This Breathtaking Villa, A Huge Estate With Amazing Views Over The Montedoglio Lake, In Sansepolcro.

Questa villa di proprietari terrieri era un tempo un’importante dimora di un gestore agricolo in una vasta tenuta sopra l’antica città fortificata di Sansepolcro in Toscana. È stata acquistata nel 2001 dagli attuali proprietari e gradualmente restaurata senza badare a spese per diventare una proprietà simbolo delle montagne lunari «Alpe Della Luna» della Toscana. La Palazza si trova in 5,6 ettari di campi e boschi con una vista mozzafiato esposta a sud sul Lago di Montedoglio, dove è possibile pescare, fare windsurf e vela. Il lago è un’area protetta e serve esclusivamente a controllare le potenziali inondazioni del fiume Tevere.
Restaurato secondo standard elevati utilizzando pietra e materiali locali per creare un’atmosfera minimalista molto spaziosa, luminosa e ariosa con tutti i comfort moderni.
La casa principale ha un totale di 717 metri quadrati (7.718 piedi quadrati) di superficie calpestabile su 3 piani. Il piano terra è composto da un ingresso con volta a botte di 44 metri quadrati (473 piedi quadrati), una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo di 80 metri quadrati (861 piedi quadrati) con vecchio camino in pietra, soggiorno, WC, sala tecnica/ripostiglio, camera da letto con bagno privato con doccia. Il primo piano dispone di 3 enormi camere da letto tutte con servizi privati tra cui la master suite con aria condizionata e uno studio separato e un secondo soggiorno con un antico pavimento in legno recuperato da un monastero spagnolo. L’ultimo piano attualmente utilizzato per i giochi e la zona notte per bambini ha un bagno con due docce e due WC, c’è un’area giochi/soggiorno centrale e altre 4 camere da letto la più piccola delle quali è di 40 metri quadrati (430 piedi quadrati).
Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa è attualmente alimentato da una caldaia a gas di alta qualità e può essere facilmente sostituito da una pompa di calore se si preferisce. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri.
L’annesso (ex stalle) su due piani ha una palestra ben attrezzata a doppia altezza con attrezzi technogym, una sala tecnica che ospita la caldaia a gas Veissmann e le attrezzature per il trattamento dell’acqua, il garage di 80 metri quadrati (860 piedi quadrati) con una porta automatica. Il piano superiore dispone di uno studio con aria condizionata. Ci sono pannelli solari per l’elettricità e l’acqua sul tetto.
La piscina ha un bordo a sfioro, una copertura elettrica, luci e c’è un bagno con doccia in uno dei silos che servono l’area della piscina. La proprietà è parzialmente recintata per mantenere l’abbondante fauna selvatica al di fuori del giardino formale e c’è un ampio campo dolcemente ondulato adatto ai cavalli.