Investitori Internazionali: Lucrativa Fattoria DI Macadamia In Vendita A Paddock, Kzn

INVESTITORI INTERNAZIONALI!! 257 ettari di questa redditizia azienda agricola di MACADAMIA SONO DI UNA CLASSE A PARTE: dalle diverse varietà di alberi di macadamia, all’impianto di decorticazione, essiccazione, frantumazione e tostatura e imbottigliamento dell’olio. Attrezzatura all’avanguardia e nuova di zecca. In questa azienda agricola vengono applicati IMPIANTI E PROCESSI DI AGROLAVORAZIONE INNOVATIVI E DI LIVELLO MONDIALE. L’agricoltore si concentra fortemente sulla sostenibilità e garantisce che vengano utilizzate le migliori pratiche in azienda. C’è un nuovissimo ed ENORME impianto a pannelli solari, il che significa che la fattoria è fuori dalla rete e indipendente da ESKOM. Ci sono 120 alveari rigogliosi per garantire un’impollinazione ottimale. Solo il meglio del meglio per quanto riguarda tutto ciò che riguarda la fattoria. Tutto funziona come una macchina ben oliata con l’obiettivo di efficacia e qualità. Il personale è efficiente e ben formato per sapere esattamente quali ruoli deve ricoprire per mantenere standard ottimali. Questa fattoria è INCONTAMINATA in ogni modo! 257 ettari di macadamia perfetti, filari su filari, degli alberi di macadamia più belli, forti e sani che io abbia mai visto. Un totale di 39.974 alberi di varie varietà. LE RIVENDICAZIONI FONDIARIE SONO STATE RESPINTE DAL Land Claims Court. L’azienda è composta da: 1) I FRUTTETI DI MACADAMIA: I frutteti di macadamia sono composti da 18 blocchi in totale, circa 150 ettari. La preparazione del terreno è stata effettuata dall’agricoltore stesso con un apripista, ha nervato a fondo tutti i campi con 6 tonnellate per ettaro di calce e poi truccato. Gli alberi sono stati tutti piantati in modo da nord a sud a causa della topografia della fattoria (su creste, tranne 2 blocchi, anche a causa della topografia del terreno). L’azienda è considerata una fattoria pianeggiante. La distanza tra gli alberi nelle file è di 4 m e la distanza tra le file è di 9 m, il che consente 277 alberi per ettaro. Questa distanza consente una raccolta ottimale quando gli alberi sono tutti completamente maturi. Varietà: Beaumont, V A38, Nelmac2, 863, A4, [informazioni nascoste]) CAMPI DI PASCOLO: circa 47 ettari sono suddivisi in 4 campi di bestiame. L’erba Brazz è stata piantata per migliorare la qualità del pascolo e sono presenti recinti per il bestiame e campi diurni. C’è un impianto per la movimentazione del bestiame, costituito da una frantumazione interamente in acciaio e da un sistema di bloccaggio del collo nel pavimento in cemento. Ci sono cancelli in acciaio, bevitori d’acqua e tutti i campi e i paddock. Tutte le nuove recinzioni sono realizzate con pali e contagocce in legno trattati con CCA. C’è un capanno di nuova costruzione e una tettoia per far dormire il bestiame durante la pioggia. C’è anche una nuova area di carico per il bestiame. 3) AREA PROTETTA: Il campo di gioco e protezione è recintato con una recinzione Bonnox di 2 metri, interamente in acciaio. All’interno del campo di caccia si trova un campo recintato di 2 ettari, alto 1,2 metri, dove erano stati piantati dei pascoli con sementi di razz, da pascolare controllati. Il gioco è composto da Blesbuck, Impala, Nyala, cefalofi blu e grigi e redbuck comune. Il numero totale di animali selvatici è di più meno 80 animali e l’area protetta è di 26,1 ettari. 4) La boscaglia naturale, il legname, le strade e la diga comprendono 38,5 ettari. 5) CAPANNONE PER GLI ATTREZZI: Questo capanno ha un pavimento in cemento armato di 600 m2 a prova di bulldozer e c’è elettricità monofase e trifase installata con luci al neon doppie da 5 piedi. Tutte le strutture in acciaio hanno lamiere e rivestimenti CHROMADECK bianchi. Le 2 tettoie, una per lato, sono state compattate e riempite con un pavimento in G5 con davanti una striscia di cemento di 180 m2 ciascuna. 6) OFFICINA: L’officina è una costruzione INTERAMENTE IN ACCIAIO con zinco/lamiere, soffitta/muro in mattoni, avvolgibile, enorme porta frontale e pavimento in cemento. All’interno si trova una sala attrezzi separata con soppalco, adibita a magazzino. La sala attrezzi dispone di numerose prese per l’elettricità trifase e monofase. Nel negozio e nella sala attrezzi ci sono luci al neon a doppio tubo da 1,5 metri. Le pareti in mattoni hanno finestre in acciaio. Ogni finestra è stata dotata di robuste barre antifurto e porte in acciaio. Sul lato sinistro dell’officina c’è una tettoia con pavimento in cemento. È una struttura INTERAMENTE IN ACCIAIO con tetto in alluminio a lavandino, di 395 m2. C’è anche una tettoia per un generatore. 7) EDIFICIO PER UFFICI: L’ufficio ha 2 uffici a pianta aperta, un archivio, un bagno e una cucina. Dispone inoltre di elettricità, acqua calda e internet con connessione WiFi. Ci sono 2 casseforti integrate in cemento e la dimensione dell’ufficio è di 101 metri quadrati. Tutti i tetti/tralicci elettrici, l’aria condizionata, il pavimento degli uffici è stato recentemente rifatto e presenta una nuova scheda DB elettrica e una scheda DB a guasto di fase. Tutte le finestre e la porta d’ingresso sono state dotate di sistemi di sicurezza Trelli. Un Internet Booster e una Nano Station Connection forniscono Internet a casa e a scuola. Sono installati un monitor di sicurezza/disco rigido Nano Station e un’antenna Omni. È collegato a un sistema di telecamere PTz al cancello d’ingresso. Non lontano dall’ufficio ci sono 2 silos in cemento che vengono utilizzati come serbatoi d’acqua e un ripostiglio supplementare. 8) EDIFICI ESTERNI: Composti da una casa scuola, un garage per barche con una porta avvolgibile, un ripostiglio per il campeggio e una macelleria, con un cvecchia stanza, integrata nella stanza con una dimensione totale di 95m2. Si tratta di un edificio in mattoni intonacati con pavimento in cemento e porte ristrutturate in pino origano. L’aula scolastica è stata dotata di un condizionatore d’aria da 12000 BTU con finestre con sbarre antifurto Trelli. L’aula scolastica ha un nuovo tetto CHROMADECK con capriate. L’edificio è dotato di prese elettriche monofase e trifase, pavimento in cemento, soffitto in tutto e connessione WIFI. 9) EDIFICIO ESTERNO: Questo edificio è costituito da un magazzino/locale chimico di 133 m2, muro di mattoni intonacato con pavimento in cemento e tetto a lavandino. Una parte del locale chimico è stata dotata di ripiani e di un vetro in alluminio, con porta anteriore chiusa a chiave, per mantenere il controllo delle sostanze chimiche. Il ripostiglio ha un soppalco per lo stoccaggio. Il resto dell’edificio è costituito da un garage separato con una porta in legno e un soffitto. 10) LA STANZA DELLE API: La stanza delle api ha pareti in parte in mattoni, un tetto CHROMDECK ed è una struttura in acciaio. L’edificio per le api di 25 m2 ha una finestra e una porta d’ingresso in alluminio. L’edificio è dotato di elettricità monofase e trifase e di luci al neon. Ci sono 120 alveari dotati di superalveari e ci sono 4 diversi siti in cui vengono confezionati gli alveari. Questo serve a fornire un’impollinazione ottimale e a raccogliere il miele (ecco perché è stata eretta la stanza delle api). Attualmente un apicoltore esperto sta aiutando nella raccolta del miele. 11) STOCCAGGIO DEL GASOLIO: Ci sono 5 serbatoi di gasolio con una capacità combinata di contenere un totale di 10.500 gasolio. Sono collegati in linea con una pompa elettrica, un contatore e un ugello di riempimento. 12) NUOVO CAPANNONE DI DECORTICAZIONE/ESSICCATURA/LAVORAZIONE PER LA DEMOLITURA DELLA MACADAMIA: C’è un decorticatore a 4 corsie ad azionamento pneumatico con un bicchiere da 2,4 metri con fessure da 20 mm, tutti i trasportatori di smistamento pertinenti con una tettoia leggera, un trasportatore di riesecuzione e un trasportatore di selezione delle bucce separato con un ripiano eseguire la tabella di ordinamento controllata da VSD de-husker. ESTERNO: Una tramoggia per riporre le noci nel guscio affondato, costruita con mattoni e con una capacità di contenimento di 6 m2. Dispone di un trasportatore VSD, controllato per l’alimentazione alla decorticatrice all’interno del capannone. IMPIANTO DI ESSICCAZIONE: Tutto questo è stato fatto con materiale zincato: ha una capacità di carico di 150 tonnellate. Tutti i singoli contenitori sono dotati di ventole per aspirare l’aria calda attraverso un radiatore riscaldato da un bollitore da 300 kw. I contenitori sono completamente chiusi nella parte superiore, con una sonda umidità/umidità relativa con 2 aspiratori su ciascun lato dell’area chiusa per aspirare l’umidità. Il controllo della sonda è impostato elettronicamente sul livello RH ideale. La circolazione dell’aria nei cassonetti e nel corridoio del ventilatore fa seccare l’aria, facendo seccare così le noci contenute nei contenitori. Ci sono 21 contenitori con una capacità di 7,5 tonnellate per contenitore. DOPO L’ESSICCAZIONE: Le noci vengono trasferite tramite trasportatore su un tavolo di smistamento finale. Lì vengono suddivise: o vengono caricate su un camion per essere consegnate a una fabbrica prescelta, OPPURE vengono consegnate a un misuratore di funi che classifica le noci in 4 diverse dimensioni e poi gettate nei relativi contenitori. Da qui, vengono trasportate in una sala per cracker-out con un tavolo shaker, quindi su 2 tavoli in acciaio inossidabile per essere smistate a mano, OPPURE su un trasportatore di selezione per alimenti per la classificazione. Tutte le apparecchiature per la lavorazione delle noci, dal cracker in poi, sono realizzate in acciaio inossidabile. 13) BOLLITORE: La fonte di calore è costituita da un bollitore Bosman Boilers da 300 kw che fornisce acqua calda al radiatore all’interno dell’impianto di essiccazione. Il bollitore si trova in un edificio di proprietà con copertura in IBR, ha una struttura in acciaio e un pavimento in cemento. 14) EDIFICIO PER LA LAVORAZIONE DELL’OLIO DI MACADAMIA/LAVORAZIONE AGRICOLA: Questo edificio è un edificio in mattoni con tetto, soffitto, pavimento in cemento e porte e finestre con telaio in alluminio. Sono disponibili prese elettriche monofase e trifase, con una nuova scheda DB. C’è un frantoio Oelwerke da 7,5 kW, con olio di macadamia vergine a freddo, su un supporto zincato con una goccia d’olio, in un contenitore in acciaio inossidabile. L’olio viene trasferito tramite una pompa mobile in un altro contenitore in acciaio inossidabile su un supporto con la propria pompa, per filtrare l’olio attraverso un sistema di filtraggio in carta. Da qui, è stato trasportato tramite un sistema a gravità in un edificio adiacente. È installato un condizionatore d’aria, porte in vetro e finestre colorate. 15) IMBOTTIGLIAMENTO DELL’OLIO DI MACADAMIA/EDIFICIO PER LA LAVORAZIONE DEL NOCCIOLO: L’edificio è stato costruito con pareti in mattoni intonacate, tetto, soffitto in PVC, pavimenti in cemento, finestre in alluminio e una doppia porta d’ingresso. Sono presenti prese elettriche monofase e trifase. 2 serbatoi di contenimento in acciaio inossidabile da 1000 litri con una pompa ABC Hansen Grear, tutti collegati tramite tubi per uso alimentare, per pompare in varie direzioni a un tavolo di riempimento per bottiglie in acciaio inossidabile. Ci sono vari tavoli in acciaio inossidabile e un nuovissimo forno per arrosti e fresatrice, per produrre farina di macadamia. C’è una macchina per il test dell’umidità con una stampante, per stampare i risultati dei test per ogni lotto di macadamia da preconsegnare in fabbrica, o la PRE-lavorazione in azienda che prevede la produzione di olio vergine di macadamia spremuto a freddo, con la pressa e il sistema di filtraggio dell’azienda. I noccioli di questo fAzienda agricola NON HO PROBLEMI DI ALLERGIA ALLA SOIA. I chicchi vengono tostati o salati o trasformati in farina di macadamia per cuocere al forno o aromatizzare. Questo edificio è dotato di aria condizionata e finestre e porte colorate. 16) ALLOGGIO DEL PERSONALE:: L’alloggio del personale è composto da 16 camere con un impianto di abluzione con docce, acqua calda e servizi igienici. L’edificio ha una propria scheda DB e tutte le camere sono dotate di elettricità prepagata. C’è anche una cucina/angolo cottura. 17) Ci sono 17 punti di rifornimento d’acqua sparsi in tutti i frutteti di Macadamia e tutti su tubi in polietilene HDPD classe 8-12 da 63 mm, con punti di riempimento verticali in acciaio, con tubi layflex alle estremità. L’acqua serve per riempire i carrelli ad acqua, i carrelli a spruzzo o i carrelli antincendio. Quest’acqua proviene da 2 serbatoi in cemento che la gravità alimenta nelle tubazioni, su un lato è presente una pompa a pressione per aumentare il flusso. Uno dei serbatoi in cemento proviene dal recinto degli uffici, che ha un tetto in cemento e l’altro si trova sopra il silo vicino all’ufficio, mentre il piano terra e il piano più in alto, sotto il serbatoio di cemento del silo, sono utilizzati come capannone. Questi 2 serbatoi in cemento sono alimentati da 2 pompe, una proveniente dalla diga e l’altra da una piccola diga a fontana. Il cavo è composto da 1 km di cavo surfisso o blindato e tubo in HDPE. Le 2 pompe sono regolate da interruttori a galleggiante per mantenere pieni i 2 serbatoi. I serbatoi in cemento forniscono acqua al giardino, all’officina e agli alloggi del personale, anche grazie a un sistema di pompaggio a pressione. 18) ACQUA POTABILE: Quest’acqua viene fornita da un pozzo trivellato, dotato di una pompa che funziona a energia solare e elettrica (nel caso in cui sia nuvoloso o piova per alcuni giorni). Passa automaticamente all’elettricità e torna all’energia solare quando esce il sole. La pompa riempie serbatoi d’acqua da 20.000 litri (4 x 5.000 litri). Forniscono acqua alle 2 case tramite un sistema di pompe a pressione con galleggiante. 19) EDIFICIO SOLARE: Questo edificio è stato costruito con mattoni e poi intonacato con tetto e soffitto in IBR. Ha doppie porte in alluminio per l’area solare e una finestra con cornice in alluminio.. C’è una seconda doppia porta per la sala del generatore con prese d’aria zincate per la ventilazione. I pavimenti sono in cemento armato. Il solare è da 110 KVH, batteria inverter da 253 KVH, pieno di rete. Connettore Genset da 150 KVA per la ricarica solare di riserva. 20) GENERATORE: Il refrigeratore d’aria TURBO Perkins, 6 cilindri da 150 KVA ha un interruttore (250 amp) installato e fornisce elettricità quando/se necessario. 21) DIGA IN TERRA: La diga è stata ampliata e rafforzata. 22) SCUDERIE PER CAVALI/ TT RIPOSTIGLIO/MAGAZZINO PER I MANGIMI: Ci sono 10 stalle, aperte e ventilate, con pareti in mattoni sui lati e la parte posteriore ha una pavimentazione in cemento. Le scuderie hanno una copertura in IBR e pali trattati con CCA, un anello di lancio e 2 eccellenti arene. Ci sono 5 campi di pascolo con abbeveratoi installati, che funzionano automaticamente. Il ripostiglio e la veranda sono adibiti a club house e c’è un bagno. C’è anche un armadietto in acciaio installato per tenere al sicuro tutta la puntina del cavallo e i medicinali. La sala di alimentazione è stata recentemente aggiunta per proteggere tutto il mangime necessario dai cambiamenti atmosferici. 23) CAPANNONE PER LO STOCCAGGIO DELLE SCORTE DI NUOVA COSTRUZIONE: Si tratta di una struttura in acciaio di 18 x 30 metri di dimensione. L’edificio ha un tetto a lavello IBR e un rivestimento con un «grembiule» in cemento tutto intorno. Ci sono 2 grandi porte che permettono a un camion Super-Link di attraversare l’edificio con facilità e di parcheggiare all’interno del capannone per scaricare scorte o cibo. Il pavimento è stato riempito e compattato in G5. Lo scopo di questo capannone super grande è quello di poter immagazzinare cibo sfuso per cavalli e bovini, fertilizzanti e gusci di macadamia da utilizzare con la caldaia, nonché trucioli per le stalle e legname in eccesso. 24) ALLOGGIO: CASA PRINCIPALE: Questa casa è stata ristrutturata di recente e quando si entra nella casa, c’è una spaziosa sala di intrattenimento, con una zona bar. Le porte in vetro impilabili si aprono ampiamente sulla grande e unica piscina. La casa dispone di 5 ampie camere da letto e 3 bagni. C’è un ampio soggiorno/sala TV. La cucina è spaziosa e accogliente con una sala da tè, una veranda posteriore e una lavanderia. Il bellissimo e spazioso giardino è abbellito con una fontana d’acqua vicino alla piscina. La casa è stata costruita, murata e intonacata, è piastrellata e rivestita di moquette. La casa ha un tetto a falda ed è di 588 m2. La casa è dotata di una doppia porta in legno, garage automatizzato. C’è anche un terzo garage di 28 m2. SECONDA CASA: Questa casa è stata completamente ricostruita e rinnovata nel 2021/ 2022. È una casa affascinante con infissi e porte in legno massello. È stato dotato di un nuovo tetto e di nuovi armadi a muro. C’è un ampio soggiorno/sala da pranzo e una veranda. Anche la cucina è stata modernizzata con un sacco di spazio nell’armadio e una lavanderia/retrocucina. Ci sono 2 comode camere da letto e un bagno moderno. C’è una terza camera da letto che viene attualmente utilizzata come ufficio/studio. La dimensione di questa casa è di 139 m2. APPARTAMENTO: Da ristrutturare in futuro come suite per gli ospitie. 71m2. 25) CUCCE PER CANI: C’è un’area recintata di qualità con pavimento in cemento nella zona residenziale e c’è una seconda cuccia in detta cuccia, nell’area dell’officina per il cane della guardia di sicurezza. 26) RECINTO PER POLLAME: Ci sono due pollai di qualità con pascolo aperto su un lato. È stato recintato con rete diamantata e cemento nella parte inferiore della recinzione per tenere dentro i polli e i cani fuori. 27) NET HOUSE: Questa è una rete protettiva dove vengono coltivate le verdure. 28) RECINZIONI: UN ENORME sforzo è stato fatto per erigere recinzioni di alta qualità ed è il seguente: 1) Tutte le recinzioni sono completamente zincate in rete BONNOX e tutto il materiale in acciaio è stato trattato o zincato. I pali sono stati cementati nel terreno, profondi 1 metro e buchi di cemento di 0,5 X 0,5 metri. tutte le recinzioni sono come nuove e molto ben tenute in ogni momento. 2) Tutte le recinzioni intorno alla fattoria sono alte 2 metri con 8 fili di acciaio singoli elettrificati e isolatori su rete BONNOX con un impianto di allarme di 11.000 volt con 2 druidi e 18 immobilizzatori su batterie di riserva per sopravvivere alle interruzioni di corrente (molto improbabile) a causa dell’impianto solare e degli inverter di riserva). 3) La recinzione conservativa è stata realizzata in modo simile a quanto sopra, ma senza la funzione elettrificata. 4) L’officina e il l’area residenziale ha una rete diamantata alta 2,4 metri con cemento nella parte inferiore E filo spinato all’esterno dall’alto verso il basso. Le attuali recinzioni elettrificate tengono lontani tutti gli umani, maiali e cervi, così come le scimmie. Le scimmie possono essere un grosso problema, in quanto danneggiano le giovani noci di Macadamia e alla fine distruggono il raccolto. 29) CANCELLI: La fattoria, l’officina, le aree residenziali E l’area della diga hanno dei cancelli scorrevoli zincati adeguati. L’ingresso e la telecamera della fattoria funzionano con un sistema solare e con una telecamera PT2 sul cancello principale. Ci sono altri 5 cancelli scorrevoli sparsi in tutta la fattoria che funzionano manualmente. GENERALE: Praticamente tutti gli edifici hanno «grembiuli» in cemento tutt’intorno. La fattoria è molto pianeggiante rispetto alla provincia e l’area tende a una facile crescita del 40% e più sulle Macadamie. Le precipitazioni, in media, registrate in quasi 20 anni sono di 1350 mm all’anno. (tale rapporto è disponibile). Ciò offre l’opportunità di coltivare terreni asciutti, senza irrigazione. L’agricoltore fa molto per immagazzinare il compost per la ritenzione idrica e per preparare il terreno per mantenere buoni livelli di umidità nei periodi più secchi, come in inverno. La fattoria è stata completamente sviluppata negli ultimi 10 anni dall’agricoltore, da un allevamento di canne a un allevamento di macadamia. L’investitore interessato acquisterà la fattoria man mano che gli alberi matureranno. I raccolti aumenteranno ogni anno man mano che gli alberi matureranno e il raccolto annuale aumenterà fino alla piena capacità e al fatturato. C’è anche un capanno per i pompieri che ospita attrezzature antincendio, elettricità e luci trifase. Il capannone è di 50 metri quadrati. La gestione/gestione dei trasferimenti può essere negoziata. Acquirente/investitore approvato con fondi disponibili. La fattoria viene venduta come azienda in crescita sulla base di WALK IN, WALK OUT. Tutti gli animali da allevamento e domestici sono esclusi dalla vendita. Sono inoltre esclusi dalla vendita gli strumenti e le attrezzature in eccedenza (da confermare presso il punto vendita). Assicurati di guardare il video per una panoramica e chiama se hai domande.