Villa Medici

Originariamente una residenza di caccia dei Medici, la villa fu ampliata alla fine del XIX secolo quando fu acquistata dagli antenati degli attuali proprietari.

Si trova all’interno di una tenuta di 22 ettari, a pochi chilometri dalla costa toscana. Con origini della proprietà che risalgono a oltre 1000 anni fa, la proprietà si pone come uno degli edifici più importanti della zona. Oltre ai 1230 m2 di superficie della villa, la tenuta comprende anche la «Fattoria», il precedente edificio amministrativo della fattoria, ampie cantine, uliveti, boschi e una piscina.

La Villa
Il merito architettonico della meravigliosa villa risiede nella grandiosità delle sue facciate originali, del campanile e nella ricchezza di caratteristiche originali.

Si entra nella villa in un grande corridoio che fa parte dell’asse centrale della proprietà. Eleganti gradini conducono al salone principale dove si rimane immediatamente colpiti dall’originale pavimento in marmo veneziano (parzialmente restaurato dopo i danni causati dall’accoglienza degli ufficiali della Seconda Guerra Mondiale!) e un maestoso caminetto. Grazie alle porte-finestre che si aprono sui giardini, questa stanza è luminosa e ariosa. Le camere, su entrambi i lati del salone, vantano soffitti affrescati; la biblioteca, la sala da biliardo, la sala da pranzo e la cucina. Il piano terra è servito da due WC.

Al primo piano, la disposizione si concentra nuovamente sul salone con affreschi originali e camere da letto su entrambi i lati. Su questo piano si trovano un totale di quattro camere da letto e due bagni.

Al secondo piano si trovano ampie camere mansardate (sei camere da letto in totale) che servono per camere da letto per ospiti e bambini e alloggi di servizio. Due bagni sono condivisi da queste camere da letto e c’è anche una lavanderia su questo piano.

La villa è attualmente utilizzata come residenza estiva di una nobile famiglia italiana. Le condizioni sono quindi vivibili, ma le strutture e il layout attuali offrono al nuovo proprietario la possibilità di modernizzarsi.

Caratteristiche e servizi

Affreschi - piscina - cantine originali

Terreni e terreni
I giardini che circondano la villa includono terrazze e prati con vista sulle colline toscane circostanti, lecci e querce secolari, siepi di alloro e arbusti. Oltre ai giardini ci sono 21 ettari di terreno, adibiti principalmente a uliveti e boschi, il che consente un elevato livello di privacy e la possibilità di produrre il proprio olio d’oliva ogni anno.

Se uno è interessato alla produzione di vino, ci sono vigneti vicini in vendita.

Ulteriori alloggi
Accanto alla villa principale, collegata da una passerella sotterranea con 3 ampi magazzini, si trova l’edificio originale «Fattoria», composto da due piani, magazzini/cantine sotterranei e tre appartamenti. La superficie totale di questo edificio aggiuntivo è di circa 1590 m2.

Piano terra

Appartamento 1: (circa 60 m2 di cucina, tre stanze)

garage, ampie cantine e ripostigli

Primo piano

Appartamento 2: ampia cucina con antico caminetto originale, 1 bagno, 6 camere.

Appartamento 3: cucina, 5 camere, 2 bagni.

Tutti e 3 gli appartamenti dispongono di riscaldamento centralizzato.

Si trovano anche 400 m2 di cantine sotto le terrazze del giardino, precedentemente utilizzate per la produzione di vino, i tini rimangono in buone condizioni e potrebbero quindi essere ripristinati.

Posizione
La villa trae vantaggio dall’essere situata accanto a un villaggio per garantire un elevato livello di sicurezza e allo stesso tempo godere di una totale privacy. Le forniture e i servizi di base si trovano a soli 5 minuti dalla proprietà e la città di Pisa con il suo aeroporto si trova a 20 minuti a nord. In soli 20 minuti si arriva alle spiagge della costa toscana (Tirrenia e Castiglioncello). Viareggio e Forte dei Marmi distano 45 minuti e Firenze è a 1 ora di distanza.