Dimora Storica Del XVII Secolo Con Parco E Piscina, Versilia

Historical 17th century residence with park and pool between Pietrasanta and Forte dei Marmi

Just a few minutes from Forte dei Marmi and the historic center of Pietrasanta, immersed in the tranquility of the Versilia countryside, lies Villa Frantoio, a charming historical property from the 17th century, expertly restored, which combines the charm of Tuscan tradition with modern comforts.

The ancient olive mill, now transformed into an elegant residence of about 400 square meters spread over two levels, retains its authentic character intact thanks to the recovery of original elements such as stone millstones, the historic press, terracotta floors, exposed beams and brick arches, perfectly harmonized with quality finishes and high energy efficiency.

The villa is surrounded by a magnificent flat park of about 3,400 square meters, enriched with olive trees and ancient trees, with suggestive relaxation corners immersed in greenery. In a private and sunny position there is a splendid 12-meter pool, complete with a lounge area and changing rooms.

The interior spaces offer elegant and functional areas:

- Large representative living room with double height ceilings
- Dining room with characteristic stone fireplace
- Kitchen with direct access to the porch, ideal for alfresco dining
- Five bedrooms
- Four bathrooms, including the master suite with fireplace and en suite bathroom
- Independent room, perfect for guests or service personnel

Amenities:
- Photovoltaic system with storage batteries
- Heat pump
- Covered parking spaces
- Charging station for electric cars
- Convenient driveway access

Location:
- Approximately 3 km from the historic center of Pietrasanta
- Approximately 8 km from Forte dei Marmi and the renowned beaches of Versilia

An exclusive residence that represents the perfect synthesis of history, elegance, and innovation, ideal as a main residence, refined holiday home, or prestigious real estate investment in the heart of Tuscany.
Dimora storica del XVII secolo con parco e piscina tra Pietrasanta e Forte dei Marmi

A pochi minuti da Forte dei Marmi e dal centro storico di Pietrasanta, immersa nella quiete della campagna versiliese, sorge Villa Frantoio, un’affascinante proprietà storica del XVII secolo, sapientemente ristrutturata, che unisce il fascino della tradizione toscana ai più moderni comfort.

L’antico frantoio, oggi trasformato in un’elegante residenza di circa 400 mq distribuita su due livelli, conserva intatto il suo carattere autentico grazie al recupero di elementi originali come le macine in pietra, la storica pressa, i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli archi in mattoni, perfettamente armonizzati con finiture di pregio e un’elevata efficienza energetica.

La villa è circondata da un magnifico parco pianeggiante di circa 3.400 mq, impreziosito da ulivi e alberi secolari, con suggestivi angoli relax immersi nel verde. In posizione riservata e soleggiata si trova una splendida piscina di 12 metri, completa di area lounge e spogliatoi.

Gli ambienti interni offrono spazi eleganti e funzionali:

Ampio living di rappresentanza con soffitti a doppia altezza
Sala da pranzo con caratteristico camino in pietra
Cucina con accesso diretto al portico, ideale per pranzi e cene all’aperto
Cinque camere da letto
Quattro bagni, tra cui la suite padronale con camino e bagno en suite
Camera indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio

Dotazioni:
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
Pompa di calore
Parcheggi coperti
Colonnina per la ricarica di auto elettriche
Comodo accesso carrabile

Posizione:
- Circa 3 km dal centro storico di Pietrasanta
- Circa 8 km da Forte dei Marmi e dalle rinomate spiagge della Versilia

Una residenza esclusiva che rappresenta la perfetta sintesi tra storia, eleganza e innovazione, ideale come dimora principale, raffinata casa per le vacanze o prestigioso investimento immobiliare nel cuore della Toscana.
Historisches Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Park und Pool zwischen Pietrasanta und Forte dei Marmi

Nur wenige Minuten von Forte dei Marmi und dem historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt, inmitten der Ruhe der Versilia Landschaft, liegt die Villa Frantoio, ein faszinierendes historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, das geschickt renoviert wurde und den Charme der toskanischen Tradition mit modernstem Komfort verbindet.

Die alte Ölmühle, heute in eine elegante Residenz von etwa 400 qm auf zwei Ebenen umgebaut, bewahrt dank der Wiederherstellung von Originalteilen wie Steinmühlen, historischer Presse, Terrakottaböden, sichtbaren Balken und Ziegelbögen ihren authentischen Charakter, der perfekt mit hochwertigen Oberflächen und hoher Energieeffizienz harmoniert.

Die Villa ist von einem prächtigen flachen Park von etwa 3.400 qm umgeben, verschönert mit Olivenbäumen und Jahrhunderte alten Bäumen, mit malerischen Entspannungsecken im Grünen. In einer privaten und sonnigen Lage befindet sich ein herrlicher 12 Meter langer Pool mit Lounge-Bereich und Umkleideräumen.

Die Innenräume bieten elegante und funktionale Räume:

- Großes repräsentatives Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe
- Esszimmer mit charakteristischem Kamin aus Stein
- Küche mit direktem Zugang zur Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien
- Fünf Schlafzimmer
- Vier Badezimmer, darunter die Hauptsuite mit Kamin und eigenem Bad
- Separates Zimmer, perfekt für Gäste oder Servicepersonal

Ausstattung:
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien
- Wärmepumpe
- Überdachte Parkplätze
- Ladestation für Elektroautos
- Bequemer Zufahrtsweg

Lage:
- Etwa 3 km vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt
- Ungefähr 8 km von Forte dei Marmi und den berühmten Stränden der Versilia entfernt

Eine exklusive Residenz, die die perfekte Synthese aus Geschichte, Eleganz und Innovation darstellt, ideal als Hauptwohnsitz, raffiniertes Ferienhaus oder prestigeträchtige Immobilieninvestition im Herzen der Toskana.
Demeure historique du XVIIe siècle avec parc et piscine entre Pietrasanta et Forte dei Marmi

À quelques minutes de Forte dei Marmi et du centre historique de Pietrasanta, nichée dans la quiétude de la campagne versilienne, se trouve Villa Frantoio, une charmante propriété historique du XVIIe siècle, savamment rénovée, alliant le charme de la tradition toscane aux conforts les plus modernes.

L’ancien moulin à huile, aujourd’hui transformé en une élégante résidence d’environ 400 m² répartis sur deux niveaux, conserve intact son caractère authentique grâce à la récupération d’éléments d’origine tels que les meules en pierre, la presse historique, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les arcs en briques, parfaitement harmonisés avec des finitions de qualité et une efficacité énergétique élevée.

La villa est entourée d’un magnifique parc plat d’environ 3 400 m², agrémenté d’oliviers et d’arbres centenaires, avec des coins détente suggestifs immergés dans la verdure. Dans une position réservée et ensoleillée se trouve une magnifique piscine de 12 mètres, complète avec un espace lounge et des vestiaires.

Les espaces intérieurs offrent des espaces élégants et fonctionnels :

- Grand salon de réception avec plafonds à double hauteur
- Salle à manger avec une cheminée en pierre caractéristique
- Cuisine avec accès direct au porche, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air
- Cinq chambres à coucher
- Quatre salles de bains, dont la suite parentale avec cheminée et salle de bains attenante
- Chambre indépendante, parfaite pour les invités ou le personnel de service

Équipements :
- Système photovoltaïque avec batteries de stockage
- Pompe à chaleur
- Parkings couverts
- Station de recharge pour voitures électriques
- Accès pratique en voiture

Emplacement :
- Environ 3 km du centre historique de Pietrasanta
- Environ 8 km de Forte dei Marmi et des célèbres plages de la Versilia

Une résidence exclusive représentant la parfaite synthèse entre histoire, élégance et innovation, idéale comme résidence principale, maison raffinée pour les vacances ou investissement immobilier prestigieux au cœur de la Toscane.
Всего в нескольких минутах езды от Форте-дей-Марми и исторического центра Пьетрасанты, в окружении живописной природы Версилии, расположена **Villa Frantoio** — великолепная историческая усадьба XVII века, бережно отреставрированная и сочетающая традиционный тосканский стиль с современным уровнем комфорта.

Бывшая оливковая мельница сегодня представляет собой элегантную резиденцию площадью около **400 кв. м** на двух уровнях. В интерьерах сохранены оригинальные элементы: каменные жернова, исторический пресс, терракотовые полы, деревянные балки и кирпичные арки, гармонично дополненные высококачественной отделкой и современными энергоэффективными технологиями.

Виллу окружает великолепный частный парк площадью около **3 400 кв. м** с оливковыми и вековыми деревьями, уютными зонами отдыха и приватным бассейном длиной **12 метров**, расположенным в солнечной части участка. Рядом с бассейном находятся лаунж-зона и раздевалки.

**Планировка включает:**

* Просторную гостиную с двойной высотой потолков.
* Столовую с каменным камином.
* Кухню с прямым выходом на крытую террасу для обедов и ужинов на свежем воздухе.
* Пять спален.
* Четыре ванные комнаты, включая мастер-сьют с камином и собственной ванной.
* Отдельную комнату, идеально подходящую для гостей или персонала.

**Оснащение:**

* Солнечная фотоэлектрическая система с накопительными батареями.
* Тепловой насос.
* Крытые парковочные места.
* Зарядная станция для электромобилей.
* Удобный автомобильный подъезд.

**Расположение:**

* Около 3 км до исторического центра Пьетрасанты.
* Около 8 км до Форте-дей-Марми и знаменитых пляжей Версилии.

Эта эксклюзивная резиденция является идеальным сочетанием истории, элегантности и современных технологий. Она прекрасно подойдет как для постоянного проживания, роскошного дома для отдыха, так и в качестве престижной инвестиции в недвижимость Тосканы.