Finca Agroindustrial In Vendita | 185 Ha DI Nogales Y Planta Exportadora

FINCA PRODUCTIVA DE 185 HECTÁREAS EN VENTA | NOGALES, INFRAESTRUCTURA AGROINDUSTRIAL Y PLANTA DE EXPORTACIÓNUna oportunidad de inversión en la Patagonia: producción de nueces, infraestructura instalada y potencial de recuperación productiva.
Presentamos una oportunidad de inversión agroindustrial en Picún Leufú, provincia del Neuquén, ubicada sobre la Ruta Nacional 237, kilómetro 1356. Se trata de una propiedad rural de 185 hectáreas con derecho de agua, que integra producción de nueces, infraestructura para procesamiento poscosecha, maquinaria agrícola y edificaciones destinadas a la operación y al personal.
El establecimiento cuenta con 110 hectáreas implantadas con nogales de la variedad Chandler, reconocida en el mercado internacional de frutos secos, y una infraestructura productiva que permite evaluar un proyecto de recuperación y optimización del negocio agrícola.
Su principal diferencial es la posibilidad de adquirir un activo integral: tierra, plantación, sistemas de riego, instalaciones industriales, equipamiento y maquinaria, con una base operativa que permite analizar distintas estrategias de desarrollo.
Características generales del establecimiento
• Superficie total: 185 hectáreas.
• Ubicación: Ruta Nacional 237, km 1356, Picún Leufú, Neuquén.
• Recurso hídrico: derecho de agua.
• Superficie implantada: 110 hectáreas de nogales Chandler.
• Marco de plantación: 7 × 5 metros.
• Superficie adicional: el informe identifica 20 hectáreas extensivas.
• Infraestructura agroindustrial: planta de procesamiento poscosecha de aproximadamente 1.250 m², habilitada para exportación.
• Infraestructura complementaria: galpón y comedor para personal, viviendas, garita de seguridad y salas de bombas.
Planta de procesamiento y capacidad operativa
Uno de los activos más relevantes del establecimiento es su infraestructura de procesamiento poscosecha, que permite considerar la integración de distintas etapas de la cadena productiva, desde la cosecha hasta el acondicionamiento de la nuez.
El complejo incluye:
• Planta de procesamiento de 1.250 m², habilitada para exportación según el informe.
• Hornos de secado con capacidad de 15 toneladas.
• Partidora y equipo de selección NZ-900.
• Equipos de tamaño y clasificación.
• Lavadora, despelonadoras, vibradoras y pre-limpiadora.
• Galpón y comedor para el personal, de aproximadamente 300 m².
• Dos viviendas de aproximadamente 100 m² y 75 m².
• Garita de seguridad y salas de bombas.
Esta infraestructura representa un componente de valor estratégico para inversores que buscan evaluar un modelo de negocio con integración entre producción primaria y procesamiento industrial.
Sistemas de riego, energía y protección del cultivo
El establecimiento dispone de infraestructura instalada para el manejo agrícola y la operación del sistema productivo:
• Sistema de riego por goteo sobre las 110 hectáreas implantadas.
• Cuatro bombas centrífugas horizontales con motores de 75 HP.
• Cabezal principal de bombeo.
• Red eléctrica, tableros y tendido.
• Sistema de defensa contra heladas en aproximadamente 20 hectáreas, mediante protección subarbórea.
La existencia de estos sistemas permite partir de una base de infraestructura instalada, cuya condición operativa y necesidades de mantenimiento deberán verificarse durante la evaluación técnica.
Maquinaria agrícola y equipamiento
La propiedad cuenta, según el inventario incluido en el informe, con maquinaria y equipos vinculados a las tareas de campo, cosecha y poscosecha:
• Cosechadora autopropulsada Monchiero 2095.
• Dos tractores Agco Allis.
• Dos camionetas y un camión.
• Equipos para secado, procesamiento, limpieza, selección y clasificación de nueces.
La disponibilidad de estos activos permite evaluar una operación integral, reduciendo la necesidad de comenzar desde cero en materia de equipamiento, sujeto al estado, funcionamiento y alcance de los bienes incluidos en la negociación.
Una oportunidad para inversores con visión agroindustrial
El establecimiento presenta una combinación de tierra, recurso hídrico, plantación, instalaciones y equipamiento que puede resultar de interés para productores agrícolas, empresas agroindustriales e inversores que busquen desarrollar o ampliar su participación en el mercado de frutos secos.
Es importante señalar que el informe técnico identifica una situación productiva que requiere intervención y un plan de recuperación agronómica. Entre los aspectos observados se mencionan deficiencias hídricas y nutricionales, posibles problemas de salinidad y heterogeneidad en el estado del cultivo.
Por este motivo, la oportunidad debe evaluarse no solamente por su producción actual, sino también a partir de un análisis de inversión, costos de recuperación, estado de los sistemas de riego, necesidades de manejo y evolución potencial del rendimiento.
El informe registra rendimientos de 105 toneladas en 2024, 145 toneladas en 2025 y 120 toneladas en 2026, y plantea un potencial productivo superior bajo condiciones optimizadas. Estas referencias deben analizarse junto con los antecedentes de cosecha y una evaluación agronómica independiente.
Una inversión para analizar en profundidad
La combinación de 185 hectáreas con derecho de agua, 110 hectáreas implantadas, planta de procesamiento habilitada para exportación y equipamiento agrícola convierte a esta propiedad en una alternativa para quienes buscan evaluar un proyecto agroindustrial con infraestructura existente y potencial de recuperación.
Contactanos para solicitar información ampliada, acceder al detalle de los activos y coordinar una visita al establecimiento.
Una oportunidad para inversores que buscan analizar el potencial de recuperación y desarrollo de un activo agroindustrial en la Patagonia argentina.

Martillero resp. Mat 852 CMyCPN
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