Duplex Esclusivo con Ampie Terrazze e Scorci sul Lago di Garda

Just 200 metres from Porto delle Fornaci in Peschiera del Garda, within a newly built residential complex consisting of only eleven units with a swimming pool, this elegant duplex combines contemporary comfort, generous spaces and a prime location just a short walk from the lake.

The property is arranged over two levels, offering a functional and versatile layout. A private staircase leads to the first floor, where the entrance is accessed via a spacious terrace overlooking the communal swimming pool.

The main floor features a bright living room with an open-plan kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom, a second double bedroom and an additional bathroom.

An internal staircase leads to the upper level, featuring a spacious attic area with the potential to create a third bedroom or study, as well as a third bathroom. Completing this floor is a beautiful panoramic terrace, an exclusive outdoor space where you can enjoy delightful glimpses of Lake Garda and peaceful moments in the open air.

The two terraces are among the property’s most distinctive features, extending the living spaces and providing outdoor areas to enjoy at different times of the day.

The residence, rated energy class A4, features underfloor heating, a heat pump, mechanical ventilation with heat recovery and air conditioning. High-quality porcelain stoneware flooring, white PVC window frames and electric shutters complete the finishes.

A double garage and the communal swimming pool further enhance the property, which is conveniently located within walking distance of shops, supermarkets, a pharmacy, schools and cycle paths.

A home that combines energy efficiency, comfort and v
A soli 200 metri dal Porto delle Fornaci di Peschiera del Garda, all’interno di un residence di nuova costruzione composto da sole undici unità con piscina, questo elegante duplex unisce comfort contemporaneo, spazi generosi e una posizione privilegiata a pochi passi dal lago.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Una scala privata conduce al primo piano, dove si accede alla proprietà attraverso un ampio terrazzo affacciato sulla piscina condominiale.

Il piano principale accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno.

Attraverso una scala interna si raggiunge il livello superiore, caratterizzato da un ampio ambiente sottotetto che offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto o uno studio, oltre a un terzo bagno. A completare il piano, una splendida terrazza panoramica, uno spazio esclusivo dove godere di piacevoli scorci di vista lago e trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta.

Le due terrazze rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, ampliando gli spazi abitativi e offrendo ambienti esterni da vivere in diversi momenti della giornata.

La residenza, in classe energetica A4, dispone di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e climatizzazione. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, serramenti in PVC bianco e tapparelle elettriche completano le finiture.

Il garage doppio e la piscina condominiale arricchiscono ulteriormente la proprietà, situata a pochi passi da negozi, supermercati, farmacia, scuole e piste ciclabili.

Una soluzione abitativa che coniuga efficienza energetica, comfort e versatilità, impreziosita da ampi spazi esterni e piacevoli scorci sul Lago di Garda.
Nur 200 Meter vom Porto delle Fornaci in Peschiera del Garda entfernt, befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung in einer neu errichteten Wohnanlage mit nur elf Wohneinheiten und Gemeinschaftspool. Dieses elegante Duplex vereint modernen Komfort, großzügige Räumlichkeiten und eine erstklassige Lage nur wenige Schritte vom See entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Eine private Treppe führt in den ersten Stock, von wo aus man über eine große Terrasse, die zum Gemeinschaftspool hin ausgerichtet ist, in die Immobilie gelangt.

Der Hauptebene verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer, ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, gekennzeichnet durch einen großen Dachboden, der die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer sowie ein drittes Badezimmer einzurichten. Abgerundet wird diese Etage durch eine herrliche Panoramaterrasse, ein exklusiver Ort, der einen reizvollen Blick auf den See bietet und dazu einlädt, in aller Ruhe Zeit im Freien zu verbringen.

Die beiden Terrassen gehören zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Diese erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Außenbereiche, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können.

Die Wohnanlage verfügt über die Energieeffizienzklasse A4 und ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlage ausgestattet. Böden aus Feinsteinzeug erster Wahl, Fenster und Türen aus weißem PVC sowie elektrische Rollläden vervollständigen die Ausstattung.

Die Doppelgarage und der Gemeinschaftspool werten die Immobilie zusätzlich auf. Geschäfte, Supermärkte, eine Apotheke, Schulen und Radwege sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Wohnlösung, die Energieeffizienz, Komfort und Vielseitigkeit vereint, bereichert durch großzügige Außenbereiche und reizvolle Ausblicke auf den Gardasee.
Всего в 200 метрах от порта Porto delle Fornaci в Пескьера-дель-Гарда, в новом жилом комплексе, состоящем всего из одиннадцати апартаментов с общим бассейном, расположены эти элегантные двухуровневые апартаменты, сочетающие современный комфорт, просторные помещения и прекрасное расположение в нескольких минутах ходьбы от озера.

Апартаменты расположены на двух уровнях и отличаются функциональной и продуманной планировкой. Частная лестница ведёт на второй этаж (первый этаж по итальянской системе), где вход в апартаменты осуществляется через просторную террасу с видом на общий бассейн.

На основном уровне расположены светлая гостиная с кухонной зоной открытого типа, главная спальня с собственной ванной комнатой, вторая спальня на двоих и дополнительная ванная комната.

По внутренней лестнице можно подняться на верхний уровень, где находится просторное мансардное помещение с возможностью обустройства третьей спальни или рабочего кабинета, а также третьей ванной комнаты. Дополняет этот уровень великолепная панорамная терраса — уютное пространство для отдыха на свежем воздухе, откуда открываются живописные частичные виды на озеро Гарда.

Две террасы являются одной из главных особенностей этой недвижимости, расширяя жилое пространство и предлагая комфортные зоны отдыха на открытом воздухе в любое время дня.

Жилой комплекс соответствует высокому классу энергоэффективности A4. Апартаменты оборудованы системой тёплых полов, тепловым насосом, системой принудительной вентиляции с рекуперацией тепла и кондиционированием воздуха. Отделка включает высококачественный керамогранит, белые оконные рамы из ПВХ и электрические рольставни.

Двойной гараж и общий бассейн делают эту недвижимость ещё более привлекательной. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, супермаркеты, аптека, школы и велосипедные дорожки.

Прекрасный вариант недвижимости, сочетающий энергоэффективность, комфорт и функциональность, с просторными открытыми зонами отдыха и живописными видами на озеро Гарда.