cervo, elementi europei secolari, giardini mediterranei maturi e più di due decenni di gestione continua.
Non è semplicemente una casa a Porto Cervo, ma una casa consolidata legata alla storia architettonica e sociale della Costa Smeralda, pronta per il suo prossimo capitolo.
Set above the glimmering waters of Porto Cervo, this private villa represents a distinctive piece of Costa Smeralda history. Originally designed in 1972 by Savin Couëlle and later enriched by Gérard Béthoux from 1995–2002, the residence brings together the unmistakable signatures of two renowned architects closely associated with the region’s identity.
Couëlle conceived the home as two separate volumes: a day area dedicated to living and entertaining, and a private night area accommodating four bedroom suites. Béthoux later designed the central covered veranda connecting the two and added an independent VIP suite above the day area, creating an architectural dialogue that has contributed to the villa’s appearance in publications over the years.
Approximately 375–400 sqm of living space encompass six bedrooms and eight full bathrooms, each with shower and bidet, surrounded by approximately 2,000 sqm of private grounds with panoramic views across Porto Cervo and the sea. Elevated above the road and bordered by only one neighboring property on either side, the villa enjoys open views and natural seclusion reinforced by extensive mature landscaping.
Under the same ownership for over twenty years, the residence has evolved as a genuine Italian home. Travertine floors are complemented by centuries-old antique furniture and doors collected across Europe. Its uniqueness, warmth and privacy have attracted internationally recognized guests and prominent figures from business, entertainment and public life, whose identities appropriately remain outside its marketing.
Arrival immediately reveals the relationship between architecture and landscape. Béthoux’s central veranda frames the pool, gardens and expansive sea view while providing a generous lounge with a large built-in sofa. Beyond the air-conditioned dining room, a second covered veranda creates an elegant outdoor dining setting beneath blue glazed tiles and a Sardinian chandelier. Protected from most prevailing winds, it is ideal for long lunches and dinners overlooking Porto Cervo.
The fully equipped, air-conditioned kitchen features a chef’s gas stove, two ovens, three refrigerator/freezer units and extensive preparation and storage space. Multiple service entrances allow convenient deliveries and discreet staff circulation without crossing the principal living areas. A full guest bathroom is located between the kitchen and main entrance.
The five principal bedroom suites each feature a private bathroom, individually controlled heating and cooling, personal safe, Smart TV, Starlink Wi-Fi, Sonos smart speaker and direct access to the pool and gardens. Every bathroom has a window viewing greenery, while the four original bedrooms are fitted with mosquito screens.
Both the Master and VIP Suites enjoy private sunrise balconies with panoramic sea views. The Master includes a coffee nook with mini refrigerator, a window conveniently overlooking the main gate and parking, and a spacious bathroom with separate his-and-hers vanity areas. Above the kitchen, Béthoux’s VIP Suite is reached by its own external staircase and discreet armored door and enjoys additional sunset views toward the Sardinian hills. In the basement, below the kitchen, the sixth climate-controlled bedroom with private bathroom provides separate staff accommodation alongside a dedicated, fully equipped laundry and service area.
The grounds are rich with the textures of Sardinia: mature junipers, hydrangeas, palms, birds of paradise and sculptural granite formations create natural screening throughout the property. The swimming pool incorporates submerged seating surrounding a stone table, a dedicated sun-lounger patio and adjoining soft lawns. An architectural fountain system designed to create graceful water arches across the pool could be recommissioned after an extended period out of use. Beneath the pool, the fully functional eighth bathroom for pool and garden guests offers an opportunity for refurbishment.
Behind the scenes, the villa is designed to operate discreetly and efficiently. Electric gated access, private parking, alarm system with motion-sensor cameras, extensive barbecue area, concealed open-air laundry space and a secondary service gate with convenient parking facilitate household staff, technicians and maintenance personnel without intruding upon guest areas.
Recent practical improvements further enhance year-round ownership. The villa holds an A1 energy classification, certified through 2036, and has a newly installed water heater. A dedicated domestic EV charging outlet provides convenient, weather-safe charging for electric vehicles without requiring a freestanding charging column. The property also benefits from its own water storage tank, supporting consistent household water pressure throughout the residence.
Importantly, the property is officially within the **Consorzio Costa Smeralda**, giving the associated homeowners access to the extensive infrastructure and services of the Costa Smeralda community. These include territorial security and patrol services, infrastructure and environmental maintenance, fire-protection services, 24-hour medical services and additional benefits and services reserved for Consorzio members, like use of a private helicopter pad, less than 10 minutes from the villa. The Consorzio’s security network operates throughout the territory with a 24-hour operations centre and day and night patrols, an especially valuable consideration for a seasonal residence. The neighborhood of this villa itself is also notably free from the wild boars frequently encountered by properties farther into the surrounding hills.
The villa is offered fully furnished and turnkey, including artwork by San Pantaleo artist Michael Greco, home accessories predominantly sourced from historic Porto Cervo atelier Arcarosa 1964, and fine tableware including Murano glass and Missoni Home pieces. At the buyer’s request, the owner will arrange removal of any furnishings, artwork or accessories not desired.
For all its privacy, the villa is exceptionally well connected to Porto Cervo. A beach, restaurants and cafés are within walking distance, while the marina is less than 500 metres away. The exclusive Yacht Club Costa Smeralda, Porto Cervo’s fine boutiques and eclectic dining are readily accessible. Grocery stores, gourmet shops, bakeries, dry cleaning, spas and salons can be reached within approximately 15 minutes by car, while an extensive network of discreet in-home services makes seasonal living particularly effortless.
The combination of five independent bedroom suites, separate staff accommodation, service circulation and extensive indoor-outdoor living also lends itself naturally to the high-end seasonal rental market. Subject to applicable planning regulations, technical assessments and authorizations, there may also be opportunities to expand or introduce additional living spaces.
More than simply a sea-view villa, this is an established Porto Cervo home shaped by notable architecture and decades of private history, while benefiting from increasingly important modern infrastructure: A1 energy certification, EV charging capability, independent water storage and the services of the Consorzio Costa Smeralda. It offers its next owner both a distinctive residence and the opportunity to continue its legacy.
*Original photographs are available for all AI-edited images. Video and in-person tours are available for verification.*
Couëlle conceived the home as two separate volumes: a day area dedicated to living and entertaining, and a private night area accommodating four bedroom suites. Béthoux later designed the central covered veranda connecting the two and added an independent VIP suite above the day area, creating an architectural dialogue that has contributed to the villa’s appearance in publications over the years.
Approximately 375–400 sqm of living space encompass six bedrooms and eight full bathrooms, each with shower and bidet, surrounded by approximately 2,000 sqm of private grounds with panoramic views across Porto Cervo and the sea. Elevated above the road and bordered by only one neighboring property on either side, the villa enjoys open views and natural seclusion reinforced by extensive mature landscaping.
Under the same ownership for over twenty years, the residence has evolved as a genuine Italian home. Travertine floors are complemented by centuries-old antique furniture and doors collected across Europe. Its uniqueness, warmth and privacy have attracted internationally recognized guests and prominent figures from business, entertainment and public life, whose identities appropriately remain outside its marketing.
Arrival immediately reveals the relationship between architecture and landscape. Béthoux’s central veranda frames the pool, gardens and expansive sea view while providing a generous lounge with a large built-in sofa. Beyond the air-conditioned dining room, a second covered veranda creates an elegant outdoor dining setting beneath blue glazed tiles and a Sardinian chandelier. Protected from most prevailing winds, it is ideal for long lunches and dinners overlooking Porto Cervo.
The fully equipped, air-conditioned kitchen features a chef’s gas stove, two ovens, three refrigerator/freezer units and extensive preparation and storage space. Multiple service entrances allow convenient deliveries and discreet staff circulation without crossing the principal living areas. A full guest bathroom is located between the kitchen and main entrance.
The five principal bedroom suites each feature a private bathroom, individually controlled heating and cooling, personal safe, Smart TV, Starlink Wi-Fi, Sonos smart speaker and direct access to the pool and gardens. Every bathroom has a window viewing greenery, while the four original bedrooms are fitted with mosquito screens.
Both the Master and VIP Suites enjoy private sunrise balconies with panoramic sea views. The Master includes a coffee nook with mini refrigerator, a window conveniently overlooking the main gate and parking, and a spacious bathroom with separate his-and-hers vanity areas. Above the kitchen, Béthoux’s VIP Suite is reached by its own external staircase and discreet armored door and enjoys additional sunset views toward the Sardinian hills. In the basement, below the kitchen, the sixth climate-controlled bedroom with private bathroom provides separate staff accommodation alongside a dedicated, fully equipped laundry and service area.
The grounds are rich with the textures of Sardinia: mature junipers, hydrangeas, palms, birds of paradise and sculptural granite formations create natural screening throughout the property. The swimming pool incorporates submerged seating surrounding a stone table, a dedicated sun-lounger patio and adjoining soft lawns. An architectural fountain system designed to create graceful water arches across the pool could be recommissioned after an extended period out of use. Beneath the pool, the fully functional eighth bathroom for pool and garden guests offers an opportunity for refurbishment.
Behind the scenes, the villa is designed to operate discreetly and efficiently. Electric gated access, private parking, alarm system with motion-sensor cameras, extensive barbecue area, concealed open-air laundry space and a secondary service gate with convenient parking facilitate household staff, technicians and maintenance personnel without intruding upon guest areas.
Recent practical improvements further enhance year-round ownership. The villa holds an A1 energy classification, certified through 2036, and has a newly installed water heater. A dedicated domestic EV charging outlet provides convenient, weather-safe charging for electric vehicles without requiring a freestanding charging column. The property also benefits from its own water storage tank, supporting consistent household water pressure throughout the residence.
Importantly, the property is officially within the **Consorzio Costa Smeralda**, giving the associated homeowners access to the extensive infrastructure and services of the Costa Smeralda community. These include territorial security and patrol services, infrastructure and environmental maintenance, fire-protection services, 24-hour medical services and additional benefits and services reserved for Consorzio members, like use of a private helicopter pad, less than 10 minutes from the villa. The Consorzio’s security network operates throughout the territory with a 24-hour operations centre and day and night patrols, an especially valuable consideration for a seasonal residence. The neighborhood of this villa itself is also notably free from the wild boars frequently encountered by properties farther into the surrounding hills.
The villa is offered fully furnished and turnkey, including artwork by San Pantaleo artist Michael Greco, home accessories predominantly sourced from historic Porto Cervo atelier Arcarosa 1964, and fine tableware including Murano glass and Missoni Home pieces. At the buyer’s request, the owner will arrange removal of any furnishings, artwork or accessories not desired.
For all its privacy, the villa is exceptionally well connected to Porto Cervo. A beach, restaurants and cafés are within walking distance, while the marina is less than 500 metres away. The exclusive Yacht Club Costa Smeralda, Porto Cervo’s fine boutiques and eclectic dining are readily accessible. Grocery stores, gourmet shops, bakeries, dry cleaning, spas and salons can be reached within approximately 15 minutes by car, while an extensive network of discreet in-home services makes seasonal living particularly effortless.
The combination of five independent bedroom suites, separate staff accommodation, service circulation and extensive indoor-outdoor living also lends itself naturally to the high-end seasonal rental market. Subject to applicable planning regulations, technical assessments and authorizations, there may also be opportunities to expand or introduce additional living spaces.
More than simply a sea-view villa, this is an established Porto Cervo home shaped by notable architecture and decades of private history, while benefiting from increasingly important modern infrastructure: A1 energy certification, EV charging capability, independent water storage and the services of the Consorzio Costa Smeralda. It offers its next owner both a distinctive residence and the opportunity to continue its legacy.
*Original photographs are available for all AI-edited images. Video and in-person tours are available for verification.*
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1972
-
Prezzo/piede²
$3,589
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Costiera
- Vista sull'acqua
- Vista sull'oceano
- Privacy
- Residenza
- Investimento immobiliare
Interni
- Soffitto alto
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
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Via del Lasco, 4, 07021 Porto Cervo OT, Italy, Marina di Porto Cervo, Italia
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Basso
Alto
Questa residenza a Porto Cervo offre accesso esclusivo a ristoranti di lusso, negozi di alta gamma e spiagge incontaminate a pochi minuti. L’aeroporto Olbia Costa Smeralda dista 30 minuti in auto. La zona è rinomata per prestigiosi club di golf, marina, eventi culturali e natura mediterranea, ideale per acquirenti esigenti.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
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Porto / Marina
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Pevero Golf Club
Golf & Country Club
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Scuola Pubblica
5 min
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Kateri Wellness Design represents a private collection of distinctive properties that we know from the inside.
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For the last decade, our work has been on the ownership side: managing properties, overseeing renovations and improvements, coordinating local teams and specialists, and caring for the details that come with a significant international portfolio.
Today, selected properties from that portfolio are being offered for sale directly by the owner, and Kateri serves as the point of connection between ownership and prospective buyers.
Because our relationship with these properties predates their arrival on the market, we can offer something different from a conventional listing relationship: first-hand knowledge of the homes, their history and the work behind them.
We welcome direct inquiries from qualified buyers, family offices and their representatives. Property visits and local transaction matters are coordinated with licensed real estate professionals in each market.
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Because our relationship with these properties predates their arrival on the market, we can offer something different from a conventional listing relationship: first-hand knowledge of the homes, their history and the work behind them.
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 8
Prima pubblicazione
Settembre 13
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