Prestigiosa Tenuta Storica Con Terreno E Splendida Piscina Nel Cuore Della Toscana

Nell’incantevole cornice delle colline toscane, dove la natura incontra l’eleganza, sorge questa maestosa tenuta del XIX secolo in vendita. Un vero capolavoro architettonico e paesaggistico che incarna l’anima autentica della Toscana, offrendo privacy, fascino e un potenziale di ospitalità di alto livello.

Immersa in un ambiente naturale incontaminato, la proprietà si estende per circa 13 ettari di terreno privato, tra cui giardini all’italiana, uliveti, boschi e giardini terrazzati panoramici. Una location da sogno per chi cerca una villa di lusso in Toscana, con interni esclusivi e spazi esterni mozzafiato.

Il corpo principale della villa, una residenza storica risalente al 1800, si estende per oltre 940 mq disposti su tre piani più una mansarda, conservando raffinati dettagli originali. L’ingresso monumentale è accessibile tramite un vialetto lastricato incorniciato da siepi e vialetti rivestiti in pietra, che conduce a una struttura elegante e imponente.

All’interno, l’uso di materiali di prima qualità conferma il prestigio della residenza: infissi in rovere, porte in noce massiccio, piastrelle in ceramica lavorate a mano nei bagni e lampadari in vetro di Murano. Il piano terra ospita un’ampia zona giorno, con luminose sale di ricevimento, una cucina professionale e una raffinata biblioteca. Al primo piano ci sono quattro camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, mentre il livello mansardato ospita una seconda unità indipendente con cucina, soggiorno e tre camere da letto aggiuntive.

Attualmente, la villa opera come una struttura ricettiva boutique, generando un reddito eccellente e accogliendo ospiti di fascia alta provenienti da tutto il mondo. Rappresenta un’opportunità ideale per gli investitori che cercano una proprietà chiavi in mano nel settore dell’ospitalità toscana, con un eccezionale potenziale di ulteriore sviluppo.

Oltre alla villa principale, la tenuta comprende un affascinante casale, ideale per accogliere gli ospiti o per la conversione in un’elegante guest house. Completa la proprietà una deliziosa limonaia (limonaia) dal carattere autentico, perfetta come spazio creativo o intimo rifugio indipendente.

Il giardino all’italiana, curato con grande attenzione ai dettagli, è un vero angolo di paradiso. La sua classica simmetria, la fontana centrale in pietra, la vegetazione mediterranea e l’area panoramica della piscina con vista sulle colline toscane rendono ogni angolo del parco un invito al relax e alla riflessione. La campagna tranquilla e il paesaggio armonioso offrono un’esperienza autentica, perfetta per eventi esclusivi, ritiri o semplicemente una vita immersa nella bellezza.

Ubicazione:

La proprietà è posta in posizione dominante sulle prime colline di Pistoia, a nord-ovest del centro storico, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali ma immersa nella tranquillità della campagna. Grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, è facilmente raggiungibile da Firenze, Lucca, Pisa e dalle spiagge di Forte dei Marmi.

Inoltre:

Giardino | Uliveto | Dependance
Piscina | Terrazza panoramica | Camino
Pavimento in legno