Tenuta Complesso Pomarance

TENUTA situata nel cuore della Toscana, a breve distanza dai centri storici di Volterra e San Gimignano, tra le rigogliose colline che si estendono tra Pisa, Siena e Firenze composta dalla VILLA principale della fine del XIX secolo su 2 livelli più la soffitta per un totale di circa 400 mq, il CASALE anch’esso su 2 livelli per un totale di circa 330 mq, diversi annessi agricoli e circondato da 135 ettari di terreno. La Villa, in pietra a vista parzialmente intonacata, ha un ampio ingresso al piano terra e diversi locali adibiti a deposito per un totale di circa 206 mq mentre al primo piano, raggiungibile tramite comode scale interne, è composta da 2 appartamenti indipendenti di 4 camere con cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni ciascuno per un totale di circa 196 mq che, sebbene necessitino di ristrutturazione, conservano il loro fascino originale. Ci sono circa 200 m2 di soffitta utilizzabile attualmente non abitabile, accessibile per l’ispezione, tramite una scala retrattile. La proprietà comprende diversi edifici secondari che offrono un ulteriore potenziale di sviluppo: il casale in pietra su due livelli con 180 m2 di magazzini e magazzini al piano terra oltre alla rimessa per le carrozze e le ex porcilaie, mentre al primo piano, accessibile tramite scale esterne, ci sono 2 appartamenti indipendenti per un totale di circa 150 m2 entrambi con soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno; la porcilaia di 61 m2; la porcilaia piccola di 8,5 m2; un capannone in mattoni di 24 m2 utilizzato per lo stoccaggio di attrezzi e macchinari agricoli. Il terreno ha 700 ulivi distribuiti su 2 ettari, ideali per la produzione di olio extravergine di oliva di qualità; 115 ettari di bosco e 18 ettari di seminativo. Una fonte d’acqua naturale all’interno della proprietà garantisce una risorsa preziosa per l’irrigazione o altri usi. La proprietà, circondata da un ampio giardino completamente recintato di circa 3.000 mq e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e un breve tratto di strada sterrata, offre la possibilità di essere trasformata in una residenza privata di lusso o in un’elegante struttura ricettiva turistica e dispone di molto volume utilizzabile attraverso opportuni cambiamenti di destinazione d’uso.