Villa A Pienza

Porzione di villa storica su due livelli di circa 345mq con dependance e giardino a Pienza.
Descrizione:
L’immobile in questione si trova in una villa storica degli anni ’20 in una zona centrale e comoda di Pienza, uno dei borghi più ricercati della Toscana. Si sviluppa su 2 dei 3 livelli totali della proprietà e vanta un giardino privato e accesso su 3 lati oltre a una dependance da ristrutturare sul retro. L’appartamento della villa ha l’ingresso dall’antico portone signorile che conduce ad un ampio atrio. Sulla sinistra si trova un primo salone con soffitti a volta e affrescati, oltre a una grande cucina con camino e angolo cottura. A destra dell’atrio si trova una seconda grande sala di ricevimento oltre a uno studio, un bagno di servizio con doccia e una stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Al piano 1 un ampio corridoio divide le 4 camere da letto e l’ampio bagno con vasca. Alla fine del corridoio c’è una piccola terrazza che si affaccia sulla parte anteriore della casa, sopra il giardino pertinenziale.
Annessi:
Sul retro della villa c’è una dependance di circa 180mq da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e magazzini di varie dimensioni. Con scala interna si accede al piano 1 dove ci sono due camere spaziose con diverse possibilità di destinazione.
Condizioni e finiture:
La proprietà principale è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione negli anni ’90 per quanto riguarda il tetto. Presenta materiali originali di pregio come la graniglia di marmo originale per i pavimenti (oltre ad alcune aree in cotto) e finiture originali molto ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati dalla linea municipale del metano. Per l’approvvigionamento idrico c’è l’acquedotto comunale. L’annesso necessita di una ristrutturazione totale ma presenta materiali originali di pregio come cotto antico per i pavimenti, soffitti con travi in legno a vista e facciata in pietra.
Spazio esterno:
All’esterno, la proprietà dispone di un giardino completamente recintato di circa 500 mq.
Potenziali usi.
La proprietà si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una villa storica in una posizione molto comoda in uno dei borghi più famosi della Toscana. Potrebbe anche essere ottimale essere inseriti nel business degli affitti turistici.
Posizione e stile di vita
Situata nel centro di Pienza, la proprietà è inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche in termini di turismo, enogastronomia e paesaggio, vicino ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti con Siena e Perugia. Situata a circa 18 km dall’ingresso dell’autostrada, la struttura dispone di servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10-15 minuti si trovano altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico.