Rustico In Vendita A Pisa Composto Da 11vani

Esclusivo rustico panoramico in vendita con una splendida vista sulla pianura pisana fino al mare, situato in ottima posizione soleggiata e facilmente raggiungibile dalla città in quanto la proprietà si trova sulle colline alle spalle di Pisa, nel comune di San Giuliano Terme. L’edificio è composto da 3 proprietà, una casa colonica principale e un’altra casa colonica nelle immediate vicinanze, ideale per una casa vacanze o un B&B, e una proprietà aggiuntiva ideale per il personale che aiuta la proprietà o per le attività produttive legate all’azienda agricola. L’edificio principale, costruito intorno alla metà del XIX secolo, ha una pianta rettangolare tipica dei casali toscani, due piani fuori terra per una superficie calpestabile di circa 300 mq.

All’interno è composto al piano terra da un ingresso in un luminoso soggiorno con camino aperto, a sinistra c’è un secondo soggiorno con camino, mentre a destra c’è la sala da pranzo con la tipica cucina aperta toscana, dalla cucina si può accedere a una zona di servizio, composta da una veranda con accesso esterno dove si trova un vecchio forno contadino e un bagno, lavanderia e locale caldaia.

Il primo piano accessibile tramite scale interne situato nel primo ingresso, è composto da 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e una media, oltre a uno studio con possibilità di accedere a una mansarda parzialmente utilizzabile. Il primo piano è completato da due bagni, di cui uno con doppia doccia e doppia finestra. La proprietà secondaria anch’essa su due livelli ma con accesso indipendente (uno al piano superiore, uno al piano inferiore) è strutturata come una casa vacanze con zona giorno, cucina, camera da letto e bagno, entrambi per una metratura di circa 70 mq. ciascuno. Il terzo edificio di circa 100 mq. si trova a valle della proprietà ed è completamente indipendente dalle altre due strutture sopra citate quindi può essere utilizzato per vari usi. La proprietà comprende due locali adibiti a magazzino/rimessa attrezzi, una piscina e un’area esterna in gran parte terrazzata e in gran parte coltivata ad uliveti con oltre 100 piante adulte da rimettere in produzione per un totale di oltre 2 ettari. La proprietà è in buono stato di conservazione in quanto l’ultima ristrutturazione risale al 2006, è dotata di un pannello solare per la produzione di acqua calda e di due pannelli fotovoltaici uno da 4,8 kw e uno da 6 kw per la generazione di elettricità. Posizione privilegiata con vista panoramica di notevole profondità, ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa che come attività produttiva. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la casa viene alimentata direttamente con la rete idrica comunale e con l’acqua di sorgente. Il riscaldamento della villa principale è composto da due caldaie indipendenti, una a legna e una a pellet, mentre il cottage adibito a casa vacanze è dotato di condizionatori a pompa di calore. Richiesta €. [informazioni nascoste] negoziabile