Villa In Vendita A Poggio Torriana

Eleganza, privacy e natura sulle colline di Poggio Torriana

Nel pittoresco paesaggio collinare di Poggio Torriana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, dove l’eleganza degli ambienti, la luminosità e l’autenticità dello stile italiano si incontrano in un ambiente di grande fascino.

Una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dalla Riviera Romagnola e dai principali centri della zona.

La proprietà si estende principalmente al piano terra, per una superficie di circa 140 metri quadrati, e dispone di ambienti ampi, luminosi e caratteristici.
Il vero protagonista è lo spettacolare soggiorno a doppia altezza: uno spazio scenografico, luminoso e arioso, esaltato dalla vista sullo studio sovrastante, che si affaccia sul soggiorno attraverso un’elegante ringhiera. Al centro dello spazio, che cattura lo sguardo e crea un’atmosfera calda e raffinata, c’è una meravigliosa stufa a legna in ghisa, finemente rivestita in ceramica, un pezzo di grande bellezza che unisce il calore autentico del fuoco a un’eleganza decorativa di rara bellezza.
La cucina funzionale e ben attrezzata è impreziosita da una grande e luminosa finestra che incornicia la splendida vista sulle colline circostanti come un vero dipinto.

Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è il meraviglioso portico, una vera estensione della casa verso il giardino e il paesaggio.
Qui troverai un’area barbecue dedicata, ideale per pranzi e cene all’aperto, aperitivi e serate con gli amici.

La zona notte offre tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni e una comoda cabina armadio, in perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. In tutta la zona giorno, il pavimento in parquet antico a listelli larghi aggiunge calore e carattere, esaltando la luce naturale e creando un’estetica raffinata e senza tempo.
Il piano superiore, a cui si accede da una magnifica scala, offre ulteriori 40 metri quadrati, uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, area relax, camera per gli ospiti o spazio privato.

Un’altra caratteristica distintiva della proprietà è l’ampio seminterrato, concepito non semplicemente come uno spazio aggiuntivo, ma come una vera estensione della casa. È dotato di una meravigliosa tavernetta con cucina, ideale per cene e incontri sociali, oltre a una dispensa, un bagno turco, una palestra, un ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. È lo spazio perfetto per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici, organizzare serate conviviali o semplicemente godersi momenti di relax e benessere senza uscire di casa.

La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 m2, ben curato e pieno di verde.
Uno spazio davvero libero per vivere all’aperto, rilassarsi, ospitare pranzi e cene estive, o semplicemente godersi la tranquillità delle colline romagnole. Il giardino è anche una delle maggiori risorse della proprietà per chi cerca una casa indipendente con privacy e ampi spazi esterni, una caratteristica particolarmente ricercata dagli acquirenti internazionali.

La proprietà comprende un garage ampio e funzionale di circa 36 m2, con spazio sufficiente non solo per un’auto ma anche per biciclette, attrezzature e altri usi.

La villa è dotata di un sistema completo di sicurezza e comfort, che include un sistema di allarme, videosorveglianza e impianto audio, che consente di godersi ogni stanza della casa in completa tranquillità e con la possibilità di ascoltare musica.
Particolare attenzione è stata posta anche all’efficienza energetica: la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una soluzione che consente un uso ottimale dell’energia prodotta e riduce notevolmente i consumi, con particolare attenzione alla sostenibilità e all’autonomia energetica.

La posizione è uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente attraente. Poggio Torriana permette di vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio collinare romagnolo, pur mantenendo ottimi collegamenti con Rimini,...