Villa La Fonte · Pis186

Villa La Fonte — azienda agricola di 84 ettari a Volterra, Pisa — Toscana

Rif. PIS186

Una strada sterrata conduce a un’antica casa colonica trasformata in una residenza di prestigio, con vista ininterrotta sulle colline toscane e su Volterra a pochi minuti di distanza. Situata tra San Gimignano e Bolgheri, a circa 40 km dalla costa, la proprietà unisce bellezza paesaggistica e funzionalità contemporanea.

Il casale, distribuito su due livelli per una superficie di 980 m², è stato ristrutturato con gusto, mantenendo il suo fascino toscano e integrandolo con tecnologie all’avanguardia: sistemi di riscaldamento e raffreddamento radianti a pavimento, domotica, pannelli solari e ascensore dal piano terra al primo piano. Di fronte alla facciata principale, la terrazza in travertino con pergola si apre sul panorama e sulla piscina a sfioro con sistema di acqua salata.

Gli interni trasudano eleganza e raffinatezza: un salotto in stile ottocentesco con pannelli, camino e grandi travi a vista; zone giorno comunicanti con volte a crociera in cotto e pavimento in pietra di grande formato; una cucina completamente attrezzata con isola, collegata alla zona pranzo e al pergolato esterno, che dispone di una seconda zona cottura. Le camere da letto al piano terra, di circa 30 mq, si affacciano direttamente sul giardino; al primo piano, le camere da letto di circa 25 metri quadrati presentano alti soffitti in legno e bagni rifiniti con gusto con finestre, doppio lavabo e sanitari sospesi.

Disposizione:

Piano terra: ingresso con accesso all’ascensore e alla scala interna; a sinistra, un soggiorno di 50 m² con camino, una stanza con un antico forno a legna, un salotto/studio, una sala da pranzo che si apre su una cucina con isola centrale e accesso al pergolato con angolo cottura esterno, una dispensa con accesso alla lavanderia e alla sala di servizio; dall’ingresso sul lato destro, un salotto con un cinema e musica camera e un salotto/studio, 1 bagno, uno studio/sala hobby, un cortile, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato bagno, 1 camera matrimoniale con bagno en-suite, doppio lavabo, vasca e doccia

Primo piano: pianerottolo con ascensore e salotto; sul lato destro, 2 camere da letto con bagno privato, 1 camera matrimoniale con bagno privato e accesso privato tramite una scala esterna; sul lato sinistro, 7 camere da assegnare e rifinire.

Intorno alla casa ci sono 97 ettari che comprendono un frutteto, un uliveto con circa 600 alberi, seminativi, pascoli e boschi. Una sorgente naturale e piccoli laghetti privati forniscono acqua per l’irrigazione del giardino e il sistema di irrigazione a goccia del frutteto. Completa il quadro un grande edificio in pietra per lo stoccaggio di macchine agricole e altre attrezzature, con un tetto dotato di pannelli solari.

Progettata come una residenza privata con fattoria e pronta per essere abitata, Villa La Sorgente è perfetta anche per un’ospitalità di alto livello, dove stile, comfort e natura trovano un raro equilibrio nel cuore della Toscana.

È inoltre possibile ridurre notevolmente la lunghezza della strada non asfaltata che conduce alla proprietà: esiste infatti un percorso alternativo più breve, lungo solo 1,45 km, che richiede alcuni lavori di restauro.