Splendida Tenuta Biologica In Vendita A Pienza, Val D'orcia

In Toscana, immersa nelle colline della Val d’Orcia, sulle colline tra il piccolo borgo medievale di Montichiello e la storica città di Pienza, tenuta biologica di 145 ettari in vendita. La proprietà concentra le sue attività sulla ricettività turistica (due case coloniche) e sull’allevamento di pecore. Gli edifici sono stati tutti ristrutturati in stile toscano e sono in ottime condizioni.
I servizi di base sono disponibili nella bellissima città medievale di Montepulciano, raggiungibile in auto in meno di dieci minuti dalla proprietà. Dalla tenuta si possono quindi visitare rapidamente molte delle città più famose e interessanti della Toscana (Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Chianciano Terme...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale San Cristoforo (175 mq — 1.883 piedi quadrati, 4 camere da letto e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, è disposto su due livelli:
- Piano terra: soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia;
- Secondo piano: quattro camere da letto e bagno.
Il casale dispone di una piscina panoramica di 12×6 m, situata a breve distanza dall’edificio e circondata da una zona prendisole in terracotta.

L’agriturismo Santa Caterina (80 mq - 861 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) è attualmente utilizzato come alloggio per gli ospiti. Questa proprietà ha una grande cucina con grande focolare in stile toscano, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia/sauna) e lavanderia.

A pochi chilometri di distanza si trova l’Agriturismo San Leonardo (235 mq - 2.529 piedi quadrati, 4 camere da letto e 4 bagni), adibito a struttura ricettiva e diviso in due appartamenti, uno per livello:
- Apt. A: cucina, soggiorno con camino e due camere da letto con bagno privato;
- Apt. B: cucina con grande focolare e due camere con bagno privato.
Da non trascurare, tutti i bagni dell’edificio sono dotati di doccia e/o vasca idromassaggio.

Un grande fienile per pecore (1.100 mq - 11.836 piedi quadrati, 1 bagno) con annesso fienile (390 mq - 4.196 piedi quadrati) e un magazzino (140 mq - 1.506 piedi quadrati) per veicoli e attrezzature completano la proprietà.

ESTERNO
La proprietà comprende circa 144,7 ettari (357,5 acri) di terreno. Di questi, più della metà sono registrati come seminativi (85,0 ettari) e sfruttati per l’allevamento di pecore. La parte restante (58,8 ha), invece, è ricoperta da boschi e arbusti.
Le superfici libere dell’azienda potrebbero essere utilizzate per piantare un vigneto poiché si tratta di un terreno molto adatto alla vite, come dimostrano gli ottimi vini prodotti in Val d’Orcia. In alternativa, colture più tradizionali come legumi, frumento e cereali troverebbero il terreno ideale per esprimersi al meglio.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Monticchiello (3km; 5’), Montepulciano (6km; 10’), Pienza (13km; 20’), Bagno Vignoni (15km; 20’), San Quirico d’Orcia (19km; 25’), Castiglione d’Orcia (19km; 30’), Montalcino (32km; 40’), Castellina in Chianti (32km; 45’)), Cortona (37km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (40km; 45’), Siena (70km; 1h 10’), Saturnia (75km; 1h 45’), Monteriggioni (86km; 1h 15’), Firenze (113km; 1h 40’), Volterra (120km; 1h 50’), Roma (180km; 2h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (79 km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (89 km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (134 km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (183 km; 2h 20’), Roma Ciampino (193 km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (194 km; 2 ore 20’), Roma Fiumicino (208 km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (215 km; 2h 30’)