Villa In Vendita A Pićan, Porec

Nel cuore dell’Istria, un’idilliaca tenuta si estende su 4.500 metri quadrati, con tre case arredate con gusto circondate da una vegetazione lussureggiante. Situata su una dolce collina vicino al pittoresco villaggio in pietra di Pićan, questa struttura accogliente e meticolosamente mantenuta offre una fuga serena dal ritmo frenetico della vita moderna. La tenuta comprende una grande piscina privata, una serie di attività all’aperto e un campo da tennis di livello professionale.Descrizione della proprietà: La tenuta di 450 mq è composta da tre ville separate, ideali per vacanze o un rifugio tranquillo.La casa principale: su due piani, la casa principale dispone di un ampio piano terra con un accogliente soggiorno, un’invitante sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. All’esterno, una terrazza coperta è il luogo perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino la sera. The Second House: anch’essa distribuita su due piani, la seconda casa comprende uno spazio di intrattenimento flessibile al piano terra, facilmente convertibile in alloggi quotidiani con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Al piano superiore, altre due camere da letto sono dotate ciascuna di bagno privato.La terza casa: sebbene di dimensioni più ridotte, questa casa è altrettanto invitante, con un confortevole soggiorno, una moderna cucina e zona pranzo e una camera da letto con bagno privato.Incastonata tra la casa principale e la seconda casa si trova una grande taverna tradizionale con camino, adiacente a un’ulteriore cucina professionale su una terrazza invernale, accessibile tramite la taverna.Ulteriori punti salienti:La proprietà viene venduta completamente arredato, completo di tutti i mobili e gli elettrodomestici. La proprietà è pulita e chiara, senza gravamenti.L’acquisto di questa proprietà include il trasferimento di una consolidata attività di noleggio con un ritorno sull’investimento.L’ampio terreno comprende una piscina di 32 m² ben tenuta e un ampio parcheggio per oltre 8 veicoli, il tutto nascosto alla vista dal verde circostante. La struttura offre una serie di attività all’aperto tra cui ping pong, un campo da beach volley, un piccolo campo da calcio, un campo da tennis di dimensioni professionali, un campo da basket e persino una pista da bowling. Per riunioni di famiglia ed eventi sociali, una grande terrazza coperta a bordo piscina offre una cucina estiva e una zona barbecue. Questa struttura rappresenta un’opportunità eccezionale, sia che stiate cercando un rifugio di lusso per la famiglia e gli amici o un ottimo investimento con solidi rendimenti. Rif.: RE-U-35102Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), commissione legale (circa 1%), tassa notarile, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderna