Villa La Muraglia

Sulle colline fiorentine, in località Poggio a Caiano, si propone in vendita una proprietà composta da una villa principale e due dependance, posta in posizione panoramica.
La villa principale ha una superficie di circa 700 mq ed è disposta su quattro livelli. Il piano terra comprende l’ingresso, la cucina, due camere da letto, due bagni e locali tecnici, tra cui una lavanderia e le cantine. Il piano terra rialzato ospita l’ingresso principale preceduto da un portico, un ampio soggiorno con terrazza, una sala da pranzo e una camera da letto con bagno en suite. Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, mentre il livello superiore offre un’ulteriore camera da letto con bagno e una mansarda con accesso alla terrazza superiore.
Le due pensioni, entrambe su un unico livello, offrono spazi abitativi indipendenti. La prima è divisa in due unità abitative, ciascuna composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La seconda comprende un soggiorno con cucina, un piccolo salotto, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina attrezzata per la vinificazione, un garage, una tettoia e un posto auto coperto.
L’esterno presenta un giardino ben curato con un portico per mangiare all’aperto e una piscina di 18 x 7 metri con solarium in terracotta. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, tra cui un uliveto con 458 alberi e 1,5 ettari di vigneto dedicati alla produzione del vino Super Tuscan. STATO DI RIPARAZIONELa villa esprime un autentico stile rustico elegante. L’arredamento raffinato evoca il prestigio storico della residenza, mentre gli spaziosi interni sono impreziositi dalle classiche travi in legno a vista e dai pregiati pavimenti in cotto. UTENZE Tutte le utenze sono a posto.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZILa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale, casa per le vacanze o per essere inserita nel mercato degli affitti a breve termine.UBICAZIONEPoggio a Caiano (3 km, 5 min), Carmignano (7 km, 10 min), Prato (10 km, 20 min), Firenze (25 km, 50 min), Pistoia (25 km, 30 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Firenze (18 km, 30 min), l’aeroporto di Pisa (70 km, 1 ora), l’aeroporto di Roma (320 km, 3 ore 35 min) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, che consente una comprensione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di effettivo interesse per la proprietà.