Villa A Pescia

Esclusiva dimora storica con cappella e giardino, in posizione panoramica nel cuore della campagna toscana nelle colline tra Lucca e Pistoia.
Descrizione
La proprietà, risalente al 1700, è stata sottoposta a una meticolosa e totale ristrutturazione completata nel 2022. L’intero complesso, villa principale, cappella e giardino, costituiscono un significativo esempio del design originale del XVIII secolo della classica e signorile villa lucchese con giardino. La villa storica è disposta su tre livelli collegati da ascensore e scala interna, per un totale di 600 mq.
L’ingresso, al piano terra, è direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno con camino, pavimentato in cotto e collegato esternamente al meraviglioso portico con vista sul giardino e sulla fontana. Limitrofa alla zona giorno, la spaziosa sala da pranzo collegata anche al portico esterno, l’adiacente grande cucina in marmo con camino, un bagno per gli ospiti e una zona di servizio con locale tecnico, ripostiglio, una camera aggiuntiva con bagno che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera per gli ospiti. Dal soggiorno, tramite la scala originale in pietra, si sale al secondo piano che ospita la zona notte completamente pavimentata in pregiato parquet. Questo livello è composto da un luminoso studio-biblioteca con affaccio sul giardino, camera matrimoniale con vista panoramica e dotata di stanza guardaroba e doppio bagno, un comodo ripostiglio e tre ulteriori camere da letto con bagni en-suite.
Con accesso diretto dalla strada, il piano seminterrato contiene l’ampio garage per tre auto, un bagno e diversi locali cantina, tutti collegati internamente ai piani superiori tramite ascensore. Sempre su questo livello, fronte strada, si trovano alcuni locali da adibire ad appartamento indipendente o alloggio per custode o personale di servizio, composti da soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno.
Spazi all’aperto
In posizione dominante, con vista panoramica sulla pianura sottostante, la villa gode del curatissimo giardino esterno terrazzato di 2000 mq con ninfeo e fontana decorata, della cappella privata ancora consacrata, di ulteriori posti auto esterni e di un ulteriore appezzamento di terreno in pendenza dopo aver potuto costruire la piscina. Possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno con uliveti e due casali ristrutturati divisi in tre unità più piscina.
Condizioni e finiture
La villa è stata elegantemente restaurata con un’attività di recupero e arredata con eleganza.
Potenziali usi
Perfetto come residenza di lusso esclusiva nel cuore della Toscana.
Posizione
Situato sulle colline toscane di Pescia, tra Lucca e Pistoia, a metà strada tra le principali città di Firenze e Siena e le rinomate località balneari della Versilia, a pochi passi da tutti i principali servizi.