Splendida Villa Moderna Nella Campagna Fiorentina

Immersa in una splendida cornice collinare a pochi minuti dal centro di Pistoia, questa raffinata villa in vendita rappresenta una rara opportunità abitativa in Toscana, trovandosi in una posizione strategica rispetto alle principali città della regione, tutte facilmente raggiungibili in meno di un’ora. La proprietà, frutto del recupero di un’antica vasca risalente alla metà del XIX secolo, è stata oggetto di un attento progetto di riqualificazione, che ne ha esaltato il fascino originario attraverso l’introduzione di linee moderne e soluzioni di design all’avanguardia. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 720 mq, 4 camere da letto e 6 bagni.

La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative distinte ma progettate per essere facilmente riunite in un’unica residenza signorile.
Al piano terra, l’ampia zona giorno, illuminata da finestre panoramiche che collegano armoniosamente l’interno con il verde esterno, comprende un salotto con zona relax, zona pranzo e zona TV. La cucina dal design professionale e completamente attrezzata è affiancata da un bagno per gli ospiti. Una scala di grande impatto conduce al primo piano, dove si apre la master suite, che occupa una superficie di circa 80 mq e comprende una spaziosa cabina armadio e un elegante bagno privato con vasca freestanding. La zona notte ospita anche altre 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, soppalco e spazi dedicati al guardaroba e al ripostiglio.

La seconda unità, di circa 75 mq, ha un ingresso indipendente pur rimanendo collegata alla casa principale. Questa unità offre un soggiorno con angolo cottura a pianta aperta e soppalco, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un bagno di servizio.

Dal piano terra, tramite una comoda scala, si raggiunge il piano interrato, ideale come zona relax, palestra o studio privato. Ogni camera è stata progettata con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali e finiture di altissima qualità: elementi di arredo di marchi prestigiosi (RiFRA per cucine, armadi e bagni; Antonio Lupi per sanitari e accessori) esaltano un’atmosfera raffinata e contemporanea. I sistemi di ultima generazione garantiscono comfort e massima efficienza energetica: riscaldamento radiante a pavimento alimentato da una pompa di calore, aria condizionata caldo/freddo indipendente in ogni stanza, isolamento termico avanzato, tetto ventilato, impianto fotovoltaico e classe energetica A4.

Esternamente, la villa è impreziosita da una graziosa casetta in legno e da un pergolato progettato per ospitare più auto. La proprietà è completata da un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina di 17 x 7 metri con pergola dedicata, ideale per godere appieno degli spazi esterni nei mesi più caldi.

RIF.15561