Elegante Villa Con Parco A Montecatini Terme

Nel cuore autentico della Toscana, dove arte, natura e bellezza paesaggistica si intrecciano, sorge Villa-Fattoria Cento Querce, una maestosa tenuta di lusso in vendita a soli 2,5 km dall’uscita autostradale di Montecatini Terme. Un’oasi di pace e bellezza che si estende per oltre 75 ettari, la proprietà comprende una villa padronale, un parco privato, edifici rurali, una cappella in pietra, un laghetto naturale, una pista da trotto e un moderno anfiteatro all’aperto.

Villa-Fattoria Cento Querce si trova all’interno del Padule di Fucecchio, la più grande palude interna d’Italia, ora protetta a livello internazionale per la sua ricca biodiversità. Questo la rende una proprietà davvero unica, ideale per gli amanti della natura incontaminata, del birdwatching e dell’ecoturismo.

Al centro della tenuta si trova l’elegante villa padronale, di circa 1.200 mq e costruita negli anni ’60 nel tradizionale stile rurale toscano. Accessibile da un lungo vialetto fiancheggiato da magnolie, la villa si apre su una grande e armoniosa residenza disposta su tre livelli. All’interno, la proprietà offre ampie zone soggiorno, cucine, una storica cantina, una terrazza panoramica e un incantevole cortile racchiuso da un portico ad arco, che conducono tutti al parco e incorniciano viste poetiche sul paesaggio circostante.

Adiacente alla villa, un edificio separato di 100 mq originariamente progettato per un custode può essere facilmente convertito in una pensione o in uno spazio di ospitalità. Nelle vicinanze si trova una cappella privata rivestita in pietra, anch’essa di circa 100 mq, un vero gioiello architettonico perfetto per cerimonie intime, eventi esclusivi o tranquilli momenti di riflessione.

Sul lato orientale del parco, si trova un edificio rurale di 440 mq, affiancato da altri ruderi che offre un notevole potenziale di ristrutturazione o nuovo sviluppo. Queste strutture, per un totale di circa 1.200 mq, sono perfettamente adatte per la creazione di progetti di ospitalità di alto livello come ritiri benessere o agriturismi di lusso.

Situato all’interno di un parco recintato di 75.000 mq, arricchito da alberi secolari, sentieri ombreggiati, un laghetto naturale e un anfiteatro all’aperto, il parco offre infinite possibilità per eventi, passeggiate a cavallo, relax o escursioni in bicicletta. La presenza di acque termali sotterranee e la possibilità di costruire un eliporto privato aumentano ulteriormente il valore strategico e l’esclusività della proprietà.

Al confine meridionale della tenuta, un’ulteriore area di 110.000 mq dedicata agli sport equestri fa parte della stessa proprietà. Questo spazio include una pista da trotto costruita secondo le specifiche del famoso circuito di San Siro di Milano, insieme a una scuola di salto ostacoli di livello internazionale. Una caratteristica davvero unica nel panorama immobiliare toscano, che rende Villa-Fattoria Cento Querce un’opportunità senza precedenti per appassionati e professionisti.

Una strada interna privata collega tutte le aree della tenuta, fungendo anche da parcheggio per ospiti e residenti, garantendo la massima accessibilità e comfort.

Villa-Fattoria Cento Querce è molto più di una semplice residenza: è un mondo autosufficiente che unisce ospitalità di lusso, spazi per eventi, attività agricole, spiritualità e natura protetta. La sua vicinanza alle città d’arte e alla costa, insieme al suo vasto potenziale di sviluppo, la rendono ideale come prestigiosa residenza privata, struttura ricettiva di alto livello, centro benessere o resort immerso nella natura.

Ubicazione:

La tenuta gode di una posizione strategica e centrale, ideale per esplorare tutti gli angoli della Toscana. In meno di un’ora, si possono raggiungere Firenze, Lucca, Pisa, Livorno, Pistoia, Siena e le città storiche di Volterra e San Gimignano.

In più:

Giardino | Anfiteatro | Lago privato
Dependance | Helipad | Centro ippico