Villa DI Lusso Sul Lungomare Con Accesso Diretto Al Mare In Istria

Situata in una posizione privilegiata sul lungomare su uno dei tratti più ambiti della costa istriana, questa villa completamente arredata combina ampi spazi abitativi, privacy e vista ininterrotta sul Mare Adriatico.

Circondata dalla natura e posizionata a pochi passi dal mare, la proprietà è stata progettata come un luogo in cui la vita interna ed esterna si fondono naturalmente. Le grandi pareti in vetro dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale mentre incorniciano viste sempre diverse sulla costa, creando una connessione costante con il paesaggio circostante.

Il livello abitativo principale costituisce il cuore sociale della residenza. L’ampio soggiorno a pianta aperta, la zona pranzo e la cucina si estendono su 88 mq e scorrono senza sforzo verso l’area benessere, la sala fitness, la cucina estiva, le terrazze e la piscina. Ogni spazio è stato concepito per incoraggiare l’incontro, il relax e il divertimento quotidiano.

Il piano superiore è dedicato alla privacy e al comfort. Cinque camere da letto dalle proporzioni generose, ognuna con il proprio bagno privato, creano un’atmosfera più spesso associata a un boutique hotel che a una residenza privata. Una terrazza coperta con vista sul mare offre un ulteriore spazio all’aperto progettato per mattine tranquille e lunghe serate mediterranee.

Un appartamento separato per gli ospiti al piano seminterrato offre ulteriore flessibilità per ospitare familiari e amici, mantenendo la privacy sia per i proprietari che per gli ospiti.

In tutta la villa, materiali accuratamente selezionati, arredi su misura e raffinati dettagli architettonici creano un’atmosfera elegante ma accogliente. Gli interni bilanciano raffinatezza e praticità, dando vita a una casa che sembra allo stesso tempo imponente e confortevole.

Gli spazi esterni sono stati concepiti come una naturale estensione delle aree abitative. La piscina, la terrazza solarium, la cucina estiva e il giardino paesaggistico creano un ambiente progettato per la vita all’aperto, sia che si tratti di intrattenere gli ospiti o di godersi la privacy dell’ambiente circostante.

I servizi aggiuntivi includono un’area benessere con sauna, sala fitness, alloggi per gli ospiti e parcheggio privato, mentre gli interni completamente arredati consentono un divertimento immediato sin dal primo giorno.

Le proprietà che offrono questa combinazione di posizione fronte mare, privacy, alloggi generosi e vicinanza a Rovigno e Parenzo sono eccezionalmente rare. Ugualmente adatta come residenza familiare, rifugio privato per le vacanze o investimento per uno stile di vita a lungo termine, questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa distinta in una delle sezioni più ambite della costa adriatica.

La superficie totale costruita è di 619 m², che comprende 471 m² di superficie abitabile, 60 m² di terrazze coperte e una piscina esterna di 45 m². Della superficie totale, 580 m² è di proprietà, mentre la parte restante è attualmente in locazione, con il processo di acquisto già in corso.