CCL Property è Lieta DI Offrire In Vendita Roseburn, Un'affascinante Proprietà Vittoriana Situata A Ovest

Situazione

Situato sull’affascinante West Moulin Road a Pitlochry, Roseburn offre una posizione ideale per chi cerca una miscela di fascino da piccola città e comfort moderni. La vivace strada principale, Atholl Road, è a pochi passi di distanza e vanta una vasta gamma di negozi indipendenti, caffetterie e attività commerciali locali. Le esigenze educative sono ben soddisfatte, con la Pitlochry High School che offre istruzione materna, primaria e secondaria in un unico campus2. La zona gode di ottimi collegamenti di trasporto, con servizi regolari di autobus e una stazione ferroviaria a 8 minuti a piedi. La posizione strategica di Pitlochry lo colloca a circa 1,5 ore da Glasgow ed Edimburgo in auto, rendendolo una base ideale per i pendolari o per chi cerca un weekend fuori porta. Grazie alla sua vicinanza ai servizi locali, alla forte atmosfera comunitaria e al facile accesso alle principali città della Scozia, questa proprietà di West Moulin Road rappresenta un’interessante opportunità per i potenziali acquirenti.

Proprietà

Roseburn, una splendida casa vittoriana su West Moulin Road a Pitlochry, offre un’impressionante sistemazione con otto camere da letto che fonde perfettamente il fascino d’epoca con i comfort moderni. Entrando dalla porta principale, sarete accolti da un ampio ingresso che dà il tono a questa grande proprietà. A sinistra, una grande sala da pranzo con doppie porte si apre in una cucina contemporanea sostanziale, immacolata ed eccezionalmente ben attrezzata, perfetta sia per i pasti in famiglia che per l’intrattenimento.
Il piano terra vanta un delizioso salotto con una stufa a legna e molte caratteristiche originali, che creano un’atmosfera calda e invitante. Una sala posteriore, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, conduce a camere matrimoniali che condividono un bagno, con un WC aggiuntivo per una maggiore comodità. La cucina dà accesso a un vestibolo posteriore, che a sua volta conduce a una pratica lavanderia/ripostiglio e a un garage doppio, garantendo un ampio spazio di archiviazione.

Una scala dal vestibolo sale a una zona del primo piano sopra il garage, dove si trova una sostanziale camera matrimoniale completa di bagno privato e cabina armadio. Un’ulteriore camera da letto su questo livello è attualmente utilizzata per lo stoccaggio, offrendo flessibilità per vari usi. La scala principale nell’atrio conduce al primo piano, che ospita altre quattro camere matrimoniali. Due di queste camere dispongono di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno, garantendo comfort e privacy a tutti gli occupanti. Roseburn rappresenta davvero una rara opportunità di possedere un pezzo di grandezza vittoriana con tutti i comfort della vita moderna.

Roseburn attualmente opera come fiorente struttura a uso esclusivo con angolo cottura, sfruttando la sua spaziosa struttura e la sua posizione privilegiata per attirare i visitatori in cerca di un rifugio di lusso a Pitlochry. La configurazione versatile della struttura, con otto camere da letto e diverse aree soggiorno, le consente di ospitare comodamente grandi gruppi o più famiglie, rendendola la scelta ideale per occasioni speciali, riunioni o ritiri aziendali.

Prima della sua attuale incarnazione, Roseburn ha avuto successo come bed and breakfast. Il suo fascino vittoriano, unito ai comfort moderni, si è rivelato popolare tra i turisti che esplorano le Highlands scozzesi. La storia della struttura come B&B ne sottolinea il potenziale per coloro che sono interessati a entrare nel settore dell’ospitalità o ad espandere un portafoglio esistente.

Il layout flessibile di Roseburn si presta a una varietà di operazioni aziendali. La sua ampia cucina e sala da pranzo potrebbero ospitare una piccola sala per eventi o una scuola di cucina, mentre le numerose camere potrebbero essere utilizzate per ritiri benessere o residenze per artisti. L’adattabilità della proprietà la rende adatta anche per affitti a lungo termine di fascia alta per professionisti in cerca di alloggio.

Per chi non è incline alle iniziative commerciali, Roseburn sarebbe una casa di famiglia affascinante e spaziosa. Le sue proporzioni generose, le molteplici sale di ricevimento e le ampie camere da letto offrono l’ambiente perfetto per una vita multigenerazionale o per famiglie che ospitano spesso ospiti. La versatilità della proprietà assicura che possa evolversi con le mutevoli esigenze dei suoi proprietari, sia che si tratti di un’impresa commerciale che di una residenza privata.

Esterno

Roseburn vanta un imponente giardino di circa 0,6 acri, un’oasi verdeggiante che completa il fascino vittoriano della proprietà. Un vialetto tortuoso si snoda attraverso prati maturi fino alla parte anteriore della casa, offrendo un ampio parcheggio per residenti e ospiti. I giardini sono adornati con una serie di arbusti e alberi maturi, che creano un senso di privacy e tranquillità.

Sul retro, un giardino recintato offre un rifugio appartato. Un prato ben curato si estende dalla casa, mentre un patio si trova immediatamente adiacente alla proprietà, offrendo il luogo perfetto per sedersi all’aperto. Questo spazio progettato con cura è ideale per ospitare barbecue e assaporare lunghe serate estive all’aperto. La combinazione di prati aperti e spazio intimoio areas assicura che il giardino sia adatto sia al relax che all’intrattenimento, rendendolo un paradiso all’aperto versatile per ogni stagione.