Infrasettimanale Δμμταμαμφαμαμαμαμμμμμμαμταναμαμαμδαμαμαμαμαμαμμμμμμμμμμμμμα,, Appartamento DI Nuova Costruzione Al 2° Piano In K

Ανακαλύψτε αυτό το φωτεινό και καλαίσθητο διαμέρισμα 83 τ.μ. στον 2ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας, στην καρδιά της Καστέλλας, μιας από τις πιο όμορφες και ιστορικές γειτονιές του Πειραιά. Η περιοχή ξεχωρίζει για τη γραφικότητά της, τους ήσυχους δρόμους με νεοκλασσικά σπίτια και την αίσθηση γειτονιάς που συνδυάζει παράδοση και σύγχρονη ζωή.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC (με δυνατότητα διαμόρφωσης σε master), ενιαίο σαλόνι με τζάκι και μοντέρνα open-plan κουζίνα. Ξεχωρίζει για τις ευρύχωρες βεράντες με υπέροχη θέα στη γειτονιά, καθώς και για την ιδιωτικότητα και το φυσικό φως που απολαμβάνει καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη, κλειστή θέση στάθμευσης και ασανσέρ αυτοκινήτων.
Υψηλές προδιαγραφές: Smart Home σύστημα, ατομική αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση και ασανσέρ ΑΜΕΑ. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και δυνατότητα επιλογής υλικών, ώστε να προσαρμοστεί στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σχολεία, την αγορά, το Μικρολίμανο και τον σταθμό του Νέου Φαλήρου. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, καθώς και στις κύριες εισόδους και εξόδους της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία χωρίς προβλήματα και για εκείνους που μπορούν να εκτιμήσουν την ποιότητα ζωής που μόνο ο Πειραιάς μπορεί να προσφέρει. Discover this bright and stylish 83 sq.m. apartment on the 2nd floor of a newly constructed building in the heart of Kastella, one of Piraeus’ most beautiful and historic neighbourhoods. The area is known for its picturesque streets, elegant homes and the unique sense of community that blends tradition with modern urban living.
The apartment includes 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 WC (convertible into an en-suite), along with a spacious living room with a fireplace and a modern open-plan kitchen. It stands out for its large balconies with charming neighbourhood views, abundant natural light and a sense of privacy throughout the day. Additional features include a storage room, a closed parking space and a car lift.
High specifications: Smart Home system, individual heat pump, solar water heater, aluminum frames, insect screens, double glazing, security door, alarm system, video intercom, and disabled-access elevator. The property offers excellent energy performance, premium construction materials and the option to choose finishes and materials to match your personal taste.
Perfectly located close to public transport, schools, local markets, Mikrolimano and Neo Faliro station, as well as the main entrances and exits of the city, offering easy access to central Athens and the southern suburbs.
Ideal for those seeking a modern, worry-free home, and for anyone who values the exceptional quality of life that only Piraeus can offer.

Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.
Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.
Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of
shops, cinemas, theaters, and museums.

Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.