Prestigiosa Villa DI Design Con Appartamento Indipendente E Ampio Giardino Sulle Colline Pistoiesi

In uno degli scenari più incantevoli e appartati delle colline pistoiesi, circondata da vigneti e dalla luce soffusa della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la costa della Versilia, presentiamo in vendita esclusiva questa prestigiosa villa di design, risultato di un restauro architettonico originale e visionario.

Un progetto curato in ogni dettaglio da un famoso architetto, questa residenza dà nuova vita e carattere a un edificio con una forte identità, trasformandolo in una casa contemporanea, elegante e funzionale, presente in numerose pubblicazioni di settore e riviste di design.

La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di oltre 820 mq, composta da 570 mq di residenza principale, 90 mq di appartamento completamente indipendente con ingresso indipendente, un giardino paesaggistico di circa 2.700 mq, un garage per quattro auto, quattro posti auto aggiuntivi all’aperto e molteplici aree esterne accuratamente progettate che offrono bellezza, privacy e vivibilità tutto l’anno.

Fin dal primo passo all’interno, la villa colpisce per la sua personalità distintiva: una zona giorno a doppia altezza si apre attraverso grandi porte vetrate su viste mozzafiato sulla campagna circostante, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Ogni spazio è progettato per ispirare e accogliere: la raffinata cucina abitabile si apre su un cortile privato, perfetto per prendere il sole o mangiare all’aperto, mentre la sala da pranzo adiacente e la dispensa accessibile direttamente offrono eleganza e funzionalità.

Sempre al piano terra, troverete un bagno di servizio, una zona lavanderia dedicata e un ampio ripostiglio ideale come ripostiglio, stireria o cantina. Il seminterrato ospita una cantina attrezzata professionalmente, ideale per gli amanti del vino e i collezionisti.

Una scala scultorea progettata su misura conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui sono disposte quattro camere da letto, ognuna con il proprio spazio guardaroba e accesso al giardino pensile di 185 mq, un ambiente ideale per il relax, lo yoga o il giardinaggio. Il piano dispone anche di tre bagni finestrati, tutti rifiniti con arredi su misura e materiali di alta gamma.

In cima, una torretta panoramica offre uno spazio unico e suggestivo, attualmente utilizzato come studio o quinta camera da letto, facilmente adattabile alle esigenze personali.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è l’appartamento indipendente di 90 mq, completo di ingresso indipendente, ideale per ospitare ospiti, ospitare la famiglia o il personale o affittarlo come suite di fascia alta.

La dependance dispone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera singola anch’essa con bagno privato. La disposizione è luminosa, moderna e completamente integrata con la villa principale.

Il giardino circostante si estende per circa 2.700 mq e comprende diversi ingressi, aree pavimentate, prati ben curati e zone esterne designate per tutte le stagioni. Una pergola, ideale come salotto all’aperto, si affianca a un parcheggio coperto per quattro auto, oltre a quattro posti scoperti accessibili tramite un cancello automatico.

Ogni angolo dello spazio esterno è stato progettato per garantire privacy, comfort e continuità visiva con gli interni, offrendo la sensazione di un’oasi raffinata e privata.

Ubicazione:

La villa si trova in una delle zone più ambite della collina pistoiese, vicino a Santomato, a pochi minuti dal centro della città e perfettamente posizionata per raggiungere Firenze, Lucca e la costa della Versilia. L’ambiente è allo stesso tempo panoramico e appartato, offre tranquillità e discrezione senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In più:

Cantina | Impianto fotovoltaico | Progettazione
Vista panoramica | Guest House