Terreno Non Migliorato Philadelphia

Rara opportunità di sviluppo angolare a Norris Square con piani di zonizzazione approvati e permessi per un edificio a uso misto con 27 unità residenziali e 1 spazio commerciale, situato all’interno di una Qualified Opportunity Zone (QOZ). Il mix di unità approvato è composto da 17 unità con due camere da letto/due bagni, 10 unità con una camera da letto/un bagno e uno spazio commerciale al piano terra.

La proprietà comprende attualmente un edificio in muratura e acciaio di 6.120 SF con soffitti alti e due porte basculanti, che offre una flessibilità immediata per i proprietari, lo stoccaggio, l’uso industriale leggero o il reddito da locazione durante l’esecuzione dei piani di sviluppo. L’attuale permesso urbanistico rimarrà attivo fino a febbraio 2029, concedendo tutto il tempo necessario per procedere con la costruzione.

Oltre ai piani approvati, è stato preparato un concetto di sviluppo alternativo di diritto per 32 unità residenziali più 1 spazio commerciale, composto da 12 unità con due camere da letto/due bagni, 12 unità con una camera da letto/un bagno e 8 monolocali, che offre un potenziale di densità aggiuntivo senza richiedere una riduzione della zonizzazione.

Un’opportunità eccezionale per sviluppatori e investitori alla ricerca di un nuovo progetto di costruzione con vantaggi a lungo termine in uno dei quartieri in rapida evoluzione di Filadelfia