Lo Zen Incontra La Lussuosa Villa Moderna Japandi Sul Lago DI Starnberg

Una casa che respira. Un’architettura che connette.
In una posizione tranquilla e idilliaca a Pöcking, questa esclusiva villa Japandi sul lago di Starnberg combina l’estetica moderna con il lusso sostenibile. Ispirato all’architettura giapponese, caratterizzata da materiali naturali e tecnologia costruttiva all’avanguardia, qui viene creato uno spazio abitativo che offre armonia, sicurezza e la massima qualità della vita.
L’architettura cubica, rivestita in scandole di cedro nero intenso ed elementi in legno Shou-Sugi-Ban, irradia pace e stabilità.
Il design degli interni segue la filosofia della riduzione e della sensualità: lusso silenzioso!
Con una generosa superficie abitativa di circa 270 m², questa casa unica offre il massimo comfort abitativo per tutta la famiglia. Finestre dal pavimento al soffitto, parquet in rovere di alta qualità e un concetto di camera aperto e inondato di luce sottolineano l’ambiente moderno e spazioso. L’ampio soggiorno e sala da pranzo e la cucina costituiscono il cuore della casa. I telai delle porte a filo muro sottolineano il design purista.
Un’efficiente pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento in combinazione con un sistema di ventilazione centrale del soggiorno dotato di filtro antipolline e controllo dell’umidità garantisce un clima interno quasi perfetto. Il riscaldamento a pavimento trasforma ogni stanza in una zona di comfort. I controsoffitti integrati forniscono un raffreddamento delicato e naturale nelle giornate calde, che è appena percettibile ma aumenta notevolmente il comfort abitativo. I pannelli costruttivi in argilla regolano naturalmente l’umidità e garantiscono un clima interno confortevole. Un lusso invisibile che non puoi vedere, ma di cui godrai ogni giorno.
Gli accessori di alta qualità dei tre bagni, con docce senza soglia, combinano l’eleganza minimalista con il calore naturale. Linee pulite, materiali di alta qualità e una palette di colori rilassanti contribuiscono a uno stile senza tempo.
L’area spa e fitness con cortile per la meditazione, sauna e doccia benessere è un rifugio per il relax e la rigenerazione e offre anche spazio per lo sport, lo yoga e i momenti meditativi. Qui, corpo e anima trovano un luogo dove ritrovare l’equilibrio interiore in un’atmosfera di pace e armonia.
Il giardino terrazzato presenta un design spazioso, una grande piscina esposta a sud, ampie terrazze e piante eleganti ispirate ai giardini giapponesi, che creano un luogo di relax.
Questa villa è una dichiarazione di lusso sostenibile, un luogo in cui estetica, natura e tecnologia all’avanguardia si fondono in perfetta armonia. Una casa che è casa e allo stesso tempo un rifugio per i sensi.
Benvenuti nella vostra oasi personale sul lago di Starnberg.

Dati energetici:
EA-B; 23,3 kWh/ (m²*a); Elettricità; Anno di costruzione 2026; A_PLUS

Commissione:
Il contratto di intermediazione con noi è concluso mediante accordo scritto o conferma in forma testuale sulla base dell’esposizione della proprietà e dei nostri Termini e condizioni generali.
La commissione che l’acquirente deve pagare a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenziataria principale di München I Sotheby`s International Realty e Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in caso di conclusione di un contratto di acquisto autenticato, è pari al 2,98% (IVA inclusa il 19%) del prezzo di acquisto ed è dovuta alla conclusione dell’acquisto autenticato accordo. Il venditore deve pagarci una commissione dello stesso importo.