$2,894,600
Villa Storica In Vendita In Umbria, Perugia,
- 4 Camere
- 5 Bagni
- 6,136 Sqft
- Aggiornato: Maggio 12, 2025
-
21
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- 52
Informazioni sulla proprietà
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Nel cuore dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1184, sapientemente ristrutturata nel 2005.
La proprietà principale si estende su una superficie di circa 460 m2 e comprende un raffinato annesso di 110 m2 situato di fronte alla piscina.
Nel cuore dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1184, sapientemente ristrutturata nel 2005.
La proprietà principale si estende su una superficie di circa 460 m2 e comprende un raffinato annesso di 110 m2 situato di fronte alla piscina.
PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1184, expertly renovated in 2005.
The main property extends over a surface area of approximately 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over f
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1184, expertly renovated in 2005.
The main property extends over a surface area of approximately 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over f
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Nel cuore dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1184, sapientemente ristrutturata nel 2005.
La proprietà principale si estende su una superficie di circa 460 m2 e comprende un raffinato annesso di 110 m2 situato di fronte alla piscina.
La residenza si sviluppa su cinque livelli: al piano terra troviamo un’accogliente cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno con accesso diretto al giardino.
L’ampio seminterrato composto da soggiorno con camino in pietra, cucina in acciaio inox, lavanderia e bagno, offre uno spazio ideale per ospitare feste ed eventi.
La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto con bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadio.
Al secondo piano troviamo uno studio luminoso, mentre il terzo piano ospita una piacevole sala cinema con accesso alla terrazza con vista panoramica a 360° sulla Valle del Tevere e sull’incantevole borgo di Civitella Benazzone.
La proprietà comprende anche un volume aggiuntivo di circa 80 m2, che offre notevoli possibilità per la creazione di nuovi spazi.
STATO E FINITURE
Questa residenza storica è stata ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli e alla conservazione delle caratteristiche originali.
Gli interni combinano fascino antico e comfort moderni, con pavimenti in parquet e cotto antico, soffitti con travi di castagno e pareti in pietra. Gli arredi e le finiture di pregio sono stati scelti per mantenere l’atmosfera storica senza rinunciare ai comfort contemporanei.
SPAZI ESTERNI
La proprietà, circondata da 4,5 ettari di terreno è immersa in un incantevole parco ben curato che comprende 180 ulivi, un’ampia varietà di rose e lavanda profumata. Oltre a querce e cipressi che costeggiano l’imponente viale d’ingresso.
La dependance, situata di fronte alla piscina, è caratterizzata da un luminoso e spazioso soggiorno con vetrate e dispone di una camera da letto, cucina, spogliatoio con bagno e doccia separati.
La piscina a sfioro nascosta, di 16,5 x 5,5 metri dotata di un sistema di depurazione a sale, offre una vista mozzafiato sulla valle. Il sistema di illuminazione con LED RGB a colori variabili crea un’atmosfera suggestiva per ogni momento di relax.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa lussuosa residenza privata garantisce privacy e tranquillità nel suggestivo paesaggio umbro. La sua storia e le sue caratteristiche architettoniche la rendono una location ideale per eventi esclusivi o per un’elegante struttura ricettiva.
Inoltre, grazie alla sua versatilità, l’annesso può essere utilizzato sia come area di appoggio per la piscina sia come unità indipendente per ospitare amici o parenti.
La posizione strategica, a soli 20 km da Perugia e vicino a rinomate mete turistiche come Assisi, Gubbio e il Lago Trasimeno, rende questa proprietà un investimento eccezionale.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
- Perugia 21 Km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 Km
- Orvieto 94 Km
- Firenze 168 Km
- Roma 189 Km
Mare e laghi
- Lago Trasimeno 44 Km
- Mar Tirreno 220 Km
- Mare Adriatico 139 Km
Aeroporti
- Aeroporto di Perugia a 20 Km
- Aeroporto di Firenze 124 Km
- Aeroporto di Roma Fiumicino 145 Km
Autostrade
- Autostrada E45 a 8 Km
Nel cuore dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1184, sapientemente ristrutturata nel 2005.
La proprietà principale si estende su una superficie di circa 460 m2 e comprende un raffinato annesso di 110 m2 situato di fronte alla piscina.
La residenza si sviluppa su cinque livelli: al piano terra troviamo un’accogliente cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno con accesso diretto al giardino.
L’ampio seminterrato composto da soggiorno con camino in pietra, cucina in acciaio inox, lavanderia e bagno, offre uno spazio ideale per ospitare feste ed eventi.
La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto con bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadio.
Al secondo piano troviamo uno studio luminoso, mentre il terzo piano ospita una piacevole sala cinema con accesso alla terrazza con vista panoramica a 360° sulla Valle del Tevere e sull’incantevole borgo di Civitella Benazzone.
La proprietà comprende anche un volume aggiuntivo di circa 80 m2, che offre notevoli possibilità per la creazione di nuovi spazi.
STATO E FINITURE
Questa residenza storica è stata ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli e alla conservazione delle caratteristiche originali.
Gli interni combinano fascino antico e comfort moderni, con pavimenti in parquet e cotto antico, soffitti con travi di castagno e pareti in pietra. Gli arredi e le finiture di pregio sono stati scelti per mantenere l’atmosfera storica senza rinunciare ai comfort contemporanei.
SPAZI ESTERNI
La proprietà, circondata da 4,5 ettari di terreno è immersa in un incantevole parco ben curato che comprende 180 ulivi, un’ampia varietà di rose e lavanda profumata. Oltre a querce e cipressi che costeggiano l’imponente viale d’ingresso.
La dependance, situata di fronte alla piscina, è caratterizzata da un luminoso e spazioso soggiorno con vetrate e dispone di una camera da letto, cucina, spogliatoio con bagno e doccia separati.
La piscina a sfioro nascosta, di 16,5 x 5,5 metri dotata di un sistema di depurazione a sale, offre una vista mozzafiato sulla valle. Il sistema di illuminazione con LED RGB a colori variabili crea un’atmosfera suggestiva per ogni momento di relax.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa lussuosa residenza privata garantisce privacy e tranquillità nel suggestivo paesaggio umbro. La sua storia e le sue caratteristiche architettoniche la rendono una location ideale per eventi esclusivi o per un’elegante struttura ricettiva.
Inoltre, grazie alla sua versatilità, l’annesso può essere utilizzato sia come area di appoggio per la piscina sia come unità indipendente per ospitare amici o parenti.
La posizione strategica, a soli 20 km da Perugia e vicino a rinomate mete turistiche come Assisi, Gubbio e il Lago Trasimeno, rende questa proprietà un investimento eccezionale.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
- Perugia 21 Km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 Km
- Orvieto 94 Km
- Firenze 168 Km
- Roma 189 Km
Mare e laghi
- Lago Trasimeno 44 Km
- Mar Tirreno 220 Km
- Mare Adriatico 139 Km
Aeroporti
- Aeroporto di Perugia a 20 Km
- Aeroporto di Firenze 124 Km
- Aeroporto di Roma Fiumicino 145 Km
Autostrade
- Autostrada E45 a 8 Km
PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1184, expertly renovated in 2005.
The main property extends over a surface area of approximately 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over five levels: on the ground floor we find a welcoming kitchen, dining room and large living room with direct access to the garden.
The large basement consisting of a living room with stone fireplace, stainless steel kitchen, laundry room and bathroom, offers an ideal space to host parties and events.
The sleeping area, located on the first floor, is composed of three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet.
On the second floor we find a bright study, while the third floor hosts a pleasant movie room with access to the terrace with a 360° panoramic view of the Tiber Valley and the enchanting village of Civitella Benazzone.
The property also includes an extra volume of approximately 80 m2, which offers considerable possibilities for the creation of new spaces.
STATE AND FINISHES
This historic residence has been renovated with the utmost attention to detail and the preservation of original features.
The interiors combine ancient charm and modern comforts, featuring parquet and antique terracotta floors, chestnut beamed ceilings and stone walls. The furnishings and fine finishes have been chosen to maintain the historic atmosphere without sacrificing contemporary comforts.
OUTDOOR SPACES
The property, surrounded by 4.5 hectares of land is immersed in an enchanting well-kept park including 180 olive trees, a wide variety of roses and scented lavender. In addition to oaks and cypresses that line the imposing entrance avenue.
The annex, located in front of the swimming pool, is characterized by a bright and spacious living room with glass windows and has a bedroom, kitchen, dressing room with separate bathroom and showers.
The hidden infinity pool, 16.5 x 5.5 meters equipped with a salt purification system, offers a breathtaking view of the valley. The lighting system with RGB LEDs with variable colors creates a suggestive atmosphere for every moment of relaxation.
USE AND POTENTIAL
This luxury private residence guarantees privacy and tranquility in the suggestive Umbrian landscape. Its history and its architectural features make it an ideal location for exclusive events or for an elegant accommodation facility.
Furthermore, thanks to its versatility, the annex can be used both as a support area for the swimming pool and as an independent unit to host friends or relatives.
The strategic position, just 20 km from Perugia and close to renowned tourist destinations such as Assisi, Gubbio and Lake Trasimeno, makes this property an exceptional investment.
DISTANCES AND POSITIONS
City
- Perugia 21 Km
- Assisi 38 Km
- Gubbio 37 Km
- Orvieto 94 Km
- Florence 168 Km
- Rome 189 Km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 Km
- Tyrrhenian Sea 220 Km
- Adriatic Sea 139 Km
Airports
- Perugia Airport 20 Km
- Florence Airport 124 Km
- Rome Fiumicino Airport 145 Km
Superhighways
- E45 Highway 8 Km
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1184, expertly renovated in 2005.
The main property extends over a surface area of approximately 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over five levels: on the ground floor we find a welcoming kitchen, dining room and large living room with direct access to the garden.
The large basement consisting of a living room with stone fireplace, stainless steel kitchen, laundry room and bathroom, offers an ideal space to host parties and events.
The sleeping area, located on the first floor, is composed of three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet.
On the second floor we find a bright study, while the third floor hosts a pleasant movie room with access to the terrace with a 360° panoramic view of the Tiber Valley and the enchanting village of Civitella Benazzone.
The property also includes an extra volume of approximately 80 m2, which offers considerable possibilities for the creation of new spaces.
STATE AND FINISHES
This historic residence has been renovated with the utmost attention to detail and the preservation of original features.
The interiors combine ancient charm and modern comforts, featuring parquet and antique terracotta floors, chestnut beamed ceilings and stone walls. The furnishings and fine finishes have been chosen to maintain the historic atmosphere without sacrificing contemporary comforts.
OUTDOOR SPACES
The property, surrounded by 4.5 hectares of land is immersed in an enchanting well-kept park including 180 olive trees, a wide variety of roses and scented lavender. In addition to oaks and cypresses that line the imposing entrance avenue.
The annex, located in front of the swimming pool, is characterized by a bright and spacious living room with glass windows and has a bedroom, kitchen, dressing room with separate bathroom and showers.
The hidden infinity pool, 16.5 x 5.5 meters equipped with a salt purification system, offers a breathtaking view of the valley. The lighting system with RGB LEDs with variable colors creates a suggestive atmosphere for every moment of relaxation.
USE AND POTENTIAL
This luxury private residence guarantees privacy and tranquility in the suggestive Umbrian landscape. Its history and its architectural features make it an ideal location for exclusive events or for an elegant accommodation facility.
Furthermore, thanks to its versatility, the annex can be used both as a support area for the swimming pool and as an independent unit to host friends or relatives.
The strategic position, just 20 km from Perugia and close to renowned tourist destinations such as Assisi, Gubbio and Lake Trasimeno, makes this property an exceptional investment.
DISTANCES AND POSITIONS
City
- Perugia 21 Km
- Assisi 38 Km
- Gubbio 37 Km
- Orvieto 94 Km
- Florence 168 Km
- Rome 189 Km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 Km
- Tyrrhenian Sea 220 Km
- Adriatic Sea 139 Km
Airports
- Perugia Airport 20 Km
- Florence Airport 124 Km
- Rome Fiumicino Airport 145 Km
Superhighways
- E45 Highway 8 Km
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1184
-
Prezzo/piede²
$471
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Moderno
- Cabina armadio
- Camino
- Planimetria 2D
- Rinnovato
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Privacy
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Camino
- Lavanderia
- Seminterrato
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Garage
- Giardino
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Perugia Strada Di San Silvestro SNC, Solfagnano - Parlesca, Umbria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Perugia offre una vita serena circondata da rigogliosi paesaggi umbri. Offre facile accesso all’Aeroporto di Perugia in 20 minuti ed è a soli 15 minuti dal centro storico di Perugia, ricco di cultura e architettura. La zona vanta opzioni gastronomiche stellate Michelin e negozi di lusso entro 25 minuti, offrendo una combinazione di bellezza naturale e comodità moderne. Ideale per chi cerca un’armoniosa fusione di tranquillità e accessibilità.
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Stazione ferroviaria
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Golf & Country Clubs
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Scuola Internazionale dell'Umbria
Scuola Internazionale
18 min
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Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, 06121, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Maggio 12, 2025
Prima pubblicazione
Mar 8, 2025
Riferimento annuncio
CBI134-1917-144
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