650 M Dal Mare: Proprietà Unica In Vendita Vicino Al Mare In Bretagna

[hidden information] : 650 M FROM THE SEA : French property for sale close to the sea in North Brittany.
Located on the Pink Granite Coast, this exceptional property is just 650 metres from the sea and the enchanting beaches of Port Blanc and Buguélès. It offers breathtaking ocean views from its gardens and from the first floor of the house. It benefits from an environment of rare quality, away from the tourist areas. The property, comprising a main house and converted outbuildings, has been completely renovated using high-quality materials. The setting is calm and unspoilt. The main services and shops are within easy reach.

The main house, with a floor surface area of approx. 260sqm, offers spacious accommodation and a rare amount of natural light.

Ground floor: entrance hall leading to a parental area (bedroom, shower room and toilet), a dressing room, a separate toilet, a large living room (lounge, dining room) opening onto a kitchen.

Upstairs: a bedroom with bath and separate toilet, a second bedroom with bookcase/study, a linen room, a shower room and toilet, and a third bedroom - exposed roof frame - under the roof offering rare luminosity and an extraordinary view (12 Velux-type roof windows).

The outbuildings have been converted to accommodate visiting friends and family.
- Three gîtes are available to develop the local business:
Gîte 1: on the ground floor: a kitchen opening onto the living room (wood burner), wc and upstairs: a shower room and wc, a bedroom.
Gîte 2: on the ground floor: a kitchen opening onto the living room (wood-burning stove), shower room and toilet, and upstairs: under the rafters, a room used as a dormitory (with plenty of natural light thanks to the many windows). A greenhouse separates this gîte from the last.
Gîte 3: on the ground floor: a kitchen opening onto the living room (fireplace) and upstairs: a shower room and wc, and a bedroom on the mezzanine.

- Several terraces - including a monumental one - are available to make the most of the garden and views.

- A spa-jacuzzi (which can accommodate up to 6 people) adds to the relaxing atmosphere, inviting you to enjoy moments of total relaxation in the open air.

- A large shed (workshop, storage for maintenance and gardening equipment).

The estate’s gardens are home to a remarkable diversity of trees, flowers and shrubs (over 750 species: magnolias, palms, tree ferns, etc.). They have been cleverly simplified to make them easier to maintain.
The higher you go, the clearer the view of the sea becomes... an idyllic setting in which to stroll.

The complex is completed by
Indoor and outdoor parking (each with space for 4 cars);
A well at the entrance to the property;
A stream running alongside the bottom of the property;
A meadow and its shelter;
The total surface area of the property is 4.44 acres (1,80 hectare).

A wooded parcel of around 2.47 acres (1 hectare) may be added to the sale.

Cabinet LE NAIL – North Brittany - Mrs Anne-Marie NORDVIK: [hidden information]
Anne-Marie NORDVIK, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

[hidden information] : A 650 MÈTRES DE LA MER : Propriété à vendre sur la Côte de Granit Rose (Bretagne Nord).
Située sur la Côte de Granit Rose, cette propriété d’exception est à seulement 650 mètres de la mer et des plages enchanteresses de Port Blanc et Buguélès. Elle offre une vue imprenable sur l’océan depuis ses jardins et l’étage de la maison. Elle bénéficie d’un environnement d’une qualité rare, à l’abri des zones touristiques. La propriété, composée d’une maison principale et de dépendances aménagées, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. L’environnement de la propriété est calme et préservé. Les premiers services et commerces sont rapidement accessibles.

La maison principale, d’une surface d’environ 260 m², offre de beaux volumes et une luminosité rare.

Au rez-de-chaussée : entrée desservant un espace parental (chambre, salle d’eau et wc), un dressing, un wc indépendant, une vaste pièce de vie (salon, salle à manger) ouverte sur une cuisine.

A l’étage : une chambre avec baignoire, wc séparés, une seconde chambre avec bibliothèque-bureau, une lingerie, une salle d’eau et wc, et une troisième chambre – charpente apparente – sous les toits caractérisée par une luminosité rare et une vue extraordinaire (12 fenêtres de toit type Velux).

Les dépendances ont été aménagées pour accueillir amis et famille de passage.

• Trois gîtes sont donc disponibles pour développer l’activité économique sur place :

Gîte 1 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (insert bois), wc et à l’étage : une salle d’eau et wc, une chambre.

Gîte 2 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie toute de bois vêtue (insert bois), salle d’eau et wc et à l’étage : sous combles, une pièce servant de dortoir (bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures). Une serre sépare ce gîte du dernier.

Gîte 3 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (cheminée) et à l’étage : une salle d’eau et wc, et en mezzanine la chambre.

• Plusieurs terrasses – dont une monumentale – sont à disposition pour profiter pleinement du jardin et de la vue.

• Un spa-jacuzzi (capacité d’accueil de 6 personnes) contribue à cette atmosphère de détente et de relaxation, invitant à des moments de détente absolue en plein air.

• Un grand hangar (atelier, stockage du matériel d’entretien et de jardinage).

Les jardins du domaine accueillent une diversité remarquable d’arbres, de fleurs, d’arbustes (plus de 750 espèces : magnolias, palmiers, fougères arborescentes...). Ils ont été intelligemment simplifiés pour faciliter leur entretien.
Plus on monte, plus la vue mer se dégage...un cadre idyllique dans lequel il fait bon flâner.

Complètent l’ensemble :
Un parking intérieur et extérieur (pouvant chacun accueillir 4 voitures) ;
Un puits à l’entrée de la propriété ;
Un ruisseau longeant le bas de la propriété ;
Une prairie et son abri ;
L’ensemble pour une surface totale de 1ha 80a 51ca.

Une parcelle boisée d’environ 1 hectare pourra être ajoutée à la vente.

Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK : [hidden information]
Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( [hidden information] ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/