Villa D'autore Esclusiva — Valle D'aosta

Ci sono proprietà che possono essere descritte in metri quadrati, numero di camere da letto e servizi. E poi ci sono proprietà che, per dimensioni, architettura, spazi e potenziali usi, rappresentano qualcosa di difficile da confrontare con il mercato circostante. Questa proprietà appartiene a quest’ultima categoria.
A Pont-Saint-Martin, alle porte della Valle d’Aosta e in posizione strategica rispetto ai collegamenti con Aosta, Torino e Milano, proponiamo in vendita in esclusiva una prestigiosa proprietà di circa 1.000 mq abitativi, inserita all’interno di un grande parco privato protetto da alte siepi che garantiscono privacy e discrezione.
L’ingresso conduce nella spettacolare sala circolare, il fulcro distributivo centrale della villa e il primo elemento che ne trasmette il carattere distintivo.
Il piano principale è composto da un ampio soggiorno con camino, un’elegante sala da pranzo e una spaziosa cucina. L’area più privata del piano è composta da sette camere da letto e quattro bagni, distribuiti lungo corridoi appartati che separano efficacemente le aree destinate alla vita quotidiana dagli spazi di ricevimento formali.
Il piano superiore offre altre tre camere da letto, due bagni, una biblioteca e una seconda cucina, aumentando notevolmente la flessibilità della proprietà e consentendo di organizzare aree indipendenti per i membri della famiglia, gli ospiti o il personale.
Tuttavia, è al piano inferiore che emerge una delle caratteristiche più notevoli della proprietà.
Questo livello è stato progettato per ricevere e intrattenere gli ospiti e presenta finiture e dettagli architettonici realizzati con materiali prestigiosi.
Un grande bar con camino conduce all’area conviviale, completata da una spaziosa sala ricevimenti per pranzi e ricevimenti, una piccola palestra e una sala giochi.
A servire questi spazi c’è anche una grande cucina professionale, una caratteristica eccezionalmente rara all’interno di una residenza privata.
Un caratteristico corridoio conduce infine alla piscina coperta, completa di spogliatoio e servizi igienici.
La proprietà è completata da un ampio garage, opportunamente dimensionato in linea con le caratteristiche dell’intero complesso.
Una proprietà. Prospettive diverse.
Per le sue caratteristiche, dimensioni e disposizione, questa proprietà può essere considerata innanzitutto una prestigiosa residenza privata o una proprietà di rappresentanza, destinata a chi cerca spazi eccezionalmente difficili da trovare sul mercato ordinario della Valle d’Aosta.
Tuttavia, le sue caratteristiche consentono anche di vederlo da una prospettiva diversa.
A titolo esemplificativo, possono essere presi in considerazione e studiati progetti nel settore dell’abitazione per anziani e delle strutture socio-sanitarie private, dell’ospitalità di alto livello, di un relais, di una struttura ricettiva o altre iniziative compatibili con le normative urbanistiche e urbanistiche applicabili.
Pont-Saint-Martin si trova nel punto in cui la Valle d’Aosta si apre verso il Piemonte e la Lombardia, combinando un ambiente alpino con comodi collegamenti con Aosta, Torino e Milano.
La struttura offre quindi l’opportunità di vivere in un ambiente alpino ai piedi delle montagne più alte d’Europa mantenendo, allo stesso tempo, comodi collegamenti con il capoluogo della regione e con Torino e Milano tramite la rete autostradale.
Data la tipologia e l’importanza uniche della proprietà, le visite saranno effettuate esclusivamente dopo un contatto preventivo e un colloquio telefonico, volto a comprendere le esigenze e i piani del potenziale acquirente.
Ulteriore documentazione relativa alla proprietà può essere messa a disposizione delle parti realmente interessate.