$555,866
Ex Mulino In Pietra Diviso In 3 Unità Abitative, Attualmente Adibito A Struttura Ricettiva
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 3,230 Sqft
- 23,143 Sqft lot
-
11
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 2
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
La proprietà, originariamente un mulino costruito all’inizio del XX secolo, di cui sono ancora conservate le incisioni su pietra e parte della macina originale, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa incentrata sul recupero di materiali e caratteristiche tradizionali. Grazie a questo progetto splendidamente eseguito, ora presenta pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto, travi in l
The property, originally a mill built in the early 20th century—of which stone engravings and part of the original millstone are still preserved—has undergone a comprehensive renovation focused on recovering traditional materials and features. Thanks to this beautifully executed project, it now showcases exposed stone walls, terracotta flooring, wooden beams, and traditional ceiling tiles. The res
La proprietà, originariamente un mulino costruito all’inizio del XX secolo, di cui sono ancora conservate le incisioni su pietra e parte della macina originale, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa incentrata sul recupero di materiali e caratteristiche tradizionali. Grazie a questo progetto splendidamente eseguito, ora presenta pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto, travi in legno e controsoffitti tradizionali. Il risultato è uno stile rustico con un’atmosfera calda e accogliente e un carattere autentico e senza tempo.
L’edificio principale, che ospita due unità, è disposto su tre livelli per un totale di circa 250 mq.
La prima unità, di circa 100 mq con accesso indipendente, è disposta su un unico livello. È composta da una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con anticamera. Adiacente alla cucina, un cortile in pietra con forno a legna offre l’ambiente ideale per riunioni all’aperto. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso diretto all’esterno, sotto un grande pergolato ricoperto di glicine rampicanti.
La seconda unità, di circa 150 mq, è disposta su due livelli e beneficia anche di due ingressi indipendenti: uno al piano terra e l’altro al primo piano, accessibile tramite una comoda e caratteristica scala esterna.
Al piano terra, c’è un soggiorno con un imponente camino, una cucina rustica abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e un ripostiglio attualmente utilizzato come area di servizio. Al primo piano, accessibile anche tramite una scala interna in legno, ci sono altre due camere da letto, entrambe con bagno privato. Questa unità dispone anche di un forno esterno.
La terza unità è costituita da un’affascinante dépendance, un vero gioiello. Comprende una moderna suite di design di 45 mq dotata di sauna e bagno con vasca idromassaggio, oltre a un ripostiglio di 28 mq. La suite fonde design contemporaneo con materiali tradizionali: pietra a vista, piastrelle in terracotta e travi in legno creano uno sfondo classico per raffinati arredi moderni. Questa combinazione accuratamente bilanciata offre agli ospiti un soggiorno memorabile e rilassante. L’accesso indipendente e l’area esterna privata lo rendono un rifugio appartato all’interno della proprietà, garantendo una maggiore privacy.
La proprietà è completata da circa 1.000 mq di terreno con un giardino ben curato, un pozzo, una cisterna d’acqua e sistemi di irrigazione e illuminazione esterna.
La divisione in più unità indipendenti lo rende un investimento interessante non solo per chi cerca una residenza primaria o secondaria, ma anche per chiunque desideri vivere in una porzione generando reddito dalle altre.
Ottima anche la posizione: a soli 7 km da tutti i servizi e dal centro di Todi. La vicina autostrada E45 consente di raggiungere facilmente Perugia e il suo aeroporto in circa 40 minuti, Roma (125 km) in circa un’ora e mezza e i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in circa 2 ore.
L’edificio principale, che ospita due unità, è disposto su tre livelli per un totale di circa 250 mq.
La prima unità, di circa 100 mq con accesso indipendente, è disposta su un unico livello. È composta da una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con anticamera. Adiacente alla cucina, un cortile in pietra con forno a legna offre l’ambiente ideale per riunioni all’aperto. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso diretto all’esterno, sotto un grande pergolato ricoperto di glicine rampicanti.
La seconda unità, di circa 150 mq, è disposta su due livelli e beneficia anche di due ingressi indipendenti: uno al piano terra e l’altro al primo piano, accessibile tramite una comoda e caratteristica scala esterna.
Al piano terra, c’è un soggiorno con un imponente camino, una cucina rustica abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e un ripostiglio attualmente utilizzato come area di servizio. Al primo piano, accessibile anche tramite una scala interna in legno, ci sono altre due camere da letto, entrambe con bagno privato. Questa unità dispone anche di un forno esterno.
La terza unità è costituita da un’affascinante dépendance, un vero gioiello. Comprende una moderna suite di design di 45 mq dotata di sauna e bagno con vasca idromassaggio, oltre a un ripostiglio di 28 mq. La suite fonde design contemporaneo con materiali tradizionali: pietra a vista, piastrelle in terracotta e travi in legno creano uno sfondo classico per raffinati arredi moderni. Questa combinazione accuratamente bilanciata offre agli ospiti un soggiorno memorabile e rilassante. L’accesso indipendente e l’area esterna privata lo rendono un rifugio appartato all’interno della proprietà, garantendo una maggiore privacy.
La proprietà è completata da circa 1.000 mq di terreno con un giardino ben curato, un pozzo, una cisterna d’acqua e sistemi di irrigazione e illuminazione esterna.
La divisione in più unità indipendenti lo rende un investimento interessante non solo per chi cerca una residenza primaria o secondaria, ma anche per chiunque desideri vivere in una porzione generando reddito dalle altre.
Ottima anche la posizione: a soli 7 km da tutti i servizi e dal centro di Todi. La vicina autostrada E45 consente di raggiungere facilmente Perugia e il suo aeroporto in circa 40 minuti, Roma (125 km) in circa un’ora e mezza e i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in circa 2 ore.
The property, originally a mill built in the early 20th century—of which stone engravings and part of the original millstone are still preserved—has undergone a comprehensive renovation focused on recovering traditional materials and features. Thanks to this beautifully executed project, it now showcases exposed stone walls, terracotta flooring, wooden beams, and traditional ceiling tiles. The result is a rustic style with a warm, welcoming atmosphere and an authentic, timeless character.
The main building, which houses two units, is arranged over three levels for a total of approximately 250 sqm.
The first unit, approximately 100 sqm with independent access, is laid out on a single level. It comprises a spacious eat-in kitchen, a living room, one bedroom, and a bathroom with an anteroom. Adjacent to the kitchen, a stone courtyard with a wood-fired oven provides the perfect setting for outdoor gatherings. Both the kitchen and the living room have direct access to the exterior, beneath a large pergola covered in climbing wisteria.
The second unit, approximately 150 sqm, is arranged over two levels and also benefits from two independent entrances: one on the ground floor and the other on the first floor, accessed via a convenient and characteristic external staircase.
On the ground floor, there is a living room with an impressive fireplace, a rustic eat-in kitchen, a bedroom with en-suite bathroom, and a storage room currently used as a utility area. On the first floor—also accessible via an internal wooden staircase—there are two additional bedrooms, both with en-suite bathrooms. This unit also features an outdoor oven.
The third unit consists of a charming dépendance, a true gem. It includes a modern 45 sqm design suite equipped with a sauna and a bathroom with a whirlpool tub, as well as a 28 sqm storage room. The suite blends contemporary design with traditional materials: exposed stone, terracotta tiles, and wooden beams create a classic backdrop for refined modern furnishings. This carefully balanced combination offers guests a memorable and relaxing stay. Its independent access and private outdoor area make it a secluded retreat within the property, ensuring greater privacy.
The property is completed by approximately 1,000 sqm of land with a well-maintained garden, a well, a water tank, and both irrigation and outdoor lighting systems.
The division into multiple independent units makes it an attractive investment not only for those seeking a primary or secondary residence, but also for anyone wishing to live in one portion while generating income from the others.
The location is also excellent: just 7 km from all services and from the center of Todi. The nearby E45 highway allows easy access to Perugia and its airport in about 40 minutes, Rome (125 km) in approximately an hour and a half, and its airports (Ciampino and Fiumicino) in around 2 hours.
The main building, which houses two units, is arranged over three levels for a total of approximately 250 sqm.
The first unit, approximately 100 sqm with independent access, is laid out on a single level. It comprises a spacious eat-in kitchen, a living room, one bedroom, and a bathroom with an anteroom. Adjacent to the kitchen, a stone courtyard with a wood-fired oven provides the perfect setting for outdoor gatherings. Both the kitchen and the living room have direct access to the exterior, beneath a large pergola covered in climbing wisteria.
The second unit, approximately 150 sqm, is arranged over two levels and also benefits from two independent entrances: one on the ground floor and the other on the first floor, accessed via a convenient and characteristic external staircase.
On the ground floor, there is a living room with an impressive fireplace, a rustic eat-in kitchen, a bedroom with en-suite bathroom, and a storage room currently used as a utility area. On the first floor—also accessible via an internal wooden staircase—there are two additional bedrooms, both with en-suite bathrooms. This unit also features an outdoor oven.
The third unit consists of a charming dépendance, a true gem. It includes a modern 45 sqm design suite equipped with a sauna and a bathroom with a whirlpool tub, as well as a 28 sqm storage room. The suite blends contemporary design with traditional materials: exposed stone, terracotta tiles, and wooden beams create a classic backdrop for refined modern furnishings. This carefully balanced combination offers guests a memorable and relaxing stay. Its independent access and private outdoor area make it a secluded retreat within the property, ensuring greater privacy.
The property is completed by approximately 1,000 sqm of land with a well-maintained garden, a well, a water tank, and both irrigation and outdoor lighting systems.
The division into multiple independent units makes it an attractive investment not only for those seeking a primary or secondary residence, but also for anyone wishing to live in one portion while generating income from the others.
The location is also excellent: just 7 km from all services and from the center of Todi. The nearby E45 highway allows easy access to Perugia and its airport in about 40 minutes, Rome (125 km) in approximately an hour and a half, and its airports (Ciampino and Fiumicino) in around 2 hours.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2026
-
Prezzo/piede²
$172
-
Emissioni
C
-
Consumo
D
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Cucina aperta
- Bagno turco
- Focolare
- Cucina esterna
- Rinnovato
- Vista panoramica / Scenica
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Privacy
- Rinnovato
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Bagno turco
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Focolare
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
Esplora la zona
Frazione Ponte Cuti, 39, 06059 Pontecuti PG, Italy, Todi, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella idilliaca campagna umbra, Pontecuti offre uno stile di vita tranquillo con viste mozzafiato. È a breve distanza in auto da Todi, nota per la sua architettura medievale. Perugia, la capitale regionale con una ricca offerta culturale, è facilmente accessibile. La zona vanta anche eccellenti opzioni culinarie e mercati tradizionali.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria
Aeroporto
42 min
Todi
Cultura e patrimonio
9 min
Antico Molino
Ristoranti e vino
4 min
Scuola Americana all'Estero di Roma
Scuola internazionale
140 min
Iscritto da 11 mesi
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
3
Annunci
2025
Iscritto
Prenota una visita con Federico Faustini
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
We live and breathe real estate.
For two decades, we have built our client relationships on COMPETENCE, TRANSPA
For two decades, we have built our client relationships on COMPETENCE, TRANSPA
We live and breathe real estate.
For two decades, we have built our client relationships on COMPETENCE, TRANSPARENCY, and TRUST, consistently delivering exceptional results and long-term satisfaction.
We bring our extensive EXPERIENCE to the table with absolute transparency, ensuring every transaction is completed smoothly, securely, and profitably for all parties involved.
Through continuous professional development, our TEAM remains at the top of its game, fully equipped to navigate every facet of negotiation, resolve complex real estate challenges, and provide comprehensive guidance.
Our deep-rooted knowledge of the region and its market allows us to deliver accurate valuations and strategic advice at every stage.
With us, you have a single, dedicated partner by your side every step of the way — from initial consultation to the final notarial deed and long after.
Every property is unique — let’s talk about yours
For two decades, we have built our client relationships on COMPETENCE, TRANSPARENCY, and TRUST, consistently delivering exceptional results and long-term satisfaction.
We bring our extensive EXPERIENCE to the table with absolute transparency, ensuring every transaction is completed smoothly, securely, and profitably for all parties involved.
Through continuous professional development, our TEAM remains at the top of its game, fully equipped to navigate every facet of negotiation, resolve complex real estate challenges, and provide comprehensive guidance.
Our deep-rooted knowledge of the region and its market allows us to deliver accurate valuations and strategic advice at every stage.
With us, you have a single, dedicated partner by your side every step of the way — from initial consultation to the final notarial deed and long after.
Every property is unique — let’s talk about yours
Prima pubblicazione
Apr 24
Riferimento annuncio
FC115
Proprietà simili nelle vicinanze
Nuovi annunci a Todi
Esplora più immobili in vendita
tipi di proprietà Todi, Umbria, Italia
Todi, Umbria, Italia ricerche popolari
- Proprietà immobiliari Vista panoramica / Scenica a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari Vista sulle montagne a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari Duplex a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Centro Fitness / Palestra a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Bagno turco a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Piscina a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari con Vigneto / Azienda vinicola a Todi, Umbria, Italia
- Proprietà immobiliari Residenza a Todi, Umbria, Italia
Guide e storie correlate
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.