Casa Rurale A Pienza

Casale di circa 1000 mq con spa e piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione già approvato a Pienza.
Descrizione:
L’antico casale si sviluppa in una delle zone più esclusive della Toscana ed è così composto: il casale principale a forma di ferro di cavallo con cortile esterno è disposto su due livelli: intorno ad esso al piano terra ci sono 4 camere con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina vivibile, una cantina e una spaziosa veranda coperta. Al primo piano altre 7 camere con bagno anch’esse in vari appartamenti. Una camera è dotata di armadio, due sono incluse nello stesso appartamento dotato di un ampio soggiorno con camino. Un ulteriore soggiorno e due ampie terrazze panoramiche completano il pavimento.
Annessi:
Distaccati dal corpo principale si trovano un ex fienile trasformato in centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto controcorrente, varie aree relax con lettini e lettini ad acqua e spogliatoio, oltre a bagno e docce. Al piano seminterrato dell’edificio si trova un ampio locale tecnico. Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200 mq e un ex porcellino da recuperare.
Condizioni e finiture:
L’immobile rispetto alle foto pubblicate è ora privo di mobili. Risulta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori a livello di finiture, il casale, inoltre, sarà venduto con il progetto di riqualificazione bioedilizia che consente anche la costruzione ex novo di ulteriori 300 mq. Sono previsti un ristorante, garage sotterranei, una nuova strada di accesso e una piscina all’aperto. Attualmente il casale ha una facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, aria condizionata in quasi tutte le camere e musica in sottofondo nel centro benessere.
Spazio all’aperto:
La proprietà gode di circa 6,5 ettari attualmente suddivisi tra seminativo e uliveto con circa 200 piante. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con vasca di raccolta, c’è un barbecue.
Usi potenziali
L’agriturismo si presta ad essere un’ottima struttura ricettiva. In alternativa si presta anche ad essere una meravigliosa residenza privata per una o più famiglie godendo di spazi facilmente riorganizzabili nel casale principale.
Posizione e stile di vita
Situato nella campagna dell’esclusivo borgo di Pienza, nel cuore della Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante ma collegato con una comoda strada bianca alla strada principale. In 5 minuti di auto sono raggiungibili tutti i servizi giornalieri necessari. I principali centri culturali e turistici della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in un massimo di 40 minuti di auto oltre alle città di Siena, Perugia e Arezzo raggiungibili in 45 minuti. L’uscita autostradale che collega Firenze e Roma dista 25 chilometri e la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi con le principali città si trova a 30 chilometri di distanza.