Villa A Pesaro

Villa Leo è una splendida proprietà panoramica situata a Carignano (PU). A soli 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, questa elegante villa indipendente permette di raggiungere il mare in meno di 10 minuti, mantenendo la tranquillità e la privacy della campagna. Immersa nella quiete e con una bellissima vista aperta e panoramica sulle dolci colline, la proprietà gode di luce solare tutto il giorno e di un ambiente riservato e affascinante. La villa si estende per circa 450 mq ed è circondata da circa 2.000 mq di terreno completamente recintato, illuminato e piantumato con alberi da frutto con numerosi punti d’acqua distribuiti lungo il perimetro. La casa è pronta per essere abitata, con impianti moderni e soluzioni tecniche di alto livello: riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, radiatori nel seminterrato, aria condizionata nelle stanze principali, regolazione autonoma della temperatura per ogni stanza, sistema audio per tutta la casa e un impianto elettrico separato per ogni piano. La proprietà dispone anche di un pozzo privato con sistema di raccolta dell’acqua piovana, acquedotto pubblico, preinstallazione per la videosorveglianza e cancello d’ingresso elettrico con barriera. Al piano terra, la casa vi accoglie con un elegante ingresso che conduce al luminoso soggiorno-sala da pranzo impreziosito da un camino in pietra, adiacente a una cucina con camino ad aria che riscalda anche l’ingresso. Completano il livello un bagno con doccia e una camera singola con aria condizionata. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio, servita da un bagno con doccia e da un comodo corridoio di distribuzione. Il piano interrato è dedicato agli spazi conviviali e di servizio: una grande taverna con tavolo da biliardo, una cucina con forno a legna e camino ad aria, oltre a un ampio garage coperto, un magazzino-officina e una cucina professionale con dispensa. All’esterno, il giardino ben curato e privato crea un ambiente perfetto per vivere all’aperto e godersi la tranquillità della campagna. Le ampie aree consentono anche la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e trasformandola in una vera residenza di charme immersa nel verde. Una proprietà ideale per chi cerca una residenza indipendente pronta da abitare, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi.