$2,283,480
Tenuta Unica Sopra Capodistria Con Una Bellissima Vista Sul Mare Aperto
- 5,981 Sqft
- 2.14 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 2
- 6
Informazioni sulla proprietà
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Su 8.642 m2 di terreno c’è una casa indipendente costruita nel 1989, che è stata parzialmente adattata nel 2016. Oltre alla casa, la struttura dispone anche di un’ulteriore guest house residenziale, una cucina estiva con terrazza coperta e una piscina. La proprietà ha una splendida vista su Capodistria, su tutti i villaggi circostanti e sulla baia di Capodistria e Trieste. La proprietà e la casa o
On 8.642 m2 of land there is a detached house built in 1989, which was partially adapted in 2016. In addition to the house, the property also has an additional residential guest house, a summer kitchen with a covered terrace and a swimming pool. The property has a beautiful view of Koper, all the surrounding villages and the bay of Koper and Trieste. The property and the house offer maximum privac
Su 8.642 m2 di terreno c’è una casa indipendente costruita nel 1989, che è stata parzialmente adattata nel 2016. Oltre alla casa, la struttura dispone anche di un’ulteriore guest house residenziale, una cucina estiva con terrazza coperta e una piscina. La proprietà ha una splendida vista su Capodistria, su tutti i villaggi circostanti e sulla baia di Capodistria e Trieste. La proprietà e la casa offrono la massima privacy. La struttura si trova sopra il villaggio di Pomjan, che dista solo 10 chilometri da Capodistria.
AREA E DISPOSIZIONE DELLE CAMERE:
La casa indipendente con una superficie di 470,6 m2 su due piani è composta da:
1° piano: garage per due auto, deposito attrezzi, sala fuoco, cantina/sala sociale, corridoio e 2 appartamenti con ingressi separati.
2° piano: ingresso, ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto con bagno privato e sauna e spogliatoio, 3 camere da letto per bambini, bagno e toilette per gli ospiti e appartamento con ingresso indipendente.
I due piani sono collegati sia da una scala esterna che da una scala interna. Tutti gli appartamenti separati possono essere collegati ad altre stanze della casa.
La guest house/condominio con una superficie di 85 m2 è composta da:
soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e terrazza coperta davanti all’ingresso.
Cucina estiva (costruita nel 1994) con una superficie di 20m2.
RINNOVO:
La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2016, quando è stata realizzata una nuova facciata e gli appartamenti sono stati completamente ridecorati, è stata costruita una piscina, il cortile e tutti i dintorni sono stati abbelliti e l’impianto di riscaldamento (pompa di calore e pannelli solari) è stato sostituito. Nel 2023, la maggior parte delle finestre è stata sostituita ed è stata installata una porta antieffrazione nell’appartamento principale.
ATTREZZATURA:
La casa viene venduta completamente arredata.
MAGGIORI INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE:
Pomjan è il villaggio più alto delle colline di Šavrin (342 m). L’area è circondata da un lato dalla valle del Badaševica con il fiume omonimo, e dall’altro lato si trova la valle del Rokava, che è uno degli affluenti del fiume Dragogna. La struttura si trova a circa 750 m da Pomjan e a 2 km dal villaggio di Šmarje. Capodistria dista circa 10 km ed è accessibile sia dal lato ovest (Šmarje) che dal lato est (Babiči).
ADDIZIONALE:
Condizioni del venditore per la conclusione della transazione di vendita: l’acquirente è tenuto a rimborsare una parte dei costi di vendita pari al 2% del valore del contratto + IVA.
Non perdere l’occasione di acquistare questa proprietà unica che unisce vita di lusso e molta privacy vicino alla costa slovena.
Per ulteriori informazioni, contattaci all’indirizzo [informazioni nascoste] o [informazioni nascoste].
AREA E DISPOSIZIONE DELLE CAMERE:
La casa indipendente con una superficie di 470,6 m2 su due piani è composta da:
1° piano: garage per due auto, deposito attrezzi, sala fuoco, cantina/sala sociale, corridoio e 2 appartamenti con ingressi separati.
2° piano: ingresso, ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto con bagno privato e sauna e spogliatoio, 3 camere da letto per bambini, bagno e toilette per gli ospiti e appartamento con ingresso indipendente.
I due piani sono collegati sia da una scala esterna che da una scala interna. Tutti gli appartamenti separati possono essere collegati ad altre stanze della casa.
La guest house/condominio con una superficie di 85 m2 è composta da:
soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e terrazza coperta davanti all’ingresso.
Cucina estiva (costruita nel 1994) con una superficie di 20m2.
RINNOVO:
La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2016, quando è stata realizzata una nuova facciata e gli appartamenti sono stati completamente ridecorati, è stata costruita una piscina, il cortile e tutti i dintorni sono stati abbelliti e l’impianto di riscaldamento (pompa di calore e pannelli solari) è stato sostituito. Nel 2023, la maggior parte delle finestre è stata sostituita ed è stata installata una porta antieffrazione nell’appartamento principale.
ATTREZZATURA:
La casa viene venduta completamente arredata.
MAGGIORI INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE:
Pomjan è il villaggio più alto delle colline di Šavrin (342 m). L’area è circondata da un lato dalla valle del Badaševica con il fiume omonimo, e dall’altro lato si trova la valle del Rokava, che è uno degli affluenti del fiume Dragogna. La struttura si trova a circa 750 m da Pomjan e a 2 km dal villaggio di Šmarje. Capodistria dista circa 10 km ed è accessibile sia dal lato ovest (Šmarje) che dal lato est (Babiči).
ADDIZIONALE:
Condizioni del venditore per la conclusione della transazione di vendita: l’acquirente è tenuto a rimborsare una parte dei costi di vendita pari al 2% del valore del contratto + IVA.
Non perdere l’occasione di acquistare questa proprietà unica che unisce vita di lusso e molta privacy vicino alla costa slovena.
Per ulteriori informazioni, contattaci all’indirizzo [informazioni nascoste] o [informazioni nascoste].
On 8.642 m2 of land there is a detached house built in 1989, which was partially adapted in 2016. In addition to the house, the property also has an additional residential guest house, a summer kitchen with a covered terrace and a swimming pool. The property has a beautiful view of Koper, all the surrounding villages and the bay of Koper and Trieste. The property and the house offer maximum privacy. The property is located above the village of Pomjan, which is only 10 kilometres from Koper.
AREA AND LAYOUT OF THE ROOMS:
The detached house with an area of 470.6 m2 on two floors comprises:
1st floor: Garage for two cars, tool storage, fire room, cellar/social room, hallway and 2 apartments with separate entrances.
2nd floor: entrance hall, entrance hall, kitchen, dining room, living room, bedroom with en-suite bathroom and sauna and dressing room, 3 children’s bedrooms, bathroom and guest toilet and apartment with separate entrance.
The two floors are connected by both an external and an internal staircase. All the separate apartments can be connected to other rooms in the house.
The guest house/apartment house with an area of 85m2 comprises:
living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered terrace in front of the entrance.
Summer kitchen (built in 1994) with a surface of 20m2.
RENEWAL:
The house was partially renovated in 2016, when a new facade was made and the apartments were completely redecorated, a swimming pool was built, the courtyard and all the surroundings were landscaped and the heating system (heat pump and solar panels) was replaced. In 2023, most of the windows were replaced and an anti-burglar door was installed in the main apartment.
EQUIPMENT:
The house is sold fully furnished.
MORE ABOUT LOCATION:
Pomjan is the highest village of the Šavrin Hills (342 m). The area is surrounded on one side by the valley of the Badaševica with the river of the same name, and on the other side lies the valley of the Rokava, which is one of the tributaries of the Dragonja River. The property is located approximately 750 m from Pomjan and 2 km from the village of Šmarje. Koper is about 10 km away and is accessible both by the west side (Šmarje) and the east side (Babiči).
ADDITIONAL:
Seller’s condition for concluding the sale transaction: the buyer is obliged to reimburse a part of the selling costs of 2% of the contract value + VAT.
Don’t miss the opportunity to buy this unique property combining luxury living and plenty of privacy close to the Slovenian coast.
For more information please contact us at [hidden information] or [hidden information].
AREA AND LAYOUT OF THE ROOMS:
The detached house with an area of 470.6 m2 on two floors comprises:
1st floor: Garage for two cars, tool storage, fire room, cellar/social room, hallway and 2 apartments with separate entrances.
2nd floor: entrance hall, entrance hall, kitchen, dining room, living room, bedroom with en-suite bathroom and sauna and dressing room, 3 children’s bedrooms, bathroom and guest toilet and apartment with separate entrance.
The two floors are connected by both an external and an internal staircase. All the separate apartments can be connected to other rooms in the house.
The guest house/apartment house with an area of 85m2 comprises:
living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered terrace in front of the entrance.
Summer kitchen (built in 1994) with a surface of 20m2.
RENEWAL:
The house was partially renovated in 2016, when a new facade was made and the apartments were completely redecorated, a swimming pool was built, the courtyard and all the surroundings were landscaped and the heating system (heat pump and solar panels) was replaced. In 2023, most of the windows were replaced and an anti-burglar door was installed in the main apartment.
EQUIPMENT:
The house is sold fully furnished.
MORE ABOUT LOCATION:
Pomjan is the highest village of the Šavrin Hills (342 m). The area is surrounded on one side by the valley of the Badaševica with the river of the same name, and on the other side lies the valley of the Rokava, which is one of the tributaries of the Dragonja River. The property is located approximately 750 m from Pomjan and 2 km from the village of Šmarje. Koper is about 10 km away and is accessible both by the west side (Šmarje) and the east side (Babiči).
ADDITIONAL:
Seller’s condition for concluding the sale transaction: the buyer is obliged to reimburse a part of the selling costs of 2% of the contract value + VAT.
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-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1989
-
Prezzo/piede²
$381
-
Consumo
D
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista mare
- Cantina
- Cucina esterna
- Cabina armadio
- Camino
- Garage
- Piscina
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
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6274 Pomjan, Paugnano, Koper, Slovenia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 4 mesi
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Stegne 33, Ljubljana, Šmarska cesta 7a, Koper, 1000, Ljubljana, Slovenia
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Known for our discreet approach and strong network, we specialize in luxury residences, waterfront properties, development opportunities, and off-market transactions that are rarely available to the public. Our clients benefit from deep market expertise, personalized service, and access to unique investment opportunities tailored to their objectives.
At Mondreal, we believe that outstanding real estate deserves outstanding representation.
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Ultimo aggiornamento
Giugno 2
Prima pubblicazione
May 13
Licenza agente
#02377
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