Villa D'epoca Con Giardino Privato E Vista Mare A Pochi Passi Dal Lungomare DI Pesaro 51 M6

A pochi passi dal lungomare di Pesaro, villa d’epoca di circa 330 mq con vista mare, giardino privato di 200 mq e dependance di 20 mq. Disposta su più livelli, la proprietà offre ampie zone giorno, 3 camere da letto, camere mansardate e ulteriori spazi accessori. Situato in posizione centrale, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico.

Posizione geografica
La struttura si trova a Pesaro, in una delle zone più eleganti e ricercate, a pochi passi dal lungomare, dalla spiaggia e dall’iconica «Palla di Pomodoro», simbolo della città.
L’ambiente è residenziale e raffinato, caratterizzato da ville d’epoca e case di charme immerse nel verde, con una piacevole atmosfera balneare.
Il centro storico di Pesaro, con i suoi musei, teatri e palazzi rinascimentali, è facilmente raggiungibile a piedi, così come i principali servizi, ristoranti e stabilimenti balneari.
La posizione offre anche un comodo accesso ad alcune delle più rinomate destinazioni lungo la costa adriatica: Fano (10 km, circa 15 minuti), Cattolica (17 km, circa 25 minuti), Riccione (30 km, circa 30 minuti), Rimini (40 km, circa 40 minuti) e la storica città di Urbino (30 km, circa 40 minuti) e la storica città di Urbino (30 km, circa 40 minuti). Anche la Repubblica di San Marino (52 km) è raggiungibile in circa un’ora.
I collegamenti con il resto d’Italia e con l’estero sono ottimi: l’aeroporto Federico Fellini di Rimini dista circa 35 km (circa 35 minuti), l’aeroporto di Ancona-Falconara è a 65 km (circa 1 ora), mentre l’aeroporto internazionale di Bologna dista circa 150 km, raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti.

Descrizione degli edifici
La proprietà è composta da una villa d’epoca disposta su quattro livelli, con una superficie netta totale di circa 330 mq, completata da un annesso indipendente di 20 mq e da un giardino privato di circa 200 mq.

Villa
Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno con camino
- Sala da pranzo con camino
- Cucina con angolo cottura adiacente
- Bagno con anticamera.

- Primo piano
- Camera da letto con studio/salotto e piccola terrazza
- Camera da letto con bagno privato e piccola terrazza
- Camera da letto aggiuntiva con piccola terrazza
- Bagno
- Veranda

- Secondo piano
- Tre camere mansardate
- Lavanderia
Seminterrato
Locale accessorio rifinito, collegato internamente tramite una scala in muratura e accessibile anche direttamente dal giardino.

annesso
Edificio indipendente di circa 20 mq, ristrutturato e rifinito, ad uso accessorio.

Stato e finiture
La villa si presenta in ottime condizioni, beneficiando di una recente ristrutturazione che ha coinvolto sia gli interni che gli esterni.
Gli interni sono ben curati e mantenuti, caratterizzati da una combinazione equilibrata di elementi classici e soluzioni più contemporanee.
Le zone giorno sono caratterizzate da pavimenti in legno, caminetti e ampie aperture verso l’esterno, che creano una connessione visiva naturale con il giardino.
Il livello della mansarda è caratterizzato da travi in legno a vista, che aggiungono calore e carattere a questi spazi.
Le finestre sono dotate di griglie in ferro battuto, che migliorano sia la sicurezza che il carattere architettonico della proprietà.

Aree esterne
La proprietà è completata da uno spazio esterno privato di circa 200 mq, che circonda la villa e caratterizzato da spazi ben definiti e disposti con cura che garantiscono un buon livello di privacy nonostante l’ambiente urbano.
Questo giardino è ben curato e arricchito con vegetazione ornamentale, tra cui piante rampicanti, piante in vaso e aiuole che creano un’atmosfera piacevole e vissuta. I percorsi sono rifiniti con pavimentazione in pietra e blocchi e collegano le varie aree esterne in modo funzionale.
Adiacente alla zona giorno, c’è uno spazio attrezzato per pranzare e rilassarsi all’aperto, parzialmente ombreggiato da tende da sole e vegetazione, creando una naturale continuità tra la vita interna ed esterna.
Caratteristiche come pareti basse, fioriere e dettagli in ferro battuto aiutano a definire gli spazi e ad esaltare il carattere generale della proprietà.
La proprietà offre anche la possibilità di accesso veicolare.

Utilizzo e potenziali utilizzi
La villa in stile Liberty a Pesaro è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze al mare, grazie alla sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e dal centro del paese. Le camere mansardate, la dependance e il piano seminterrato offrono un’ulteriore flessibilità d’uso, compresi spazi accessori, uno studio o aree dedicate al tempo libero e al relax.