$4,019,569
Borgo DI San Vito · Sie188
- 25 Camere
- 3,283 Sqft
- 516.46 Ac lot
- Aggiornato: Settembre 15
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Borgo medievale in vendita tra San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) - Toscana
RIF. DIMENSIONE 188
Un’occasione unica per valorizzare un’azienda agricola biologica: 209 ettari (516 acri) di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciato su un’affascinante area archeologica. Situata tra San Gimignano e Volterra, vicino alle principali vie di comunicazione,
RIF. DIMENSIONE 188
Un’occasione unica per valorizzare un’azienda agricola biologica: 209 ettari (516 acri) di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciato su un’affascinante area archeologica. Situata tra San Gimignano e Volterra, vicino alle principali vie di comunicazione,
Medieval Hamlet for Sale between San Gimignano (Siena) and Volterra (Pisa)- Tuscany
REF. SIE188
A unique opportunity for an organic farm to be enhanced: 209 hectares (516 acres) of land with 3 real estate complexes and a medieval hamlet, overlooking a fascinating archaeological area. Located between San Gimignano and Volterra, close to major communication routes, this estate offe
REF. SIE188
A unique opportunity for an organic farm to be enhanced: 209 hectares (516 acres) of land with 3 real estate complexes and a medieval hamlet, overlooking a fascinating archaeological area. Located between San Gimignano and Volterra, close to major communication routes, this estate offe
Borgo medievale in vendita tra San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) - Toscana
RIF. DIMENSIONE 188
Un’occasione unica per valorizzare un’azienda agricola biologica: 209 ettari (516 acri) di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciato su un’affascinante area archeologica. Situata tra San Gimignano e Volterra, vicino alle principali vie di comunicazione, questa tenuta offre un potenziale straordinario per chi cerca un progetto agricolo integrato di alto livello e un’ospitalità extra-alberghiera, nel cuore della Toscana.
Caratteristiche principali
209 ettari (516 acri) di terreno suddiviso in vigneti, oliveti, boschi e seminativi; parte del terreno può essere convertito per espandere le colture.
Tre gruppi di edifici e un borgo medievale di circa 3,5 ettari (circa 8,65 acri), con un’area archeologica attiva.
Antico borgo medievale, situato strategicamente lungo la Via Francigena; circondato da mura risalenti al 1000 d.C.
All’interno delle mura: mulini con macine in pietra, fondamenta di edifici, resti di magazzini e forni, una cisterna capace di contenere fino a 60.000 litri d’acqua; la chiesa di San Frediano e le torri delle mura della città.
Prestigiosa villa su tre piani da ristrutturare, accessibile tramite un’elegante doppia scala, situata lungo una strada privata che attraversa una Riserva Naturale (1,5 km/0,93 miglia) per raggiungerla.
Secondo complesso in zona boschiva, con un casale principale in pietra e mattoni e 3 annessi, parzialmente ristrutturato.
Terzo gruppo di edifici nel nord-ovest: casale centrale, parzialmente ristrutturato, circondato da 4 annessi e un cortile ombreggiato, incorniciato da vigneti.
Presenza di 8 tende da caccia fisse, integrate nel contesto agro-forestale della tenuta.
Territorio, produzione e potenziale
Vigneti dedicati alla produzione del vino Vernaccia DOCG.
Oliveti per olio extravergine di oliva di alta qualità.
Terreno boschivo e seminativo con potenziale di espansione delle colture.
Possibilità di valorizzare l’area archeologica e il borgo come attrazione turistica internazionale.
Opportunità di sviluppare l’ospitalità extra-alberghiera integrata con offerte agricole di qualità.
Ideale per una combinazione di «agriturismo + ricettività turistica non alberghiera» in una terra votata alla produzione di eccellenza e destinata a visitatori da tutto il mondo.
Progetti di restauro e valorizzazione di edifici storici, con potenziale di aumento del valore e della redditività.
Potenziale per creare autentiche esperienze turistiche: degustazioni, tour agricoli, visite all’area archeologica, percorsi enogastronomici.
Perché scegliere questa proprietà
Posizione strategica tra San Gimignano e Volterra, a breve distanza dalle principali mete turistiche toscane.
Contesto unico: borgo medievale, area archeologica, mura millenarie e testimonianze storiche integrate nel paesaggio agricolo.
Terreno produttivo con viticoltura Vernaccia DOCG e olivicoltura di alta qualità, abbinati a spazi edificabili per lo sviluppo dell’ospitalità.
Se state considerando un investimento in Toscana che combini agricoltura di qualità, valorizzazione storica e opportunità di ospitalità turistica, questa proprietà è davvero da non perdere.
RIF. DIMENSIONE 188
Un’occasione unica per valorizzare un’azienda agricola biologica: 209 ettari (516 acri) di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciato su un’affascinante area archeologica. Situata tra San Gimignano e Volterra, vicino alle principali vie di comunicazione, questa tenuta offre un potenziale straordinario per chi cerca un progetto agricolo integrato di alto livello e un’ospitalità extra-alberghiera, nel cuore della Toscana.
Caratteristiche principali
209 ettari (516 acri) di terreno suddiviso in vigneti, oliveti, boschi e seminativi; parte del terreno può essere convertito per espandere le colture.
Tre gruppi di edifici e un borgo medievale di circa 3,5 ettari (circa 8,65 acri), con un’area archeologica attiva.
Antico borgo medievale, situato strategicamente lungo la Via Francigena; circondato da mura risalenti al 1000 d.C.
All’interno delle mura: mulini con macine in pietra, fondamenta di edifici, resti di magazzini e forni, una cisterna capace di contenere fino a 60.000 litri d’acqua; la chiesa di San Frediano e le torri delle mura della città.
Prestigiosa villa su tre piani da ristrutturare, accessibile tramite un’elegante doppia scala, situata lungo una strada privata che attraversa una Riserva Naturale (1,5 km/0,93 miglia) per raggiungerla.
Secondo complesso in zona boschiva, con un casale principale in pietra e mattoni e 3 annessi, parzialmente ristrutturato.
Terzo gruppo di edifici nel nord-ovest: casale centrale, parzialmente ristrutturato, circondato da 4 annessi e un cortile ombreggiato, incorniciato da vigneti.
Presenza di 8 tende da caccia fisse, integrate nel contesto agro-forestale della tenuta.
Territorio, produzione e potenziale
Vigneti dedicati alla produzione del vino Vernaccia DOCG.
Oliveti per olio extravergine di oliva di alta qualità.
Terreno boschivo e seminativo con potenziale di espansione delle colture.
Possibilità di valorizzare l’area archeologica e il borgo come attrazione turistica internazionale.
Opportunità di sviluppare l’ospitalità extra-alberghiera integrata con offerte agricole di qualità.
Ideale per una combinazione di «agriturismo + ricettività turistica non alberghiera» in una terra votata alla produzione di eccellenza e destinata a visitatori da tutto il mondo.
Progetti di restauro e valorizzazione di edifici storici, con potenziale di aumento del valore e della redditività.
Potenziale per creare autentiche esperienze turistiche: degustazioni, tour agricoli, visite all’area archeologica, percorsi enogastronomici.
Perché scegliere questa proprietà
Posizione strategica tra San Gimignano e Volterra, a breve distanza dalle principali mete turistiche toscane.
Contesto unico: borgo medievale, area archeologica, mura millenarie e testimonianze storiche integrate nel paesaggio agricolo.
Terreno produttivo con viticoltura Vernaccia DOCG e olivicoltura di alta qualità, abbinati a spazi edificabili per lo sviluppo dell’ospitalità.
Se state considerando un investimento in Toscana che combini agricoltura di qualità, valorizzazione storica e opportunità di ospitalità turistica, questa proprietà è davvero da non perdere.
Medieval Hamlet for Sale between San Gimignano (Siena) and Volterra (Pisa)- Tuscany
REF. SIE188
A unique opportunity for an organic farm to be enhanced: 209 hectares (516 acres) of land with 3 real estate complexes and a medieval hamlet, overlooking a fascinating archaeological area. Located between San Gimignano and Volterra, close to major communication routes, this estate offers extraordinary potential for those seeking an integrated high-level agricultural project and extra-hotel hospitality, in the heart of Tuscany.
Main Features
209 hectares (516 acres) of land divided into vineyards, olive groves, woodland, and arable land; part of the land can be converted to expand crops.
Three groups of buildings and a medieval hamlet of about 3.5 hectares (approx. 8.65 acres), with an active archaeological area.
Ancient medieval hamlet, strategically located along the Via Francigena; surrounded by walls dating back to 1000 AD.
Inside the walls: mills with stone grinders, building foundations, remains of warehouses and ovens, a cistern capable of holding up to 60,000 liters of water; the church of San Frediano and the towers of the city walls.
Prestigious three-story villa to be renovated, accessible via an elegant double staircase, located along a private road that crosses a Nature Reserve (1.5 km / 0.93 miles) to reach it.
Second complex in a wooded area, with a main farmhouse in stone and brick and 3 annexes, partially renovated.
Third group of buildings in the northwest: central farmhouse, partially renovated, surrounded by 4 outbuildings and a shaded courtyard, framed by vineyards.
Presence of 8 fixed hunting blinds, integrated into the agro-forestry context of the estate.
Land, Production, and Potential
Vineyards dedicated to the production of Vernaccia DOCG wine.
Olive groves for high-quality extra virgin olive oil.
Woodland and arable land with potential for crop expansion.
Possibility to enhance the archaeological area and the hamlet as an international tourist attraction.
Opportunity to develop extra-hotel hospitality integrated with quality agricultural offerings.
Ideal for a combination of “farm + non-hotel tourist accommodation” in a land devoted to excellent production and destined for visitors from all over the world.
Restoration and enhancement projects for historic buildings, with potential for increased value and profitability.
Potential to create authentic tourist experiences: tastings, agricultural tours, visits to the archaeological area, food and wine routes.
Why Choose This Property
Strategic location between San Gimignano and Volterra, a short distance from major Tuscan tourist destinations.
Unique context: medieval hamlet, archaeological area, thousand-year-old walls, and historical evidence integrated into the agricultural landscape.
Productive land with Vernaccia DOCG viticulture and high-quality olive growing, combined with buildable spaces for hospitality development.
If you are considering an investment in Tuscany that combines quality agriculture, historical enhancement, and tourist hospitality opportunities, this property is truly not to be missed.
REF. SIE188
A unique opportunity for an organic farm to be enhanced: 209 hectares (516 acres) of land with 3 real estate complexes and a medieval hamlet, overlooking a fascinating archaeological area. Located between San Gimignano and Volterra, close to major communication routes, this estate offers extraordinary potential for those seeking an integrated high-level agricultural project and extra-hotel hospitality, in the heart of Tuscany.
Main Features
209 hectares (516 acres) of land divided into vineyards, olive groves, woodland, and arable land; part of the land can be converted to expand crops.
Three groups of buildings and a medieval hamlet of about 3.5 hectares (approx. 8.65 acres), with an active archaeological area.
Ancient medieval hamlet, strategically located along the Via Francigena; surrounded by walls dating back to 1000 AD.
Inside the walls: mills with stone grinders, building foundations, remains of warehouses and ovens, a cistern capable of holding up to 60,000 liters of water; the church of San Frediano and the towers of the city walls.
Prestigious three-story villa to be renovated, accessible via an elegant double staircase, located along a private road that crosses a Nature Reserve (1.5 km / 0.93 miles) to reach it.
Second complex in a wooded area, with a main farmhouse in stone and brick and 3 annexes, partially renovated.
Third group of buildings in the northwest: central farmhouse, partially renovated, surrounded by 4 outbuildings and a shaded courtyard, framed by vineyards.
Presence of 8 fixed hunting blinds, integrated into the agro-forestry context of the estate.
Land, Production, and Potential
Vineyards dedicated to the production of Vernaccia DOCG wine.
Olive groves for high-quality extra virgin olive oil.
Woodland and arable land with potential for crop expansion.
Possibility to enhance the archaeological area and the hamlet as an international tourist attraction.
Opportunity to develop extra-hotel hospitality integrated with quality agricultural offerings.
Ideal for a combination of “farm + non-hotel tourist accommodation” in a land devoted to excellent production and destined for visitors from all over the world.
Restoration and enhancement projects for historic buildings, with potential for increased value and profitability.
Potential to create authentic tourist experiences: tastings, agricultural tours, visits to the archaeological area, food and wine routes.
Why Choose This Property
Strategic location between San Gimignano and Volterra, a short distance from major Tuscan tourist destinations.
Unique context: medieval hamlet, archaeological area, thousand-year-old walls, and historical evidence integrated into the agricultural landscape.
Productive land with Vernaccia DOCG viticulture and high-quality olive growing, combined with buildable spaces for hospitality development.
If you are considering an investment in Tuscany that combines quality agriculture, historical enhancement, and tourist hospitality opportunities, this property is truly not to be missed.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Anno di costruzione
2025
-
Prezzo/piede²
$1,224
Caratteristiche
- Terrazza
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Volterra, Pisa, Toscana, 56048, Tuscany, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immersa nelle colline toscane, Volterra offre uno stile di vita idilliaco con fascino storico e ricchezza culturale. Vicina a luoghi culturali e opzioni gastronomiche di rilievo, i residenti godono di un ricco patrimonio e bellezza naturale. L’Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in circa 60 minuti, offrendo un accesso comodo alle destinazioni globali. Inoltre, la pittoresca costa è raggiungibile in poco più di un’ora di auto, ideale per fughe al mare.
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
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Ultimo aggiornamento
Settembre 15
Prima pubblicazione
Nov 27, 2025
Riferimento annuncio
SIE188
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