Complesso Turistico Ricettivo DI Ampia Superficie In Ottima Posizione In Vendita A Ponsacco

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Questo splendido complesso turistico ricettivo è adagiato sulle colline pisane, nel cuore della Toscana. Punto di partenza ideale per raggiungere facilmente le più importanti città d’arte toscane come Firenze, Pisa, Volterra, Siena, Lucca o godersi giornate rilassanti in località termali come Casciana Terme. Questi luoghi sono pieni di tesori nascosti da scoprire, che racchiudono l’essenza della Toscana. A pochi passi da prestigiose cantine vinicole, passeggiate e percorsi ciclabili ideali per rilassarsi e godersi un meraviglioso soggiorno nella nostra terra. Le dimensioni dell’attuale complesso turistico tipicamente in stile toscano ammontano a m3. 3.000 dopo il completamento del primo lotto, con circa 27.000.000 m2 di terreno intorno all’intera proprietà. Attualmente la struttura è composta da 9 confortevoli appartamenti con le caratteristiche dei casali toscani, con 2/6 posti letto, con ingressi indipendenti, piccolo giardino e terrazza esterna, completamente arredati in stile rustico toscano, e dotati di ogni comfort e connessione wi-fi. Nelle vicinanze troviamo 4 accoglienti chalet indipendenti (tipo bungalow) da 5 posti letto, ognuno con parcheggio esclusivo, veranda esterna e dotati di ogni comfort, due piscine, una per adulti e una per bambini, reception, internet point, campo da calcetto, tennis, pineta attrezzata e lago. La proprietà ha presentato un progetto con un piano planometrico approvato e concordato che prevede la possibilità di creare ulteriori 3000 m3 per la realizzazione di una casa padronale con sala conferenze, sala espositiva dei prodotti locali, reception, oltre a magazzini e accessori, nonché ulteriori 8/10 unità abitative, ampliamenti di spazi di ristorazione, ecc. La capacità ricettiva, attualmente 62 posti letto, potrebbe raggiungere circa 100 posti letto, con la costruzione del secondo lotto basato anche sulla crescente domanda del mercato. Il settore della ristorazione è aperto anche ai clienti esterni alla struttura ed è così composto: area pizzeria con forno a legna e grill, area bar, 2 sale interne per un totale di circa 100 posti a sedere, ampie sale esterne con strutture luminose adatte ad ospitare cerimonie ed eventi per centinaia di persone attraverso l’utilizzo di spazi a bordo piscina e dello stesso parco. Sono sempre più affezionati i clienti della struttura che di anno in anno la scelgono per trascorrere le proprie vacanze. Esistono inoltre solide relazioni con poche ma importanti agenzie di incoming con sede in Olanda, Belgio e Francia, che garantiscono circa il 40% delle prenotazioni (circa 9.000 presenze all’anno). La clientela tipica della struttura, confermata negli anni, è costituita da famiglie con bambini piccoli di età compresa tra i 2 e i 18 anni.