Villa Singola Via Col DI Lana

Villa unifamiliare in collina con vista panoramica, zona nord di Perugia - Citt? della Domenica

Situata in una posizione privilegiata e riservata, a breve distanza dal Raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dai principali centri abitati di Ferro di Cavallo e Olmo-Ellera nonch? a 10 minuti dal centro citt?, questa villa unifamiliare si trova in una zona collinare sotto il rinomato parco naturalistico della ”Citt? della Domenica” offre un panorama suggestivo sulla vallata e sul versante della Trinit?.
La propriet? ? interamente recintata si trova su una strada senza uscita e seppure immersa nella natura, la villa non ? isolata e l’accesso ? tramite un vialetto chiuso da un pratico cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza.

Costruita sulla roccia con solida struttura in cemento armato e mattoncini a vista, la villa non necessita di particolari interventi se non di ammodernamento. La ristrutturazione interna, completata negli anni ’90, ha rivalorizzato gli spazi, rendendoli funzionali e confortevoli.

La superficie totale di circa 350 mq si sviluppa su tre livelli:

Piano seminterrato: taverna con camino, cucina, lavanderia, servizio igienico e garage.
Piano terra: ingresso principale su un luminoso e grande salone con camino e sala da pranzo, cucina separata abitabile, studiolo, bagno di servizio e due camere da letto, tra cui una master room con cabina armadio e grande bagno en-suite. Da qui si accede ad un bellissimo terrazzo rialzato, perfetto per godere della vista e connesso al giardino, ideale per momenti di relax e convivialit?.
Piano superiore: collegato da una grande scala a chiocciola, si apre su una zona open space da utilizzare come studio, con uscita su un terrazzino ricavato sui tetti, due camere da letto mansardate, un bagno e un ampio sottotetto da usare come soffitta o spazio di deposito.
All’esterno, il terreno di propriet? si suddivide in un patio lastricato con voltabotte, perfetto per momenti conviviali, una zona riservata al forno a legno e barbecue in pietra, un grande giardino pianeggiante con prato. La propriet? comprende anche un bosco adiacente, anch’esso recintato, il quale crea un’atmosfera di pace e serenit?, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale tranquillo e in armonia con i propri animali domestici.

La villa ? dotata di aria condizionata e impianto di videosorveglianza da remoto ed ? raggiunta dalla fibra a banda larga. Riscaldamento a metano e con stufa a pellett.