Appartamento Playa De Las Americas

Appartamento ristrutturato con 2 camere da letto e licenza VV a Ponderosa, Playa de las Américas. Luxury World Properties è lieta di offrire questo esclusivo appartamento con 2 camere da letto, completamente ristrutturato, situato nel rinomato complesso Ponderosa, nel cuore di Playa de las Américas, una delle zone più richieste e consolidate del sud di Tenerife.

La proprietà è stata completamente rinnovata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo, creando un ambiente moderno, elegante e funzionale. La distribuzione degli spazi è stata attentamente ottimizzata per offrire comfort e praticità, rendendo questa abitazione ideale sia per uso personale sia come investimento immobiliare.

L’appartamento dispone di 2 camere da letto, 1 bagno completo, un luminoso soggiorno-pranzo con cucina open space completamente integrata e una piacevole terrazza privata, perfetta per godere dell’eccellente clima di Tenerife durante tutto l’anno. Essendo situato al piano terra, offre un accesso comodo e diretto alla zona piscina, il che rappresenta un valore aggiunto per la proprietà.

Attualmente è in corso la gestione dell’aggiornamento amministrativo dell’uso dell’immobile ad abitazione, con la relativa documentazione in fase di elaborazione. Inoltre, la proprietà dispone di una licenza di Vivienda Vacacional (VV) in vigore, che rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca un investimento con redditività immediata.

Il complesso Ponderosa si distingue per la sua eccellente posizione, le piacevoli aree comuni e la piscina condominiale. A pochi minuti a piedi si trovano spiagge di sabbia, il lungomare, ristoranti, caffetterie, supermercati, negozi, centri commerciali, trasporti pubblici e un’ampia offerta di svago e intrattenimento.

Grazie alla sua posizione privilegiata, alla ristrutturazione completa, alla licenza di Vivienda Vacacional in vigore e al suo straordinario potenziale, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità come residenza principale, seconda casa o investimento in una delle zone più richieste del mercato immobiliare del sud di Tenerife.

Le informazioni non sono contrattuali. L’offerta è soggetta a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso.

Luxury World Properties è un’agenzia immobiliare con più di 25 anni di esperienza nel settore, formata da un team di lavoro di esperti professionisti ed internazionali che svolgono un lavoro personalizzato e di follow-up con ciascuno dei nostri clienti. Questo ci permette di offrire un servizio di qualità, potendo così realizzare il nostro obiettivo principale, che è soddisfare i clienti, trovare la casa più adatta alle loro esigenze e guidarli durante tutto il processo.

INFORMAZIONI SUI COSTI DI ACQUISTO:
Spese di acquisto non incluse (RDL 1/2007): IGIC 7% (nuova costruzione) oppure ITP 6,5% (secondo trasferimento) + AJD 1% (Atti Giuridici Documentati) in caso di compravendita legata a sfruttamento turistico. Spese notarili circa 600 € – 1.000 €, che possono essere superiori in base al notaio, all’atto e alla sua complessità, e Registro 400 € – 700 € (RD 1426/1989 e RD 1427/1989). Possibili commissioni di intermediazione/post-vendita in base ai servizi richiesti. In caso di mutuo, costi aggiuntivi con l’istituto finanziario. Importi indicativi e non contrattuali. Maggiori informazioni: +34 633 012 993.